グランドヒルズ成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億710万 〜 1億1,250万円
3階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億710万円 〜 1億1,250万円 | 3階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城1丁目20-8
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズセイジョウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城1丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドヒルズ成城』グランドヒルズ成城は住友不動産旧分譲、竹中工務店施工、2008年12月竣工のファミリー向きマンションです。敷地は世田谷通りを北に300mほど入った、大きな戸建て住宅の建ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅街の中にあります。全36戸に対し13人乗りエレベーターを3基設置するなど、上質でプライバシーを重視した居住空間を実現しています。
地図・周辺施設
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- 砧総合支所 (654 m)
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- 病院/医療10件
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- 照屋内科医院 (241 m)
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- ゆかり文化幼稚園 (563 m)
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- 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (633 m)
- なごやか園分園成城シロクマ (636 m)
- 成城幼稚園 (715 m)
- 大蔵ふたば保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ成城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,811万～1億8,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より39.6% 高い↑ 東京都の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 1億710万 〜 1億1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドヒルズ成城の相場
- ㎡単価
- 111.5万円
- 坪単価
- 368.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドヒルズ成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億690万〜1億1,230万円対前年同月比↑ | 1億710万〜1億1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,490万〜1億7,800万円です。専有面積は約79㎡〜約140㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348万円となっております。以前の期間と比較して-18.72％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,321.5万円 | 97.9万円 |
| 3階 | 1億1,684.3万円 | 117.6万円 |
| 4階 | 1億3,496.5万円 | 121.8万円 |
| 5階 | 1億553万円 | 108.6万円 |
| 6階 | 1億6,939.3万円 | 122.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,423.9万円 | 110.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,210.1万円 | 116.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,772.4万円 | 120.8万円 |
| 東 | 1億3,009.5万円 | 109.5万円 |
| 西 | 1億336.7万円 | 101.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億343.6万円 | 107.6万円 |
グランドヒルズ成城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドヒルズ成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 94.48㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年2月 | 35.0万円 | 3LDK | 94.48㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年10月 | 28.0万円 | 2LDK | 91.24㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年9月 | 30.0万円 | 2LDK | 91.24㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ成城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.5万〜25.7万円 91.24㎡ / 西 | 26.6万〜28万円 96.04㎡ / 南西 |
| 2階 | 27.9万〜29.3万円 96.06㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 94.22㎡ / 北 |
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 79.61㎡ / 北西 | 27.1万〜28.5万円 95.19㎡ / - |
| 4階 | 27.6万〜29万円 101.82㎡ / 北西 | 32万〜33.6万円 109.04㎡ / 南 |
| 5階 | 27.6万〜28.9万円 95.81㎡ / - | 37.3万〜39.1万円 126.28㎡ / 南 |
| 6階 | 40.5万〜42.6万円 140.17㎡ / - | 39.5万〜41.5万円 140.17㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
