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ダイアパレス慶徳

★★★☆☆3.29 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,150万 〜 1,270万円
6階、3LDK、約89㎡の場合

住所
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2-1
交通
築年月
1989年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス慶徳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較熊本県の平均より29.1% 低い↓
熊本市中央区の平均より33.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,270万円

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坪単価によるランキング
熊本県
613棟中 453位
熊本市中央区
377棟中 293位
上鍛冶屋町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス慶徳の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.6万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

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ダイアパレス慶徳の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、89㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,170万〜1,290万円対前年同月比1,150万〜1,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス慶徳の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,290万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約13万円 (約45万円)--
2017年10月1,290万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約13万円 (約45万円)--
2017年9月1,380万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)--
2017年8月1,380万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)--
2017年7月1,380万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)--

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ダイアパレス慶徳の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
10.8万 〜 13.2万円
(表面利回り:10.7% 〜 13.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月5.4万円1DK31.2㎡8.1万円-11〜15
2017年1月8.0万円3LDK60.79㎡-16.0万円1〜5南東
2017年1月6.0万円2DK46.24㎡12.0万円6.0万円6〜10-
2016年12月6.0万円2DK46.24㎡12.0万円6.0万円6〜10-
2016年12月8.0万円3LDK60.79㎡-16.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス慶徳の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.6万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均5.8万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万〜9.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.2万〜4.7万円
33.48㎡ / 南
5.8万〜6.4万円
46.62㎡ / -
3階
4階4.3万〜4.7万円
33.48㎡ / 南
7.6万〜8.4万円
60.79㎡ / -
5階5.7万〜6.3万円
46.24㎡ / 東
5.7万〜6.3万円
46.24㎡ / 東
6階5.7万〜6.3万円
46.24㎡ / 東
7階5.9万〜6.5万円
46.24㎡ / -
7.7万〜8.5万円
60.79㎡ / -
8階12.1万〜13.3万円
94.27㎡ / -
9階5.9万〜6.5万円
46.24㎡ / -
6万〜6.6万円
46.61㎡ / -
10階
11階4.4万〜4.9万円
33.47㎡ / 南
12階4.1万〜4.6万円
31.2㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.29(熊本県)

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ダイアパレス慶徳の基本情報

熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町に位置するマンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の河原町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ダイアパレスケイトク管理会社自主管理
住所熊本県 熊本市中央区 上鍛冶屋町2-1管理形態委託
郵便番号〒860-0021管理員巡回
築年月1989年8月管理費1㎡あたり198円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建12階建間取り1LDK、3K、3LDK、5K、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
事業主ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社九州フィナンシャルグループ (102 m)
    • 株式会社肥後銀行 健康保険組合 (102 m)
    • 肥後銀行 紺屋町支店 (141 m)
    • 熊本銀行 中央支店 (219 m)
    • 三井住友銀行 熊本支店 (243 m)
    • 熊本米屋町郵便局 (258 m)
    • 熊本県銀行協会 (277 m)
    • 熊本中央郵便局 (354 m)
    • ファミリーマート熊本新町 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 日本銀行熊本支店 (362 m)
  • 公園6件
    • 辛島公園 (469 m)
    • 白川緑道 (473 m)
    • 花畑公園 (615 m)
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    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (297 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (299 m)
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    • ファミリーマート 熊本新町店 (369 m)
    • ファミリーマート 辛島町店 (394 m)
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    • ココストア桜町店 (528 m)
    • セブンイレブン 熊本新市街店 (538 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (616 m)
  • スーパー3件
    • you meマート(ゆめマート)新町 (351 m)
    • みやはら下通店 (752 m)
    • イワサキ・エース 本部 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (37 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (136 m)
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    • 専修学校熊本外語専門学校 (322 m)
    • 熊本市立五福小学校 (422 m)
    • 熊本ベルェベル美容専門学校 (428 m)
    • 熊本市五福小児童育成クラブ (443 m)
    • ヒロ・デザイン専門学校 (481 m)
    • 熊本県立第一高校 (497 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校 (523 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署 (207 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (369 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (429 m)
    • 五福まちづくり交流センター (443 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (443 m)
    • 熊本市消費者センター (508 m)
    • 五福消防分団 (526 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (527 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (595 m)
    • 熊本北警察署 花畑交番 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • ながた歯科医院 (53 m)
    • 慶徳加来病院 (127 m)
    • 中川歯科医院 (144 m)
    • 中川歯科医院(中央区魚屋町) (150 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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