ナイスアーバン砧公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,350万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,350万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田5丁目40-11
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン砧公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンキヌタコウエン | 管理会社 | 日榮コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 瀬田5丁目40-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。二子玉川駅から徒歩25分、桜新町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫 事務センター (468 m)
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- 城南信用金庫用賀支店 (888 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (970 m)
- 公園10件
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- 鎌田前耕地緑道 (942 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 用賀四丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (706 m)
- YSPS玉川病院店 (716 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (717 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (722 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 用賀二丁目店 (781 m)
- ファミリーマート 玉川台二丁目店 (789 m)
- スーパー7件
- グリーンヒルオカモト (293 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (534 m)
- 東急ストア フードステーション用賀店 (709 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (796 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (847 m)
- オーケー用賀駅前店 (848 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立用賀中学校 (361 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (515 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (566 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (567 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (572 m)
- 世田谷区立京西小学校 (602 m)
- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (749 m)
- フィットバランスグループ (834 m)
- フィットバランス療術学院 (834 m)
- 玉川台児童館 (855 m)
- 公共施設/機関10件
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- エコプラザ用賀 (497 m)
- 用賀地区会館 (516 m)
- 岡本地区会館 (560 m)
- 上用賀自転車保管所 (566 m)
- 用賀区民集会所 (586 m)
- 成城警察署 岡本駐在所 (664 m)
- 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (670 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (709 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (757 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホーム上用賀 (342 m)
- 翠光会 上野毛クリニック (366 m)
- OS.OM齊藤歯科医院 (397 m)
- さくら訪問看護ステーション瀬田 (487 m)
- ニチイホーム 用賀 (489 m)
- 村井歯科医院 (508 m)
- アイ・ケアステーション岡本居宅介護支援 (550 m)
- 小野デンタルオフィス (556 m)
- くらら砧公園 (576 m)
- 坂谷クリニック (608 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青い空保育園分園森の家 (462 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (505 m)
- さくらの木保育園 (547 m)
- ふじみ保育園 (572 m)
- グローバルキッズ用賀園 (684 m)
- 瀬田幼稚園 (780 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (802 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (858 m)
- 青い空保育園 (865 m)
- 上用賀青い空保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン砧公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン砧公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,726万～5,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン砧公園の相場
- ㎡単価
- 77.4万円
- 坪単価
- 256.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン砧公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,090万〜5,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン砧公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜6,498万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン砧公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,411.5万円 | 71.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,823.7万円 | 76.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,798.9万円 | 75.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,758.8万円 | 75.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,924.2万円 | 82.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,200万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,903.6万円 | 77万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,942.1万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,886.9万円 | 74.6万円 |
ナイスアーバン砧公園の売却のご相談
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ナイスアーバン砧公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 22.5万円 | 4LDK | 73.79㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 22.5万円 | 4LDK | 73.79㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン砧公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.3万〜22.4万円 73.79㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 62.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 63.09㎡ / - | 19万〜20万円 65.61㎡ / - | |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 62.07㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 65.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.1万〜19万円 61.63㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 65.61㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 62.07㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 65.61㎡ / - | |
| 7階 | 18.4万〜19.3万円 62.07㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 65.61㎡ / - | |
| 8階 | 18.7万〜19.6万円 61.34㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 62.07㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 65.61㎡ / - |
| 9階 | 22.6万〜23.8万円 73.82㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 73.79㎡ / - | |
| 10階 | 22.2万〜23.3万円 73.79㎡ / - |
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