エイルマンション新屋敷レガリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.07
429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エイルマンション新屋敷レガリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションシンヤシキレガリア | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新屋敷1丁目14-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0975 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5K、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増田工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。交通局前駅から徒歩5分、水道町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北九州銀行 熊本支店 (151 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (189 m)
- 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (213 m)
- 肥後銀行大江支店 (250 m)
- 豊和銀行熊本支店 (298 m)
- 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (370 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (449 m)
- ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 宮崎銀行 熊本支店 (458 m)
- 大分銀行 熊本支店 (467 m)
- 公園4件
- 白川左岸緑地 (205 m)
- 白川公園 (518 m)
- 居屋敷緑地 (523 m)
- 高橋公園緑地 (917 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本新屋敷店 (89 m)
- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (182 m)
- ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (257 m)
- ローソン 熊本水道町店 (369 m)
- ローソン 熊本九品寺一丁目店 (383 m)
- デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (450 m)
- セブンイレブン 熊本水道町店 (457 m)
- ファミリーマート 熊本中央街店 (572 m)
- ローソン 大江三丁目店 (583 m)
- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (619 m)
- スーパー6件
- イオン 熊本中央店 (224 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (767 m)
- サンフードイワナガ (808 m)
- イワサキ・エース 並木坂店 (857 m)
- みやはら下通店 (866 m)
- ゆめマート 九品寺 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 白川小児童育成クラブ (174 m)
- 勇志国際高等学校熊本学習センター (176 m)
- 熊本市立白川小学校 (200 m)
- 熊本電子ビジネス専門学校 (253 m)
- 資格の学校タック(TAC)熊本校 (294 m)
- 私立尚絅中学校 (346 m)
- 私立尚絅大学九品寺キャンパス (350 m)
- 一ツ葉高校熊本キャンパス (355 m)
- 尚絅大学短期大学部 九品寺キャンパス (356 m)
- 尚絅大学 九品寺キャンパス (363 m)
- 公共施設/機関10件
- 防衛省陸上自衛隊 自衛隊熊本地方協力本部 (185 m)
- 熊本県消防協会(一般財団法人) (313 m)
- 熊本市保健所 (324 m)
- 中央保健福祉センター (329 m)
- 熊本県UIJターン就職支援センター (388 m)
- 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (388 m)
- 熊本公共職業安定所 就職支援センター (388 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (388 m)
- 尚絅学園図書館九品寺分館 (410 m)
- 法テラス熊本 (429 m)
- 病院/医療10件
- 仁誠会クリニック新屋敷 (47 m)
- 中山歯科クリニック (181 m)
- 坂本歯科医院 (241 m)
- 熊本眼科医院 (264 m)
- レッツリハ・イン・ザ・モール大江店 (307 m)
- 宇治歯科医院 (308 m)
- ソフィアレディースクリニック水道町 (316 m)
- 熊本市こころの健康センター (339 m)
- 共立美容外科熊本 (353 m)
- 千場歯科医院 (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ジェリービーンインターナショナルスクール (120 m)
- 王栄幼稚園 (212 m)
- 熊本市立城東保育園 (395 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (579 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (655 m)
- ユートピア保育室 (740 m)
- 大江の森保育園 (744 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (824 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (871 m)
- 双葉保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション新屋敷レガリアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエイルマンション新屋敷レガリアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション新屋敷レガリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,320万～4,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より74.5% 高い↑ 熊本県の平均より79.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エイルマンション新屋敷レガリアの相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイルマンション新屋敷レガリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション新屋敷レガリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,680万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,770万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,770万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション新屋敷レガリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,947.6万円 | 33.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,792.5万円 | 34.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,900万円 | 34.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,280.4万円 | 39万円 |
| 13階〜15階 | 3,695.3万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 33.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,288.8万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,574.8万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,170.4万円 | 34.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,535万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,361万円 | 39.2万円 |
| 東 | 3,300万円 | 35.5万円 |
| 西 | 2,873.3万円 | 36万円 |
| 北/北東/北西 | 2,796.7万円 | 32.9万円 |
エイルマンション新屋敷レガリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エイルマンション新屋敷レガリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.59㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.59㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.89㎡ | 60.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.89㎡ | 60.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.89㎡ | 60.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション新屋敷レガリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 74.94㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 92.59㎡ / 北 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 65.06㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 92.84㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 81.99㎡ / 南 | |||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 93.63㎡ / 南 | |||
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 62.2㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 93.0㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 81.99㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9万〜9.4万円 62.2㎡ / - | |||
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 93.0㎡ / 西 | |||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 79.61㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 74.94㎡ / - | ||
| 11階 | 13.3万〜14万円 92.84㎡ / 東 | |||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 81.99㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 95.97㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 76.26㎡ / - | |||
| 14階 | 9.5万〜9.9万円 65.06㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 79.89㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 81.99㎡ / - | |
| 15階 | 15万〜15.7万円 99.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
