サーパス子飼公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.86
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩17分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス子飼公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスコカイコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 黒髪2丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区黒髪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。黒髪町駅から徒歩18分、坪井川公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 熊本銀行 子飼橋支店 (167 m)
- 肥後銀行 子飼橋支店 (373 m)
- 熊本信用金庫子飼支店 (430 m)
- ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- 熊本銀行浄行寺支店 (745 m)
- ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
- 公園5件
- 白川大江新屋敷緑地 (230 m)
- 白川黒髪緑地 (440 m)
- 小峯墓地 (841 m)
- 桜山神社緑地 (951 m)
- 坪井中央公園 (963 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 熊本大学前店 (176 m)
- セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (555 m)
- ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 熊本黒髪5丁目店 (687 m)
- コンビニエンスストア万石 (760 m)
- ファミリーマート ゆうき大江店 (796 m)
- セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (873 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (878 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (906 m)
- スーパー1件
- マルショク 子飼店 (453 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (111 m)
- 熊本大学 マーケティング推進部 国際戦略課 (295 m)
- 熊本大学 学生支援部 国際教育課 国際学生交流チーム (295 m)
- そらひろあさひのいえ (308 m)
- 熊本市立黒髪小学校 (342 m)
- 熊本県高等学校野球連盟 (464 m)
- 放送大学 熊本学習センター (498 m)
- 熊本県立済々黌高等学校 (498 m)
- 熊本市 碩台小児童育成クラブ (639 m)
- 国立熊本大学 (642 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 黒髪地域コミュニティセンタ (114 m)
- ふらっとうたごえ広場 (400 m)
- 熊本大学附属図書館中央館 (468 m)
- 熊本中央警察署 薬園町交番 (482 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (752 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 男女共同参画センターはあも (755 m)
- 九州ルーテル学院大学図書館 (790 m)
- サンライフ熊本 (801 m)
- 熊本地方法務局 (929 m)
- 熊本労働基準監督署 (929 m)
- 病院/医療10件
- 小堀胃腸科外科 (26 m)
- 伊東歯科口腔病院 (84 m)
- よしむら産婦人科皮ふ科クリニック (112 m)
- 西野歯科医院 (174 m)
- 武藤眼科・大久保内科 (187 m)
- 川島整形外科 (220 m)
- 子飼歯科医院 (506 m)
- 昭孝園 黒髪ステーション (524 m)
- あらき循環器内科 (527 m)
- 工藤歯科医院 (543 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (155 m)
- 黒髪幼愛園 (256 m)
- つばさ保育園 (514 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (776 m)
- 第一幼稚園 (796 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (851 m)
- ひかり幼児園 (862 m)
- ルーテル学院幼稚園 (931 m)
- 熊本友の会幼児生活団 (956 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス子飼公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス子飼公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,742万～2,953万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より19.5% 高い↑ 熊本県の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス子飼公園の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.6万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス子飼公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス子飼公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,450万円です。専有面積は約68㎡〜約110㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,958万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス子飼公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,177.3万円 | 28.3万円 |
| 7階〜12階 | 3,269.1万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,177.3万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,269.1万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,529.6万円 | 29.2万円 |
サーパス子飼公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス子飼公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.69㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.69㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.69㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス子飼公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 76.69㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 77.17㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 68.95㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.5万〜16.3万円 110.4㎡ / 南 |
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