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サーパス新大江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
3階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円3階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴74件2023年11月15日更新
家賃相場8万 〜 10.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％3階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.59

600人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-51
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩15分
築年月
1989年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス新大江の販売中の中古物件

サーパス新大江をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス新大江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス新大江の基本情報

サーパス新大江は、1989年03月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約85㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,065万～1,535万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシンオオエ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 新大江3丁目13-51管理形態委託
郵便番号〒862-0972管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり118円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建5階建間取り3DK、3LDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新大江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東海学園前駅から徒歩16分、新水前寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 熊本銀行新大江支店 (235 m)
    • 肥後銀行渡鹿支店 (482 m)
    • 熊本第一信用金庫帯山支店 (638 m)
    • システムバンキング九州共同センター (657 m)
    • システム九州ファクシミリサービスセンター (657 m)
    • 肥後銀行東支店 (727 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (996 m)
  • 公園2件
    • 渡鹿公園 (805 m)
    • 水前寺運動公園 (867 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本新大江店 (262 m)
    • ローソン 熊本保田窪店 (360 m)
    • セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (604 m)
    • ローソン 熊本帯山三丁目店 (655 m)
    • セブンイレブン 熊本北水前寺店 (738 m)
    • セブンイレブン 熊本産業道路店 (779 m)
    • セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (780 m)
    • セブンイレブン 熊本上水前寺2丁目店 (846 m)
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (938 m)
  • スーパー4件
    • マルショク 保田窪店 (304 m)
    • FOODY ONE新大江店 (319 m)
    • 渡鹿マーケット (643 m)
    • 愛マート (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立帯山西小学校 (134 m)
    • 熊本学園大学 国際交流会館 (313 m)
    • 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (328 m)
    • 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (341 m)
    • 熊本市立託麻原小学校 (427 m)
    • 熊本市 託麻原小児童育成クラブ (482 m)
    • 熊本市立帯山中学校 (536 m)
    • 東海大学付属第二高等学校 第一望星寮 (561 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (850 m)
    • 熊本県立熊本高校 売店 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (328 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (493 m)
    • 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (494 m)
    • 東水前寺公民館 (581 m)
    • 熊本東警察署 東水前寺交番 (642 m)
    • 渡鹿公民館 (783 m)
    • 熊本刑務所 (895 m)
    • 熊本東警察署 保田窪交番 (908 m)
    • 熊本学園大学付属図書館 (920 m)
    • 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (936 m)
  • 病院/医療10件
    • さくらんぼこどもクリニック (66 m)
    • 水前寺耳鼻咽喉科クリニック (67 m)
    • 居宅介護支援事業所花鏡 (88 m)
    • デイサービスセンター花鏡 (88 m)
    • ヘルパーステーション花鏡 (88 m)
    • けいず訪問看護ステーション (118 m)
    • 大川歯科医院 (252 m)
    • くまもと青明病院 障がい者相談支援センターウィズ (331 m)
    • 帯山西歯科医院 (338 m)
    • にしもり歯科医院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マリア幼愛園 (370 m)
    • 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (397 m)
    • ニチイキッズほたくぼ保育園 (534 m)
    • 天使の園保育園 (594 m)
    • あーす保育園保田窪 (657 m)
    • とろく保育舎ぴーかーぶー (694 m)
    • 愛光幼児園 (803 m)
    • 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (911 m)
    • くるみ乳幼児園 (912 m)
    • 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス新大江の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス新大江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,065万～1,535万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より17.6% 低い↓
熊本県の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 411位
熊本市中央区
427棟中 261位
新大江
21棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス新大江の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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サーパス新大江の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↑1,430万〜1,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス新大江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,799万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南西-
2023年10月1,140万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南東-
2023年10月1,799万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南西-
2022年12月1,280万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)--
2022年11月1,280万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南東-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス新大江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,252万円（19.6万円）
71〜80㎡16件1,722.9万円（22.8万円）
81〜90㎡53件1,794.7万円（21.6万円）

サーパス新大江の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,794.7万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス新大江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,280万円15.8万円
2階1,639.9万円21.4万円
3階〜4階1,812万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,730万円21.4万円
4LDK/4SLDK等1,725.7万円21.8万円
5LDK/5SLDK等1,280万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,666.3万円21.8万円

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サーパス新大江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月9.0万円3LDK78.5㎡27.0万円-1〜5南西
2016年1月10.5万円3LDK78.5㎡31.5万円-1〜5南西
2015年1月8.8万円3SLDK79.53㎡26.4万円-1〜5南
2014年10月8.0万円3SLDK79.53㎡8.0万円16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス新大江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.4万〜7.7万円
64.01㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
81.0㎡ / 南東
3階9.1万〜9.6万円
78.5㎡ / 南西
4階10万〜10.5万円
85.92㎡ / -
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス新大江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス新大江周辺の中古マンション

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ハウベストマンション新大江1番館

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩15分
熊本市中央区新大江3丁目

1,650万〜2,100万円

81㎡〜94㎡
NO IMAGE

レクシア新大江アレジオ

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩15分
熊本市中央区新大江3丁目

1,980万〜3,630万円

62㎡〜90㎡
NO IMAGE

ニューステージ帯山

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩15分
熊本市中央区帯山1丁目

1,250万〜1,698万円

62㎡〜78㎡
NO IMAGE

シティマンション新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩15分
熊本市中央区新大江3丁目

950万〜1,798万円

57㎡〜84㎡
NO IMAGE

スカイハイツ新大江

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩13分
熊本市中央区新大江3丁目

980万円

62㎡〜69㎡
NO IMAGE

グランピア新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩12分
熊本市中央区新大江3丁目

900万〜1,898万円

65㎡〜98㎡

サーパス新大江周辺の相場が近い中古マンション

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シティライフ九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩8分
熊本市中央区九品寺1丁目

280万〜1,099万円

24㎡〜43㎡
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ビクトリア上水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩21分
熊本市中央区上水前寺2丁目

780万〜2,490万円

44㎡〜97㎡
NO IMAGE

ハウベストマンション新大江1番館

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩15分
熊本市中央区新大江3丁目

1,650万〜2,100万円

81㎡〜94㎡
NO IMAGE

ロマージュ水前寺

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩13分
熊本市中央区水前寺6丁目

340万〜700万円

26㎡〜28㎡
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ラヴィーコート

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩15分
熊本市中央区渡鹿6丁目

1,200万〜2,700万円

71㎡〜112㎡
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ロワールマンション武蔵ヶ丘

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩4分
熊本市北区武蔵ケ丘6丁目

870万〜1,780万円

57㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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