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ヴェルビュ出水芭蕉園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,040万円
6階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,040万円6階, 4LDK, 約90㎡の例
家賃相場9.8万 〜 15.2万円
表面利回り4.8% 〜 5.86階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.96

1044人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区出水1丁目7-55
交通
  • 熊本市電A系統「市立体育館前駅」徒歩4分
築年月
2000年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェルビュ出水芭蕉園の販売中の中古物件

ヴェルビュ出水芭蕉園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェルビュ出水芭蕉園の基本情報

ヴェルビュ出水芭蕉園は、2000年09月に竣工された総戸数22戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約90㎡、間取りが4LDK、5DK、5LK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は2,603万~3,061万円、参考相場単価は32万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュイズミバショウエン管理会社コミュニティワン
住所熊本県 熊本市中央区 出水1丁目7-55管理形態-
郵便番号〒862-0941管理員-
築年月2000年9月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建12階建間取り4LDK、5DK、5LK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区出水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の市立体育館前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水前寺公園駅から徒歩6分、商業高校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 肥後銀行砂取出張所 (305 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (371 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (522 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (667 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (677 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (678 m)
    • JA熊本市出水支店 (711 m)
    • 徒然会館 (739 m)
    • 肥後銀行県庁支店 (757 m)
  • 公園5件
    • 水前寺児童公園 (58 m)
    • 水前寺公園 (418 m)
    • 国府一丁目緑地 (735 m)
    • 水前寺江津湖公園 (925 m)
    • 水前寺運動公園 (993 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (126 m)
    • ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (398 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (623 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (714 m)
    • ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (806 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (916 m)
    • ローソン 熊本県庁通り店 (928 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (994 m)
  • スーパー1件
    • サニー水前寺店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • WINGSCHOOL(一般社団法人) (36 m)
    • 熊本市立出水小学校 (321 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (379 m)
    • 熊本市 砂取小児童育成クラブ (418 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (435 m)
    • 私立熊本国府高校 (543 m)
    • 熊本市立出水南小学校 (546 m)
    • 熊本県立熊本商業高校 (569 m)
    • 熊本市 出水南小児童育成クラブ (572 m)
    • 熊本県立熊本支援学校 (640 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 熊本県立図書館 (158 m)
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (190 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (234 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (502 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (716 m)
    • 熊本県庁 (773 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (785 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (787 m)
    • 熊本県警察本部 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 古賀歯科医院 (23 m)
    • デイサービスセンター湧心苑ふれあい館 (97 m)
    • 寒野整形外科医院 (118 m)
    • 高木歯科クリニック (151 m)
    • 蛇島肛門科外科 (174 m)
    • すえふじ医院・小児科 (208 m)
    • すえふじ医院 (209 m)
    • 上原歯科医院 (233 m)
    • 宇治歯科医院 (283 m)
    • 水本整形外科・いわした内科 (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA水前寺幼稚園 (395 m)
    • 水前寺保育園 (407 m)
    • 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (579 m)
    • 九州音楽幼稚園 (594 m)
    • ぽっぽ保育園 (635 m)
    • きよめこども園 (649 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (709 m)
    • 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (726 m)
    • 認定こども園神水幼稚園 (740 m)
    • 神水幼稚園 (905 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルビュ出水芭蕉園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ出水芭蕉園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,603万~3,061万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
107万円 〜 112万円
前月との比較2024年11月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より47.4% 高い↑
熊本県の平均より52.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 79位
熊本市中央区
427棟中 59位
出水
14棟中 2位
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ出水芭蕉園の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.5万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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ヴェルビュ出水芭蕉園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比2,890万〜3,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュ出水芭蕉園の売買履歴

ヴェルビュ出水芭蕉園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ヴェルビュ出水2025年2月2,298万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約27万円(約90万円)-
スカイハイツ水前寺公園南2025年2月2,298万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円(約88万円)-
サンリヤン水前寺公園2025年2月2,449万円-4〜03LDK約84㎡ (約25坪)約29万円(約96万円)-
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木2021年8月1,735万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円(約81万円)-
サーパス出水2017年9月1,900万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円(約89万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して+5.58%上昇しています。

ヴェルビュ出水芭蕉園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階2,133.3万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等2,290万円25.4万円
5LDK/5SLDK等2,055万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,130万円23.6万円

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ヴェルビュ出水芭蕉園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.2万円4LDK90.41㎡15.2万円15.2万円6〜10-
2023年5月9.8万円3SLDK80.59㎡19.6万円-6〜10
2018年9月9.8万円3SLDK80.59㎡19.6万円-6〜10
2018年8月9.8万円3SLDK80.59㎡19.6万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ出水芭蕉園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階11.8万〜12.3万円
80.59㎡ / 南
12.8万〜13.5万円
90.0㎡ / -
8階
9階13万〜13.7万円
90.41㎡ / -
10階
11階
12階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴェルビュ出水芭蕉園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ヴェルビュ出水芭蕉園周辺の中古マンション

ヴェルビュ出水芭蕉園周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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