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トーカンマンション上通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円5階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴242025年02月01日更新
家賃相場3.3万 〜 8万円
表面利回り12.3% 〜 15.15階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.51

1047人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区上通町9-13
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩5分
築年月
1989年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション上通りの販売中の中古物件

トーカンマンション上通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンマンション上通りの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション上通りの基本情報

トーカンマンション上通りは、地産トーカンによって1989年08月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約72㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は368万~1,322万円、参考相場単価は16万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションカミトオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所熊本県 熊本市中央区 上通町9-13管理形態委託
郵便番号〒860-0845管理員常駐
築年月1989年8月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建10階建間取り1R、1K、2SDK、2LDK、2SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区上通町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。通町筋駅から徒歩6分、水道町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (77 m)
    • 大分銀行 熊本支店 (223 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • 農林中央金庫熊本支店 (275 m)
    • 熊本第一信用金庫上通支店 (276 m)
    • JA熊本市中央支店 (276 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (295 m)
    • 肥後銀行 水道町支店 (296 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫熊本支店 (302 m)
  • 公園8件
    • 白川公園 (261 m)
    • 高橋公園緑地 (334 m)
    • 白川左岸緑地 (549 m)
    • 花畑公園 (875 m)
    • 熊本城公園 (902 m)
    • 坪井川沿緑地 (917 m)
    • 二の丸公園 (951 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (75 m)
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (102 m)
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (138 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (231 m)
    • ローソン 並木坂店 (252 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (320 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (321 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (355 m)
    • セブンイレブン 熊本下通アーケード店 (368 m)
    • セブンイレブン 熊本安政町店 (455 m)
  • スーパー7件
    • イワサキ・エース 並木坂店 (196 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (477 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (710 m)
    • みやはら下通店 (824 m)
    • イオン 熊本中央店 (862 m)
    • マルショク 子飼店 (927 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (204 m)
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (220 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本上通キャンパス (277 m)
    • 熊本県公立高等学校長会事務局 (296 m)
    • 私立熊本信愛女学院高校 (330 m)
    • 九州美容専門学校 (332 m)
    • 大栄コンピュータ学院熊本校 (387 m)
    • 大栄経理学院 (387 m)
    • 一ツ葉高校熊本キャンパス (405 m)
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (409 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (300 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (300 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (300 m)
    • 法テラス熊本 (312 m)
    • 法テラス熊本法律事務所 (312 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (318 m)
    • 熊本中央警察署 本部 (325 m)
    • 熊本西年金事務所 (332 m)
    • 熊本市中央公民館 (342 m)
    • 熊本県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (353 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田外科クリニック (81 m)
    • 佐藤歯科クリニック (82 m)
    • サンフラワーデンタルクリニック (100 m)
    • 上通高木歯科医院 (132 m)
    • 牧野歯科医院 (150 m)
    • 上通りメンタルクリニック (164 m)
    • FBCメンズクリニック熊本 (165 m)
    • ファーストビューティクリニック銀座・熊本 (165 m)
    • 吉井歯科医院 (171 m)
    • 小山内科クリニック (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (195 m)
    • Emile保育園 (395 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (401 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (422 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (585 m)
    • 花畑保育園 (595 m)
    • 坪井幼稚園 (653 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (703 m)
    • 熊本市立城東保育園 (754 m)
    • ユートピア保育室 (790 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション上通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション上通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格368万~1,322万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
55万円 〜 60万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より24.2% 低い↓
熊本県の平均より21.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 462位
熊本市中央区
427棟中 294位
上通町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • トーカンマンション上通りの相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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トーカンマンション上通りの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比990万〜1,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション上通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜2,690万円です。専有面積は約22㎡〜約72㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,300万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南東-
2025年2月350万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)南東-
2025年2月3,300万円1〜52SDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南東-
2025年2月3,180万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-
2025年2月3,180万円-4〜02LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して+29.08%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-66.5%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

トーカンマンション上通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡3件433.3万円(19.3万円)
61〜70㎡9件2,603.3万円(42.9万円)
71〜80㎡1件1,600万円(22万円)

トーカンマンション上通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,603.3万円(㎡単価42.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

トーカンマンション上通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階433.3万円19.3万円
5階〜8階2,503万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等433.3万円19.3万円
1LDK/1SLDK等433.3万円19.3万円
2LDK/2SLDK等2,503万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
433.3万円19.3万円

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トーカンマンション上通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り:12.3% 〜 15.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.5万円ワンルーム22.82㎡--1〜5-
2023年12月4.5万円ワンルーム22.58㎡--1〜5-
2023年11月4.5万円ワンルーム22.58㎡--1〜5-
2023年9月4.5万円ワンルーム22.58㎡--1〜5-
2023年8月4.5万円ワンルーム22.58㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション上通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階4万〜4.3万円
22.82㎡ / 東
4階4万〜4.2万円
22.33㎡ / 東
5階3.4万〜3.6万円
19.22㎡ / 東
13.5万〜14.2万円
72.57㎡ / 南東
6階
7階7.7万〜8.1万円
40.2㎡ / 南
8階10.9万〜11.5万円
58.13㎡ / -
9階
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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トーカンマンション上通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

トーカンマンション上通り周辺の中古マンション

トーカンマンション上通り周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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