シティマンション新大江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
6階、5DK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 6階, 5DK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 6階, 5DK, 約79㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.58
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新大江3丁目12-22
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティマンション新大江の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティマンションシンオオエ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新大江3丁目12-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0972 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新大江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東海学園前駅から徒歩16分、新水前寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 熊本銀行新大江支店 (325 m)
- 肥後銀行渡鹿支店 (500 m)
- 肥後銀行東支店 (639 m)
- 熊本第一信用金庫帯山支店 (692 m)
- システムバンキング九州共同センター (739 m)
- システム九州ファクシミリサービスセンター (739 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (948 m)
- 公園2件
- 渡鹿公園 (790 m)
- 水前寺運動公園 (814 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本新大江店 (261 m)
- ローソン 熊本保田窪店 (430 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (539 m)
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (648 m)
- ローソン 熊本帯山三丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 熊本産業道路店 (782 m)
- セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (863 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (864 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺2丁目店 (868 m)
- スーパー4件
- FOODY ONE新大江店 (245 m)
- マルショク 保田窪店 (394 m)
- 愛マート (573 m)
- 渡鹿マーケット (621 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立帯山西小学校 (208 m)
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- 熊本市立託麻原小学校 (404 m)
- 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (416 m)
- 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (430 m)
- 熊本市 託麻原小児童育成クラブ (454 m)
- 熊本市立帯山中学校 (585 m)
- 東海大学付属第二高等学校 第一望星寮 (646 m)
- クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (765 m)
- 熊本県立熊本高校 売店 (837 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (416 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (450 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (451 m)
- 東水前寺公民館 (512 m)
- 熊本東警察署 東水前寺交番 (605 m)
- 渡鹿公民館 (805 m)
- 熊本学園大学付属図書館 (876 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (943 m)
- 熊本県警察本部 警察学校 (944 m)
- 熊本刑務所 (946 m)
- 病院/医療10件
- 水前寺耳鼻咽喉科クリニック (31 m)
- けいず訪問看護ステーション (89 m)
- さくらんぼこどもクリニック (102 m)
- 居宅介護支援事業所花鏡 (167 m)
- デイサービスセンター花鏡 (167 m)
- ヘルパーステーション花鏡 (167 m)
- 大川歯科医院 (199 m)
- 在宅・よろず相談クリニック (337 m)
- 社会福祉法人グリーンコープふくしサービスセンターなないろ (342 m)
- 松本歯科医院 (397 m)
- 幼稚園/保育園9件
- マリア幼愛園 (297 m)
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (484 m)
- 天使の園保育園 (586 m)
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (617 m)
- 愛光幼児園 (724 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (732 m)
- あーす保育園保田窪 (745 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (980 m)
- くるみ乳幼児園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティマンション新大江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティマンション新大江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,023万～1,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より16.3% 低い↓ 熊本県の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、5DK、約79㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティマンション新大江の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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シティマンション新大江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティマンション新大江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,798万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2020年5月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティマンション新大江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,302万円 | 15.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,057.1万円 | 17.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,268万円 | 17.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,798万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,123.3万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,442.5万円 | 18.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,050万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,283.7万円 | 18.3万円 |
シティマンション新大江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティマンション新大江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、5DK、約79㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティマンション新大江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 84.84㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 57.48㎡ / - | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 77.08㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 84.84㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 57.48㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 57.48㎡ / - |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 84.84㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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