Dグランセ新屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.05
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ新屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセシンヤシキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新屋敷1丁目20-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0975 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩7分、アクセス良好です。交通局前駅から徒歩9分、水道町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本水道町店 (571 m)
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- 王栄幼稚園 (489 m)
- 大江の森保育園 (500 m)
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- 熊本市立城東保育園 (738 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (740 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (772 m)
- つばさ保育園 (805 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ新屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ新屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,735万～2,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より67.8% 高い↑ 熊本県の平均より72.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ新屋敷の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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Dグランセ新屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ新屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ新屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,730万円 | 35.9万円 |
| 6階〜9階 | 2,681万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,719.2万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,724.5万円 | 35.8万円 |
Dグランセ新屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグランセ新屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.08㎡ | 56.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.08㎡ | 56.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.08㎡ | 56.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.08㎡ | 56.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.08㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ新屋敷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 13.4万〜14万円 76.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 76.08㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 13万〜13.6万円 76.08㎡ / 西 | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 76.08㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
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