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アルファステイツ新屋敷(熊本市)

★★★★☆4.48 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,860万 〜 3,160万円
8階、3LDK、約84㎡の場合

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住所
熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11
交通
築年月
2009年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ新屋敷(熊本市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本県の平均より85.8% 高い↑
熊本市中央区の平均より74.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,160万円

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坪単価によるランキング
熊本県
615棟中 21位
熊本市中央区
377棟中 20位
新屋敷
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の売買価格相場

  • アルファステイツ新屋敷(熊本市)の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

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アルファステイツ新屋敷(熊本市)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,610万〜2,890万円対前年同月比2,860万〜3,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ新屋敷(熊本市)の売買履歴

アルファステイツ新屋敷(熊本市)には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
キャッスルマンション大江2017年11月255万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約14万円(約46万円)-
プレミスト大江ザレジデンス2017年11月3,680万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約44万円(約148万円)-
オーヴィジョン新屋敷2017年11月2,950万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約32万円(約106万円)-
シティライフ大江2017年2月2,150万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円(約86万円)-
ライオンズマンション新屋敷2013年6月999万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円(約48万円)-

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アルファステイツ新屋敷(熊本市)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,800円

例えば…8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
14.2万 〜 17.3万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月16.0万円3LDK83.95㎡32.0万円-6〜10-
2016年9月16.0万円3LDK83.95㎡32.0万円-6〜10-
2016年8月16.0万円3LDK83.95㎡32.0万円-6〜10-
2016年7月16.0万円3LDK83.95㎡32.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ新屋敷(熊本市)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均15.2万〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階15万〜16.5万円
83.95㎡ / -
9階
10階
11階15.2万〜16.8万円
84.0㎡ / -
12階
13階
14階15.5万〜17.1万円
84.0㎡ / 南西
15階

資産評価

★★★★☆4.48(熊本県)

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アルファステイツ新屋敷(熊本市)の基本情報

熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目に位置するマンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の九品寺交差点駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アルファステイツシンヤシキ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所熊本県 熊本市中央区 新屋敷3丁目15-11管理形態-
郵便番号〒862-0975管理員-
築年月2009年5月管理費-
総戸数57戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、5DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 肥後銀行学園大通支店 (199 m)
    • 熊本新屋敷郵便局 (218 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (259 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (265 m)
    • 株式会社熊本銀行 大江白川支店 (265 m)
    • ファミリーマートゆうき大江 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店熊本学園大学内出張所 (442 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店イオン熊本中央店内出張所 (729 m)
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    • 白川大江新屋敷緑地 (645 m)
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    • ポプラ 熊本大江店 (374 m)
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    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (763 m)
    • ポプラ 熊本南千反畑店 (862 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (883 m)
  • スーパー4件
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    • 私立熊本学園大学 (446 m)
    • 熊本市 大江小児童育成クラブ (457 m)
    • 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (467 m)
    • 熊本市 碩台小児童育成クラブ (639 m)
    • 熊本市立碩台小学校 (651 m)
    • 私立開新高校 (722 m)
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