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サーパス水前寺公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴272025年02月08日更新
家賃相場8.8万 〜 13万円
表面利回り4.0% 〜 4.97階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.9

848人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33
交通
  • 熊本市電A系統「市立体育館前駅」徒歩3分
築年月
1997年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス水前寺公園の販売中の中古物件

サーパス水前寺公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス水前寺公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス水前寺公園の基本情報

サーパス水前寺公園は、1997年04月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約90㎡、間取りが3LDK、4LDK、5LK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,212万~2,832万円、参考相場単価は29万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパススイゼンジコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所熊本県 熊本市中央区 出水1丁目4-33管理形態自主管理
郵便番号〒862-0941管理員なし
築年月1997年4月管理費1㎡あたり107円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り3LDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区出水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の市立体育館前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水前寺公園駅から徒歩4分、国府駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 九州労働金庫 熊本支店 (253 m)
    • 肥後銀行砂取出張所 (410 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (545 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (551 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (552 m)
    • JA熊本市出水支店 (615 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (631 m)
    • 徒然会館 (637 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (656 m)
  • 公園3件
    • 水前寺児童公園 (143 m)
    • 水前寺公園 (398 m)
    • 国府一丁目緑地 (605 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (491 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (592 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (616 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (826 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (867 m)
    • ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (875 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (901 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (960 m)
  • スーパー2件
    • サニー水前寺店 (803 m)
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • WINGSCHOOL(一般社団法人) (162 m)
    • 熊本市立出水小学校 (191 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (251 m)
    • 私立熊本国府高校 (435 m)
    • 熊本市 砂取小児童育成クラブ (536 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (547 m)
    • 熊本市立出水南小学校 (561 m)
    • 熊本社会福祉専門学校介護福祉科 (589 m)
    • 熊本市 出水南小児童育成クラブ (596 m)
    • 熊本県立熊本支援学校 (622 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (284 m)
    • 熊本県立図書館 (286 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (357 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (619 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (637 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (719 m)
    • 熊本県庁 (852 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (865 m)
    • 熊本県警察本部 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター湧心苑ふれあい館 (51 m)
    • すえふじ医院・小児科 (98 m)
    • すえふじ医院 (99 m)
    • 蛇島肛門科外科 (103 m)
    • 寒野整形外科医院 (125 m)
    • 古賀歯科医院 (148 m)
    • 上原歯科医院 (192 m)
    • 高木歯科クリニック (206 m)
    • 水本整形外科・いわした内科 (291 m)
    • つづき歯科医院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 水前寺保育園 (433 m)
    • YMCA水前寺幼稚園 (450 m)
    • 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (460 m)
    • きよめこども園 (541 m)
    • 九州音楽幼稚園 (598 m)
    • ぽっぽ保育園 (700 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (813 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (813 m)
    • 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (829 m)
    • 認定こども園神水幼稚園 (868 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス水前寺公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス水前寺公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,212万~2,832万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
97万円 〜 104万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より33.3% 高い↑
熊本県の平均より37.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 111位
熊本市中央区
427棟中 86位
出水
14棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サーパス水前寺公園の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.5万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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サーパス水前寺公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比2,320万〜2,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス水前寺公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,480万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)-
2025年2月2,390万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)-
2025年1月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)-
2025年1月2,390万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)-
2024年12月2,390万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して+11.78%上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.37%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サーパス水前寺公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡8件1,770万円(23.5万円)
81〜90㎡10件2,144万円(24.2万円)
91〜100㎡5件2,396万円(26.4万円)

サーパス水前寺公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,144万円(㎡単価24.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス水前寺公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,878.3万円23.5万円
4階〜6階1,830万円20.7万円
7階〜9階1,926.7万円23.2万円
10階〜11階2,295.6万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,778.3万円23.4万円
4LDK/4SLDK等2,228万円24.9万円
5LDK/5SLDK等1,830万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,967.6万円24万円

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サーパス水前寺公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円3LDK77.41㎡9.0万円9.0万円1〜5
2023年5月9.0万円3LDK77.41㎡9.0万円9.0万円1〜5
2023年4月9.0万円3LDK77.41㎡9.0万円9.0万円1〜5
2020年1月8.8万円3LDK77.41㎡8.8万円8.8万円1〜5
2019年12月8.8万円3LDK77.41㎡8.8万円8.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス水前寺公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜8.9万円
75.29㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
88.55㎡ / -
3階8.8万〜9.2万円
77.41㎡ / 南
4階
5階
6階8.6万〜9.1万円
75.29㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
88.55㎡ / 南
8階9万〜9.4万円
77.41㎡ / 南
10.5万〜11.1万円
90.88㎡ / 南
9階
10階9.1万〜9.5万円
77.41㎡ / 南
10.6万〜11.2万円
90.88㎡ / 南
11階10.5万〜11万円
89.0㎡ / 南
12階
13階8.9万〜9.4万円
75.29㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス水前寺公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サーパス水前寺公園周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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