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エイルマンション新屋敷レガリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2025年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴83件2025年02月22日更新
家賃相場14万 〜 16万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.07

792人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40
交通
  • 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩2分
築年月
2005年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エイルマンション新屋敷レガリアの販売中の中古物件

エイルマンション新屋敷レガリアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エイルマンション新屋敷レガリアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルマンション新屋敷レガリアの基本情報

エイルマンション新屋敷レガリアは、作州商事によって2005年05月に竣工された総戸数145戸の15階建マンションです。施工は増田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約99㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年02月現在の参考相場価格は2,441万～4,332万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションシンヤシキレガリア管理会社大和ライフネクスト
住所熊本県 熊本市中央区 新屋敷1丁目14-40管理形態委託
郵便番号〒862-0975管理員日勤
築年月2005年5月管理費1㎡あたり102円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K、5LK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社増田工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。交通局前駅から徒歩5分、水道町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北九州銀行 熊本支店 (151 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (189 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (213 m)
    • 肥後銀行大江支店 (250 m)
    • 豊和銀行熊本支店 (298 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (370 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (449 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 宮崎銀行 熊本支店 (458 m)
    • 大分銀行 熊本支店 (467 m)
  • 公園4件
    • 白川左岸緑地 (205 m)
    • 白川公園 (518 m)
    • 居屋敷緑地 (523 m)
    • 高橋公園緑地 (917 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (89 m)
    • ローソン 熊本九品寺二丁目店 (182 m)
    • ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (257 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (369 m)
    • ローソン 熊本九品寺一丁目店 (383 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (450 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (457 m)
    • ファミリーマート 熊本中央街店 (572 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (583 m)
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (619 m)
  • スーパー6件
    • イオン 熊本中央店 (224 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (767 m)
    • サンフードイワナガ (808 m)
    • イワサキ・エース 並木坂店 (857 m)
    • みやはら下通店 (866 m)
    • ゆめマート 九品寺 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市 白川小児童育成クラブ (174 m)
    • 勇志国際高等学校熊本学習センター (176 m)
    • 熊本市立白川小学校 (200 m)
    • 熊本電子ビジネス専門学校 (253 m)
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (294 m)
    • 私立尚絅中学校 (346 m)
    • 私立尚絅大学九品寺キャンパス (350 m)
    • 一ツ葉高校熊本キャンパス (355 m)
    • 尚絅大学短期大学部 九品寺キャンパス (356 m)
    • 尚絅大学 九品寺キャンパス (363 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本地方協力本部 (185 m)
    • 熊本県消防協会(一般財団法人) (313 m)
    • 熊本市保健所 (324 m)
    • 中央保健福祉センター (329 m)
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (388 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (388 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (388 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (388 m)
    • 尚絅学園図書館九品寺分館 (410 m)
    • 法テラス熊本 (429 m)
  • 病院/医療10件
    • 仁誠会クリニック新屋敷 (47 m)
    • 中山歯科クリニック (181 m)
    • 坂本歯科医院 (241 m)
    • 熊本眼科医院 (264 m)
    • レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (307 m)
    • 宇治歯科医院 (308 m)
    • ソフィアレディースクリニック水道町 (316 m)
    • 熊本市こころの健康センター (339 m)
    • 共立美容外科熊本 (353 m)
    • 千場歯科医院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (120 m)
    • 王栄幼稚園 (212 m)
    • 熊本市立城東保育園 (395 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (579 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (655 m)
    • ユートピア保育室 (740 m)
    • 大江の森保育園 (744 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (824 m)
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (871 m)
    • 双葉保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション新屋敷レガリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション新屋敷レガリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,441万～4,332万円
参考相場単価
2025年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
130万円 〜 144万円
前月との比較2025年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より78.7% 高い↑
熊本県の平均より84.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 28位
熊本市中央区
427棟中 22位
新屋敷
18棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション新屋敷レガリアの相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.1万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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エイルマンション新屋敷レガリアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格
3,310万〜3,470万円対前年同月比↑3,300万〜3,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション新屋敷レガリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,680万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,650万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約178万円)南-
2025年2月2,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約56万円 (約186万円)東-
2025年2月4,050万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約155万円)南-
2025年1月4,050万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約155万円)南-
2025年1月4,650万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約178万円)南-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション新屋敷レガリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,232.9万円（35.2万円）
71〜80㎡21件2,994.3万円（38.5万円）
81〜90㎡19件3,374.2万円（41.2万円）
91〜100㎡37件3,634.1万円（38.1万円）

