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ライオンズマンション新大江第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,630万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,630万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴20件2024年12月16日更新
家賃相場5.7万 〜 10万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.78

696人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-12
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩5分
築年月
1988年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション新大江第2の販売中の中古物件

ライオンズマンション新大江第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション新大江第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション新大江第2の基本情報

ライオンズマンション新大江第2は、大京によって1988年03月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は大松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK、5LK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,284万～1,943万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシンオオエダイニ管理会社大京アステージ
住所熊本県 熊本市中央区 新大江1丁目17-12管理形態-
郵便番号〒862-0972管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり180円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り3DK、3LDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社大松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新大江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。新水前寺駅から徒歩12分、新水前寺駅前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 肥後銀行東支店 (458 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (543 m)
    • 徒然会館 (684 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (699 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (730 m)
    • 肥後銀行学園大通支店 (761 m)
    • ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • 肥後銀行渡鹿支店 (825 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (862 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (865 m)
  • 公園1件
    • 渡鹿公園 (750 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (199 m)
    • セブンイレブン 熊本北水前寺店 (336 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (502 m)
    • ローソン 熊本学園大学店 (554 m)
    • セブンイレブン 熊本新大江店 (713 m)
    • セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (775 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (783 m)
    • 生活彩家くまもと森都総合病院店 (802 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (819 m)
  • スーパー6件
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (381 m)
    • 愛マート (457 m)
    • FOODY ONE新大江店 (510 m)
    • 渡鹿マーケット (629 m)
    • サンフードイワナガ (702 m)
    • サニー水前寺店 (762 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (87 m)
    • 熊本県立熊本高校 売店 (97 m)
    • 熊本県立熊本高校 (169 m)
    • タイ古式マッサージ養成スクール縁 (305 m)
    • 私立開新高校 (438 m)
    • 和洋学園専門学校 (461 m)
    • 熊本学習支援センター大江校 (513 m)
    • iTeen熊本大江校 (513 m)
    • 熊本学園大学 (562 m)
    • 熊本市 大江小児童育成クラブ (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くまもと 新卒応援ハローワーク (324 m)
    • 熊本公共職業安定所 (378 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (378 m)
    • ハローワーク熊本 (385 m)
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (391 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (501 m)
    • 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (501 m)
    • 熊本学園大学付属図書館 (541 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (596 m)
    • 熊本市立大江公民館 (599 m)
  • 病院/医療10件
    • ピュアデンタルクリニック 新大江歯科診療所 (89 m)
    • みらい小児科クリニック (146 m)
    • 水前寺脳神経外科医院 (167 m)
    • かなもと歯科医院 (188 m)
    • みとま神経内科クリニック (201 m)
    • すどう・きたの医院 (275 m)
    • 矢毛石歯科医院 (281 m)
    • ミネ歯科クリニック (321 m)
    • 水前寺大腸肛門科医院 (324 m)
    • 川原整形外科 (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛光幼児園 (67 m)
    • ひまわり保育園 (350 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (606 m)
    • マリア幼愛園 (677 m)
    • 大江の森保育園 (694 m)
    • 天使の園保育園 (714 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (833 m)
    • ひかり幼児園 (837 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (838 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション新大江第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション新大江第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,284万～1,943万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 73万円
前月との比較2024年11月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より1.5% 低い↓
熊本県の平均より1.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 302位
熊本市中央区
427棟中 205位
新大江
21棟中 11位
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション新大江第2の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.9万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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ライオンズマンション新大江第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↓1,560万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション新大江第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,500万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南東-
2024年12月1,790万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年12月1,100万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年12月800万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約47万円)南-
2021年9月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南東-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション新大江第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件1,401.3万円（23.5万円）
61〜70㎡1件1,380万円（21.3万円）
71〜80㎡7件1,180万円（16.1万円）
81〜90㎡1件1,300万円（14.8万円）

ライオンズマンション新大江第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,401.3万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション新大江第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,285.3万円19.2万円
5階1,300万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,303.1万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,300万円14.8万円
5LDK/5SLDK等1,000万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,215.6万円16.5万円

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ライオンズマンション新大江第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.2万円2DK45.1㎡12.4万円-1〜5-
2021年1月6.5万円2DK45.1㎡13.0万円-1〜5-
2020年12月6.5万円2DK45.1㎡13.0万円-1〜5-
2020年11月6.5万円2DK45.1㎡13.0万円-1〜5-
2017年6月7.5万円3LDK64.78㎡7.5万円15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション新大江第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
85.47㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
45.1㎡ / -		8.8万〜9.3万円
64.78㎡ / 南東
3階
4階8.9万〜9.4万円
64.78㎡ / 南東
5階12.9万〜13.5万円
92.92㎡ / 南東
6階10.9万〜11.5万円
78.48㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション新大江第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション新大江第2周辺の中古マンション

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アーバンパレス水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区新大江1丁目

1,780万〜1,800万円

70㎡〜82㎡
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コアマンション熊高前

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区新大江2丁目

490万〜1,620万円

39㎡〜111㎡
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ライオンズマンション新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区新大江1丁目

750万〜2,298万円

41㎡〜109㎡
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メゾン･ド･ルノン

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区新大江1丁目

150万〜260万円

20㎡〜23㎡
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ダイアパレスグランドツイン水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区水前寺3丁目

1,250万〜1,680万円

76㎡
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パークマンション熊高正門前新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
熊本市中央区新大江1丁目

1,900万〜2,700万円

75㎡〜147㎡

ライオンズマンション新大江第2周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンション藤崎台

熊本市電Ｂ系統「杉塘駅」徒歩5分
熊本市西区上熊本2丁目

700万〜1,830万円

53㎡〜81㎡
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ヴェルビュ京町

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩12分
熊本市中央区京町本丁

1,350万〜1,900万円

71㎡〜87㎡
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コアマンション唐人町

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区中唐人町

630万〜1,980万円

37㎡〜78㎡
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ABCマンション坪井

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩7分
熊本市中央区坪井3丁目

1,380万〜2,150万円

75㎡〜84㎡
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コアマンション大江東

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩10分
熊本市中央区渡鹿7丁目

810万〜1,698万円

64㎡〜76㎡
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ヴェルビュ出水

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩5分
熊本市中央区出水2丁目

1,790万〜2,590万円

74㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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