トーカンマンション新大江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.75
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新大江3丁目1-11
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション新大江の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションシンオオエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新大江3丁目1-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0972 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新大江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。新水前寺駅から徒歩16分、新水前寺駅前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 熊本銀行新大江支店 (613 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (470 m)
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- 病院/医療10件
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- 川原整形外科 (116 m)
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- 矢毛石歯科医院 (185 m)
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- 在宅・よろず相談クリニック (211 m)
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- 水前寺耳鼻咽喉科クリニック (349 m)
- ピュアデンタルクリニック 新大江歯科診療所 (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛光幼児園 (398 m)
- マリア幼愛園 (426 m)
- 天使の園保育園 (427 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (723 m)
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (728 m)
- ひまわり保育園 (777 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (798 m)
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (829 m)
- ひかり幼児園 (859 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション新大江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション新大江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,505万～2,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より6.4% 低い↓ 熊本県の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション新大江の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション新大江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション新大江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜2,180万円です。専有面積は約75㎡〜約83㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション新大江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,640.3万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,002.2万円 | 26.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,647.5万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,729.6万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,755.6万円 | 22.2万円 |
トーカンマンション新大江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション新大江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.0万円 | 4LDK | 82.53㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション新大江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 82.53㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 75.98㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 75.98㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 82.53㎡ / - | |
| 6階 | 9.7万〜10.1万円 83.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 75.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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