瀬田ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,850万 〜 7,190万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,850万円 〜 7,190万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 24.2万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田5丁目1-16
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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瀬田ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | セタガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 瀬田5丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩10分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩18分、上野毛駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (512 m)
- 城南信用金庫瀬田支店 (545 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (715 m)
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- 城南信用金庫用賀支店 (972 m)
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- ファミリーマート 玉川台二丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 用賀インター店 (359 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (385 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (432 m)
- YSPS玉川病院店 (434 m)
- ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 用賀二丁目店 (571 m)
- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (605 m)
- スーパー8件
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (409 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (605 m)
- 東急ストア フードステーション用賀店 (620 m)
- グリーンヒルオカモト (652 m)
- オーケー用賀駅前店 (697 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (697 m)
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- マルエツ 二子玉川店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (69 m)
- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (230 m)
- 玉川台児童館 (460 m)
- 民間学童えすこーと 二子玉川校 (565 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (568 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (639 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (679 m)
- フィットバランスグループ (693 m)
- フィットバランス療術学院 (693 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (710 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 瀬田交番 (382 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (458 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (490 m)
- エコプラザ用賀 (503 m)
- 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (532 m)
- 用賀区民集会所 (569 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (620 m)
- 用賀地区会館 (797 m)
- 岡本地区会館 (806 m)
- 上用賀アートホール (821 m)
- 病院/医療10件
- 阿部歯科医院 (175 m)
- ニチイホーム 用賀 (188 m)
- あしたば会ケアプランサービス (212 m)
- 瀬田鍼灸整骨院 (221 m)
- 豊受クリニック (235 m)
- 仁藤医院 (238 m)
- 瀬田歯科 (256 m)
- 瀬田・野本内科医院 (276 m)
- 原島歯科医院 (330 m)
- 玉川台歯科医院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ用賀園 (152 m)
- 瀬田幼稚園 (315 m)
- さくらの木保育園 (318 m)
- 身延山保育園 (447 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (536 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (549 m)
- こひつじ幼稚園 (601 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (675 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (701 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
瀬田ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
瀬田ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,438万～9,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.4% 高い↑ 東京都の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,850万 〜 7,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
瀬田ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 95.4万円
- 坪単価
- 315.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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瀬田ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,850万〜7,190万円対前年同月比↑ | 6,850万〜7,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
瀬田ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,130万〜9,450万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,220万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約131万円 (約435万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 9,220万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約131万円 (約435万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 9,220万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約131万円 (約435万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 9,220万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約131万円 (約435万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約135万円 (約446万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
瀬田ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,054.6万円 | 74.4万円 |
| 4階〜5階 | 5,019.4万円 | 75.2万円 |
| 6階〜7階 | 5,198.8万円 | 78.4万円 |
| 8階〜9階 | 6,052.1万円 | 91.9万円 |
| 10階〜11階 | 5,756.7万円 | 80.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,108.2万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,913.9万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,499.1万円 | 81.8万円 |
瀬田ガーデンハウスの売却のご相談
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瀬田ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 20.6万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 41.2万円 | 20.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 24.2万円 | 2LDK | 71.09㎡ | 48.4万円 | 24.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 20.6万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 41.2万円 | 20.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 24.2万円 | 2LDK | 71.09㎡ | 48.4万円 | 24.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 20.6万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 41.2万円 | 20.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
瀬田ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.3万円 57.55㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 73.0㎡ / 南 |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 57.55㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 71.09㎡ / 南 |
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 70.78㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 73.0㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 57.55㎡ / 南西 | 23万〜24.1万円 73.0㎡ / 南 |
| 5階 | 21.9万〜23万円 70.78㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 71.09㎡ / 南 |
| 6階 | 22.2万〜23.3万円 71.09㎡ / 南西 | |
| 7階 | 18万〜18.9万円 57.55㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 71.09㎡ / 南 |
| 8階 | 23.9万〜25.1万円 71.09㎡ / 南西 | 22.8万〜24万円 71.09㎡ / 南 |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 57.55㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 71.09㎡ / 南 |
| 10階 | 23.7万〜24.9万円 73.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 20.3万〜21.3万円 62.41㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 73.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