エイルマンション新屋敷レガリアの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,634.1万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エイルマンション新屋敷レガリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,947.6万円33.6万円
4階〜6階2,792.5万円34.6万円
7階〜9階2,900万円34.7万円
10階〜12階3,280.4万円39万円
13階〜15階3,695.3万円42.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,680万円33.7万円
2LDK/2SLDK等2,288.8万円35.3万円
3LDK/3SLDK等3,574.8万円41.2万円
4LDK/4SLDK等3,170.4万円34.9万円
5LDK/5SLDK等2,535万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,361万円39.2万円
東3,300万円35.5万円
西2,873.3万円36万円
北/北東/北西2,796.7万円32.9万円

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エイルマンション新屋敷レガリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円4LDK92.59㎡28.0万円14.0万円1〜5南西
2017年4月14.0万円4LDK92.59㎡42.0万円-1〜5南西
2016年9月15.0万円3LDK79.89㎡60.0万円-11〜15南西
2016年8月15.0万円3LDK79.89㎡60.0万円-11〜15南西
2016年7月15.0万円3LDK79.89㎡60.0万円-11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション新屋敷レガリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.3万〜13万円
85.7㎡ / 南		12万〜12.6万円
92.59㎡ / 北
3階9.2万〜9.6万円
65.06㎡ / -		14.1万〜14.8万円
92.84㎡ / 南東
4階6.3万〜6.6万円
44.04㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
81.99㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
93.63㎡ / 南
6階8.9万〜9.4万円
62.2㎡ / 南東
7階13.5万〜14.1万円
93.0㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
81.99㎡ / 南
8階9万〜9.4万円
62.2㎡ / -		11.6万〜12.2万円
79.89㎡ / 南西
9階12.9万〜13.6万円
86.8㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
93.0㎡ / 西
10階11.7万〜12.3万円
79.61㎡ / 南西		11万〜11.5万円
74.94㎡ / -
11階13.3万〜14万円
92.84㎡ / 東
12階12.2万〜12.8万円
81.99㎡ / 南西		14.5万〜15.3万円
95.97㎡ / 南
13階11.3万〜11.9万円
76.26㎡ / -
14階9.5万〜9.9万円
65.06㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
79.89㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
81.99㎡ / -
15階15万〜15.7万円
99.97㎡ / -

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エイルマンション新屋敷レガリアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エイルマンション新屋敷レガリア周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパスシティ新屋敷1番館

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区新屋敷1丁目

1,790万〜4,980万円

67㎡〜126㎡
NO IMAGE

サーパスシティ新屋敷2番館

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩4分
熊本市中央区新屋敷1丁目

1,650万〜2,480万円

65㎡〜88㎡
NO IMAGE

コープ野村九品寺

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区九品寺1丁目

900万〜2,180万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

シティマンション新屋敷

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩5分
熊本市中央区新屋敷1丁目

385万〜650万円

26㎡〜29㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩6分
熊本市中央区九品寺1丁目

410万〜1,880万円

25㎡〜81㎡
NO IMAGE

インペリアル水道町

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩4分
熊本市中央区水道町

1,380万〜2,180万円

71㎡〜91㎡

エイルマンション新屋敷レガリア周辺の相場が近い中古マンション

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レクシア新大江アレジオ

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩15分
熊本市中央区新大江3丁目

1,980万〜4,500万円

62㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパス平成

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩6分
熊本市中央区世安町

1,380万〜3,480万円

68㎡〜89㎡
NO IMAGE

マークシティザ大江

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩7分
熊本市中央区大江6丁目

2,360万〜3,480万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

アンピール新水前寺

熊本市電Ａ系統「新水前寺駅前駅」徒歩2分
熊本市中央区国府1丁目

3,150万〜3,680万円

75㎡
NO IMAGE

レクシアシティ九品寺グラナス

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩9分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,600万〜4,500万円

61㎡〜94㎡
NO IMAGE

サンメゾン九品寺エルド

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩7分
熊本市中央区九品寺3丁目

2,780万〜3,950万円

64㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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