ニューフレックス古城公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.74
655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューフレックス古城公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューフレックスコジョウコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新町3丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の蔚山町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。段山町駅から徒歩4分、新町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 熊本第一信用金庫新町支店 (442 m)
- ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 肥後銀行新町支店 (566 m)
- 熊本銀行西山中学前支店 (582 m)
- ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 信金中央金庫南九州支店 (711 m)
- 南九州信用金庫協会 (711 m)
- 公園6件
- 二の丸広場(熊本城公園内) (539 m)
- 二の丸公園 (540 m)
- 熊本城公園 (609 m)
- 坪井川沿緑地 (706 m)
- 花畑公園 (909 m)
- 辛島公園 (998 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (54 m)
- ローソン 熊本新町三丁目店 (227 m)
- ファミリーマート 熊本古城町店 (323 m)
- ファミリーマート 熊本段山本町店 (432 m)
- ローソン 熊本医療センター店 (454 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (612 m)
- セブンイレブン 熊本横手1丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (723 m)
- ローソン 熊本横手四丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (789 m)
- スーパー5件
- あいあい (420 m)
- イワサキ・エース 島崎店 (525 m)
- ゆめマート島崎 (639 m)
- you meマート(ゆめマート)新町 (733 m)
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修学校熊本YMCA学院 中央校舎 (172 m)
- 熊本市立一新小学校 (289 m)
- 熊本市 一新小児童育成クラブ (311 m)
- 熊本市立西山中学校 (365 m)
- 熊本医療センター附属看護学校 (400 m)
- 熊本県立第一高校 (532 m)
- サンシャイングルーミングスクール (732 m)
- 児童発達支援事業ヴィーデリアン (780 m)
- 九州カイロプラクティック学院 (869 m)
- 熊本市立千原台高校 (924 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (391 m)
- 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (472 m)
- 熊本市西保健福祉センター (474 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 城西地域コミュニティセンタ (659 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 観光交流部 財団法人熊本国際観光コンベンシ (687 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (712 m)
- 日向崎公民館 (754 m)
- 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (792 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (792 m)
- 九州地方ESD活動支援センター (864 m)
- 病院/医療10件
- 熊本整骨院 (90 m)
- 黄医院 (137 m)
- 川原胃腸科内科 (177 m)
- 新町メンタルクリニック (202 m)
- 新町いえむらクリニック (215 m)
- 高田千年クリニック (288 m)
- 整形外科金井クリニック (315 m)
- うとデンタルクリニック (371 m)
- 下田整骨院新町院 (373 m)
- 三隅歯科医院 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤崎台保育園 (264 m)
- 熊本医療センター二の丸保育園 (347 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (450 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (472 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (607 m)
- しんまち保育園 (609 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (629 m)
- 認定こども園シオン (629 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (630 m)
- からしま保育舎ぴーかーぶー (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューフレックス古城公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューフレックス古城公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,329万～1,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より7.5% 低い↓ 熊本県の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューフレックス古城公園の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューフレックス古城公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューフレックス古城公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,780万円です。専有面積は約67㎡〜約76㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューフレックス古城公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,513.3万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,752.1万円 | 24.7万円 |
| 5階〜8階 | 1,646.7万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,646.7万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,693.5万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,660.7万円 | 23万円 |
ニューフレックス古城公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューフレックス古城公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 29.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 29.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 29.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューフレックス古城公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 72.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 72.25㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.5万〜11万円 76.28㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 67.22㎡ / - | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 72.0㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 71.81㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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