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ライオンズマンション熊高前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,560万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,560万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴15件2022年12月22日更新
家賃相場5.2万 〜 10.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.79

926人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新大江1丁目9-18
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
築年月
1992年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション熊高前の販売中の中古物件

ライオンズマンション熊高前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション熊高前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション熊高前の基本情報

ライオンズマンション熊高前は、1992年08月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約81㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,023万～1,879万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションクマコウマエ管理会社大京アステージ
住所熊本県 熊本市中央区 新大江1丁目9-18管理形態-
郵便番号〒862-0972管理員日勤
築年月1992年8月管理費1㎡あたり160円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新大江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅から徒歩7分、新水前寺駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 肥後銀行味噌天神支店 (511 m)
    • 徒然会館 (541 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (598 m)
    • 肥後銀行東支店 (638 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (645 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (665 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (673 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (707 m)
    • 熊本銀行大江白川支店 (710 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
  • 公園1件
    • 国府一丁目緑地 (771 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (372 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (493 m)
    • セブンイレブン 熊本北水前寺店 (533 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (597 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (653 m)
    • ローソン 大江三丁目店 (688 m)
  • スーパー7件
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (196 m)
    • サンフードイワナガ (365 m)
    • サニー水前寺店 (461 m)
    • 愛マート (672 m)
    • FOODY ONE新大江店 (866 m)
    • イオン 熊本中央店 (903 m)
    • 渡鹿マーケット (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和洋学園専門学校 (101 m)
    • 熊本県立熊本高校 (247 m)
    • 私立開新高校 (251 m)
    • タイ古式マッサージ養成スクール縁 (264 m)
    • 熊本県立熊本高校 売店 (264 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (324 m)
    • 熊本市立 大江児童室 (327 m)
    • 壺溪塾水前寺校 (453 m)
    • 熊本市 大江小児童育成クラブ (494 m)
    • 志成館高等学院 (496 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くまもと 新卒応援ハローワーク (205 m)
    • 熊本公共職業安定所 (210 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (210 m)
    • ハローワーク熊本 (211 m)
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (217 m)
    • 熊本市立図書館 (313 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (327 m)
    • 熊本市立大江公民館 (334 m)
    • 大江出張所 (372 m)
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (502 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスぽぽろ (47 m)
    • ミネ歯科クリニック (196 m)
    • みらい小児科クリニック (217 m)
    • 木村歯科クリニック (237 m)
    • 天神内科医院 (282 m)
    • 味噌天神家政婦紹介所 (304 m)
    • 水前寺大腸肛門科医院 (342 m)
    • 木庭歯科医院 (363 m)
    • くるみ歯科(熊本市中央区) (389 m)
    • くるみ歯科 (392 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひまわり保育園 (96 m)
    • 愛光幼児園 (405 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (519 m)
    • 大江の森保育園 (602 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (663 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (685 m)
    • 白山保育園 (708 m)
    • 幼保連携型認定こども園大江こども園 (943 m)
    • マリア幼愛園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション熊高前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション熊高前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,023万～1,879万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
75万円 〜 76万円
前月との比較2024年11月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より3.0% 高い↑
熊本県の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 262位
熊本市中央区
427棟中 179位
新大江
21棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション熊高前の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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ライオンズマンション熊高前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,480万〜1,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション熊高前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,280万円です。専有面積は約45㎡〜約81㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月980万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)--
2022年11月980万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)南-
2022年10月980万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)南-
2020年11月580万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約12万円 (約41万円)南-
2020年8月2,080万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約83万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.39％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション熊高前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件880万円（19.3万円）
61〜70㎡2件1,215万円（18.3万円）
81〜90㎡8件2,192.5万円（27万円）

ライオンズマンション熊高前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.5万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション熊高前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,153.3万円17.4万円
3階〜4階930万円18.7万円
5階1,327.5万円19.7万円
6階2,192.5万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,097.1万円20.1万円
3LDK/3SLDK等1,186.7万円17.9万円
4LDK/4SLDK等2,192.5万円27万円
5LDK/5SLDK等1,090万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,433.6万円21.6万円
西1,297.5万円19.6万円

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ライオンズマンション熊高前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月5.4万円3LDK78.7㎡--6〜10-
2024年8月8.0万円3LDK78.7㎡--6〜10-
2024年7月8.0万円3LDK78.7㎡--6〜10-
2024年7月9.3万円3LDK65.61㎡-18.6万円1〜5-
2024年6月8.0万円3LDK78.7㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション熊高前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
66.42㎡ / 南西
2階4.5万〜4.8万円
45.36㎡ / -		6.6万〜6.9万円
65.61㎡ / -
3階4.6万〜4.8万円
45.36㎡ / -		6.8万〜7.2万円
66.0㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
83.34㎡ / 南東
4階
5階6.6万〜6.9万円
66.42㎡ / 西
6階7.1万〜7.5万円
71.09㎡ / 西		8.3万〜8.8万円
81.16㎡ / -
7階9.5万〜9.9万円
89.27㎡ / 南		10万〜10.5万円
94.77㎡ / 南

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ライオンズマンション熊高前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション熊高前周辺の中古マンション

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ロマネスク水前寺第2

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
熊本市中央区新大江1丁目

180万〜280万円

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コアマンション大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区新大江1丁目

1,680万〜2,780万円

71㎡〜80㎡
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クレアドール水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区新大江1丁目

1,790万〜2,080万円

75㎡〜80㎡
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サーパスシティ大江イーストスクエア

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
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1,600万〜4,180万円

55㎡〜100㎡
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パークマンション熊高正門前新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩2分
熊本市中央区新大江1丁目

1,900万〜2,700万円

75㎡〜147㎡
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第25プリンスマンション

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区水前寺1丁目

830万〜1,150万円

71㎡〜91㎡

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フラワーマンション上熊本

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コアマンションネクステージ島崎

熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩13分
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1,450万〜2,000万円

67㎡〜97㎡
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優渾水前寺

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩2分
熊本市中央区国府1丁目

1,550万〜2,890万円

61㎡〜99㎡
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アーバンパレス水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区新大江1丁目

1,780万〜1,800万円

70㎡〜82㎡
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ライオンズマンション新大江第3

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩13分
熊本市中央区新大江3丁目

790万〜2,398万円

60㎡〜91㎡
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ファーストグランド水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩7分
熊本市中央区水前寺3丁目

1,480万〜2,480万円

66㎡〜102㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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