アルファステイツ新屋敷(熊本市)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
8階、2SLDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 8階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2020年09月18日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 8階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.94
613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11
- 交通
- 熊本市電A系統「九品寺交差点駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の販売中の中古物件
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アルファステイツ新屋敷(熊本市)の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツシンヤシキ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 新屋敷3丁目15-11 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒862-0975 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、5DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の九品寺交差点駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。交通局前駅から徒歩15分、水前寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本新屋敷店 (883 m)
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- つばさ保育園 (353 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (364 m)
- 大江の森保育園 (390 m)
- ひかり幼児園 (440 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (662 m)
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (759 m)
- ひまわり保育園 (871 m)
- 愛光幼児園 (918 m)
- 王栄幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,311万~2,769万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より42.5% 高い↑ 熊本県の平均より46.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ新屋敷(熊本市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,350万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜2,700万円です。専有面積は約74㎡〜約84㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
2020年8月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
2020年7月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
2020年6月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
2020年5月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して+3.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 11件 | 2,606.4万円(34.8万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 2,700万円(32.2万円) |
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,606.4万円(㎡単価34.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 2,616.9万円 | 34.3万円 |
7階〜9階 | 2,765万円 | 32.9万円 |
10階〜12階 | 2,740万円 | 32.6万円 |
13階〜15階 | 2,850万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,606.4万円 | 34.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,738万円 | 32.6万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,815万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,696.3万円 | 33.5万円 |
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の売却のご相談
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アルファステイツ新屋敷(熊本市)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 77.22㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 6〜10 | - |
2024年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 77.22㎡ | 37.5万円 | - | 6〜10 | - |
2024年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 77.22㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 6〜10 | - |
2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.22㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.22㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ新屋敷(熊本市)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 10万〜10.5万円 74.88㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 83.95㎡ / 南東 |
7階 | ||
8階 | 11.3万〜11.9万円 83.95㎡ / - | |
9階 | ||
10階 | ||
11階 | 11.5万〜12.1万円 84.0㎡ / - | |
12階 | ||
13階 | ||
14階 | 11.7万〜12.3万円 84.0㎡ / 南西 | |
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ新屋敷(熊本市)へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
アルファステイツ新屋敷(熊本市)周辺の中古マンション
アルファステイツ新屋敷(熊本市)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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