新屋敷セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
4階、5K、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2021年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 4階, 5K, 約75㎡の例 |
| 家賃相場 | 6.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 5K, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.79
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目8-8
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新屋敷セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンヤシキセントラルハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新屋敷1丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0975 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩7分、アクセス良好です。水道町駅から徒歩8分、交通局前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本水道町店 (391 m)
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- 熊本中央警察署 本部 (321 m)
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- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (739 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (774 m)
- Emile保育園 (830 m)
- つばさ保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新屋敷セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新屋敷セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,647万～1,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2021年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2020年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2018年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より2.4% 高い↑ 熊本県の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、5K、約75㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
新屋敷セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
新屋敷セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2021年9月の参考価格 | 2021年10月の参考価格 | 2021年11月の参考価格 | 2021年12月の参考価格 | 2022年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新屋敷セントラルハイツの売買履歴
新屋敷セントラルハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ新屋敷2番館 | 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円(約109万円) | - |
| プレミスト白川公園 | 2023年10月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円(約130万円) | - |
| シティマンション新屋敷 | 2022年7月 | 520万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約17万円(約57万円) | - |
| Dグランセ新屋敷 | 2022年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円(約125万円) | - |
| サーパス新屋敷 | 2020年12月 | 3,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円(約106万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
新屋敷セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1,450万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 5LDK/5SLDK等 | 1,450万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,450万円 | 19.2万円 |
新屋敷セントラルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新屋敷セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、5K、約75㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.2万円 | 2LDK | 62.43㎡ | 12.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.2万円 | 2LDK | 62.43㎡ | 12.4万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新屋敷セントラルハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 62.43㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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