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ダイアパレス慶徳

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 970万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 970万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴482023年02月01日更新
家賃相場4.5万 〜 8万円
表面利回り7.4% 〜 9.16階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.5

765人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2-1
交通
  • 熊本市電A系統「河原町駅」徒歩4分
築年月
1989年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス慶徳の基本情報

ダイアパレス慶徳は、ダイア建設によって1989年08月に竣工された総戸数56戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は732万~1,719万円、参考相場単価は17万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスケイトク管理会社自主管理
住所熊本県 熊本市中央区 上鍛冶屋町2-1管理形態委託
郵便番号〒860-0021管理員巡回
築年月1989年8月管理費1㎡あたり171円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建12階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3LDK、5K、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の河原町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。慶徳校前駅から徒歩5分、西辛島町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 肥後銀行紺屋町支店 (122 m)
    • 日本銀行熊本支店 (362 m)
    • 肥後銀行本店営業部 (429 m)
    • 肥後銀行新町支店 (487 m)
    • セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (496 m)
    • 熊本県信用組合 本部 (504 m)
    • 熊本県信用組合協会 (504 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (523 m)
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (558 m)
    • エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
  • 公園5件
    • 辛島公園 (469 m)
    • 白川緑道 (474 m)
    • 花畑公園 (616 m)
    • 坪井川沿緑地 (669 m)
    • 北岡自然公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (137 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (297 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (299 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (337 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (369 m)
    • セブンイレブン 熊本細工町店 (404 m)
    • ファミリーマート サクラマチ店 (508 m)
    • セブンイレブン 熊本新市街店 (539 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (621 m)
  • スーパー4件
    • you meマート(ゆめマート)新町 (350 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (543 m)
    • みやはら下通店 (752 m)
    • イワサキ・エース 本部 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (38 m)
    • クランポンスクール (47 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (137 m)
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (145 m)
    • 専修学校熊本外語専門学校 (323 m)
    • 九州カイロプラクティック学院 (337 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (382 m)
    • 熊本市立五福小学校 (422 m)
    • 熊本ベルェベル美容専門学校 (429 m)
    • 熊本市五福小児童育成クラブ (442 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署 (206 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (368 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (430 m)
    • 五福まちづくり交流センター (442 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (442 m)
    • 熊本市立 五福公民館 (447 m)
    • 熊本市消費者センター (509 m)
    • 五福消防分団 (525 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (526 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (530 m)
  • 病院/医療10件
    • ながた歯科医院 (52 m)
    • 慶徳加来病院 (127 m)
    • 中川歯科医院 (150 m)
    • 藤好クリニック (160 m)
    • 五島歯科医院 (173 m)
    • 久光クリニック (195 m)
    • 緒方消化器内科 (221 m)
    • サキサカ病院 (246 m)
    • すみもと歯科医院 (256 m)
    • 嶋田病院 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (108 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (229 m)
    • YMCA熊本五福幼稚園 (236 m)
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (337 m)
    • しんまち保育園 (431 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (435 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (530 m)
    • 熊本市立一新幼稚園 (537 m)
    • リリママ保育所 (576 m)
    • 幼保連携型認定こども園シオン (594 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス慶徳の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス慶徳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格732万~1,719万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
56万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より20.6% 低い↓
熊本県の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
930万 〜 970万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 440位
熊本市中央区
427棟中 278位
上鍛冶屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス慶徳の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ダイアパレス慶徳の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比930万〜970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス慶徳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,798万円です。専有面積は約43㎡〜約94㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,798万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約99万円)南東
2021年2月690万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約49万円)-
2021年1月750万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約16万円 (約53万円)-
2020年12月750万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約16万円 (約53万円)-
2020年11月1,098万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)南東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス慶徳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.4万円2DK46.24㎡--1〜5-
2024年3月6.5万円2LDK53.94㎡--6〜10-
2024年2月6.5万円2LDK53.94㎡-6.5万円6〜10-
2024年1月6.5万円2LDK53.94㎡-6.5万円6〜10-
2023年12月5.4万円2DK46.24㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス慶徳の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.9万〜4.1万円
33.47㎡ / 南
7.1万〜7.5万円
60.79㎡ / 南
2階4万〜4.2万円
33.48㎡ / 南
5.4万〜5.7万円
46.62㎡ / -
3階5.3万〜5.5万円
46.24㎡ / 東
4階4万〜4.2万円
33.48㎡ / 南
5.5万〜5.8万円
46.62㎡ / -
7.2万〜7.5万円
60.79㎡ / -
5階5.5万〜5.8万円
46.62㎡ / -
5.3万〜5.6万円
46.24㎡ / 東
6階5.5万〜5.8万円
46.24㎡ / -
7階6.6万〜7万円
53.94㎡ / 南
7.3万〜7.6万円
60.79㎡ / -
8階5.2万〜5.4万円
43.18㎡ / -
11.4万〜11.9万円
94.27㎡ / -
9階4.1万〜4.3万円
33.47㎡ / 南
5.6万〜5.9万円
46.61㎡ / -
7.4万〜7.8万円
60.79㎡ / 南東
10階
11階4.2万〜4.4万円
33.47㎡ / 南
5.1万〜5.4万円
43.11㎡ / 東
12階3.9万〜4.1万円
31.2㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
60.79㎡ / 南東

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