パールハイム(熊本市中央区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
4階、1DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 4階, 1DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 4階, 1DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.88
681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区細工町4丁目9
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「祇園橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パールハイム(熊本市中央区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールハイム | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 細工町4丁目9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒860-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区細工町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の祇園橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。呉服町駅から徒歩6分、熊本駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 白川緑道 (951 m)
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- セブンイレブン 熊本春日4丁目店 (691 m)
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- 林歯科医院 (121 m)
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- 藤木皮膚科クリニック (286 m)
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- パティナ小沢町 (357 m)
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- YMCA熊本五福幼稚園 (394 m)
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (402 m)
- 横手保育園 (429 m)
- 熊本市立 春日保育園 (535 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (536 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (613 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (614 m)
- 認定こども園シオン (614 m)
- しんまち保育園 (655 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールハイム(熊本市中央区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールハイム(熊本市中央区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 213万～452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より54.8% 低い↓ 熊本県の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約41㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パールハイム(熊本市中央区)の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 32万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
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パールハイム(熊本市中央区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜400万円対前年同月比↓ | 380万〜400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールハイム(熊本市中央区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜520万円です。専有面積は約22㎡〜約46㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 380万円 | 6〜10 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約29万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 380万円 | 6〜10 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約29万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2022年12月 | 380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2022年11月 | 380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約10万円 (約34万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールハイム(熊本市中央区)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パールハイム(熊本市中央区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約41㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3.9万円 | 1R | 41.27㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 3.9万円 | 1R | 41.27㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 3.9万円 | 1R | 41.27㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 3.5万円 | 2K | 35.0㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年3月 | 3.5万円 | 2K | 35.0㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールハイム(熊本市中央区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 45.35㎡ / 西 | ||
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 36.73㎡ / - | ||
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 38.42㎡ / 北 | ||
| 4階 | 3.1万〜3.3万円 37.05㎡ / 北 | 3.2万〜3.4万円 35.0㎡ / - | |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 41.27㎡ / 東 | 3.5万〜3.7万円 41.54㎡ / 北 | |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 41.42㎡ / 東 | ||
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 39.39㎡ / 西 | 4.2万〜4.4万円 44.05㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 44.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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