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サーパス新町1丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴14件2020年04月17日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.92

878人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5
交通
  • 熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
築年月
2010年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス新町1丁目の販売中の中古物件

サーパス新町1丁目をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス新町1丁目の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス新町1丁目の基本情報

サーパス新町1丁目は、穴吹工務店によって2010年02月に竣工された総戸数69戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は2,004万～2,597万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシンマチイッチョウメ管理会社穴吹コミュニティ
住所熊本県 熊本市中央区 新町1丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒860-0004管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり89円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の蔚山町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新町駅から徒歩5分、洗馬橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (200 m)
    • ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 肥後銀行新町支店 (336 m)
    • ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • 信金中央金庫南九州支店 (541 m)
    • 南九州信用金庫協会 (541 m)
    • ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • 熊本銀行西山中学前支店 (602 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (650 m)
    • セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (675 m)
  • 公園7件
    • 坪井川沿緑地 (544 m)
    • 二の丸公園 (562 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (603 m)
    • 熊本城公園 (644 m)
    • 花畑公園 (720 m)
    • 辛島公園 (776 m)
    • 北岡自然公園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本新町三丁目店 (69 m)
    • ファミリーマート 熊本古城町店 (180 m)
    • セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (354 m)
    • ローソン 熊本医療センター店 (376 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (471 m)
    • ファミリーマート サクラマチ店 (618 m)
    • セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (625 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (634 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (657 m)
  • スーパー5件
    • you meマート(ゆめマート)新町 (492 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (569 m)
    • イワサキ・エース 島崎店 (626 m)
    • あいあい (670 m)
    • ゆめマート島崎 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専修学校熊本YMCA学院 中央校舎 (189 m)
    • 熊本市立一新小学校 (222 m)
    • 熊本市 一新小児童育成クラブ (257 m)
    • 熊本県立第一高校 (294 m)
    • 熊本医療センター附属看護学校 (373 m)
    • 熊本市立西山中学校 (446 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (495 m)
    • 九州カイロプラクティック学院 (631 m)
    • 専修学校熊本外語専門学校 (701 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (140 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (229 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (229 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (473 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 観光交流部 財団法人熊本国際観光コンベンシ (585 m)
    • 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (635 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (635 m)
    • 自動車事故対策機構熊本支所 (711 m)
    • 九州地方ESD活動支援センター (712 m)
    • 九州地方環境パートナーシップオフィスEPO九州 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • 新町いえむらクリニック (43 m)
    • 高田千年クリニック (55 m)
    • 新町メンタルクリニック (60 m)
    • 黄医院 (123 m)
    • 三隅歯科医院 (138 m)
    • 整形外科金井クリニック (206 m)
    • 熊本整骨院 (250 m)
    • 前田整骨院 (257 m)
    • 下田整骨院新町院 (285 m)
    • アイ歯科・小児・矯正歯科 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市立一新幼稚園 (196 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (229 m)
    • 熊本医療センター二の丸保育園 (257 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (368 m)
    • しんまち保育園 (370 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (447 m)
    • 認定こども園シオン (448 m)
    • 幼保連携型認定こども園シオン (448 m)
    • 藤崎台保育園 (514 m)
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (631 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス新町1丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス新町1丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,004万～2,597万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 111万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より39.3% 高い↑
熊本県の平均より43.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 95位
熊本市中央区
427棟中 70位
新町
26棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス新町1丁目の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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サーパス新町1丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↓2,310万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス新町1丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜2,390万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月2,240万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)北-
2020年3月2,240万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)北-
2020年2月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)東-
2020年2月2,240万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)北-
2020年1月2,240万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)北-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス新町1丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,817.5万円（27.6万円）
71〜80㎡15件2,248万円（29.4万円）

サーパス新町1丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,248万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス新町1丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,248.3万円29.1万円
4階〜6階1,976.7万円29.2万円
7階〜9階1,770万円26.9万円
10階〜12階2,253.8万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,817.5万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,248万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,113万円28.8万円
北/北東/北西2,240万円29万円

サーパス新町1丁目の売却のご相談

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サーパス新町1丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月12.0万円3LDK78.91㎡36.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス新町1丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.3万円
65.78㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
77.34㎡ / 東
3階10.5万〜11万円
77.34㎡ / 東
4階9.9万〜10.4万円
71.03㎡ / -
5階
6階9.1万〜9.5万円
66.0㎡ / 東
7階9.1万〜9.6万円
66.0㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
78.91㎡ / -
8階
9階
10階10万〜10.5万円
71.03㎡ / 東
11階10.4万〜10.9万円
77.34㎡ / 北
12階
13階
14階

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サーパス新町1丁目へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス新町1丁目周辺の中古マンション

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サーパス新町1番館

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町1丁目

1,580万〜2,650万円

66㎡〜90㎡
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シティライフ新町

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町1丁目

1,500万〜2,590万円

76㎡〜175㎡
NO IMAGE

ヴェルタス古城公園

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩2分
熊本市中央区新町3丁目

1,998万〜3,500万円

110㎡〜112㎡
NO IMAGE

ロマネスク新町第2

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩2分
熊本市中央区新町1丁目

1,180万〜1,799万円

68㎡〜72㎡
NO IMAGE

スカイハイツ新町

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩2分
熊本市中央区新町1丁目

840万〜1,450万円

66㎡〜67㎡
NO IMAGE

コアマンションネクステージ古城掘公園

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩4分
熊本市中央区新町1丁目

1,890万〜2,980万円

75㎡〜97㎡

サーパス新町1丁目周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンションヒルズ京町

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩12分
熊本市中央区京町1丁目

1,280万〜2,490万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

アルファステイツ新屋敷(熊本市)

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩12分
熊本市中央区新屋敷3丁目

2,590万〜2,700万円

74㎡〜84㎡
NO IMAGE

Dクラディア神水桜参道

熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩3分
熊本市中央区神水1丁目

2,080万〜2,980万円

69㎡〜89㎡
NO IMAGE

フラワーマンション船場

熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩4分
熊本市中央区船場町3丁目

2,600万〜3,390万円

94㎡〜108㎡
NO IMAGE

コアマンションネクステージ保田窪

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩17分
熊本市中央区帯山2丁目

1,980万〜3,400万円

76㎡〜103㎡
NO IMAGE

レクシアグランヒルズ楠中央通り

ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩25分
熊本市北区楡木3丁目

1,880万〜3,200万円

71㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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