ニューフレックス新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,620万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,620万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.2％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.74
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューフレックス新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューフレックスシンマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新町3丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の蔚山町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。段山町駅から徒歩6分、新町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- 熊本第一信用金庫新町支店 (312 m)
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- 信金中央金庫南九州支店 (635 m)
- 南九州信用金庫協会 (635 m)
- ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- 公園7件
- 二の丸公園 (558 m)
- 二の丸広場(熊本城公園内) (578 m)
- 坪井川沿緑地 (635 m)
- 熊本城公園 (635 m)
- 花畑公園 (826 m)
- 辛島公園 (897 m)
- 北岡自然公園 (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (77 m)
- ローソン 熊本新町三丁目店 (98 m)
- ファミリーマート 熊本古城町店 (246 m)
- ローソン 熊本医療センター店 (418 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (484 m)
- ファミリーマート 熊本段山本町店 (562 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (602 m)
- セブンイレブン 熊本横手1丁目店 (644 m)
- セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (684 m)
- ローソン 熊本横手四丁目店 (726 m)
- スーパー5件
- あいあい (538 m)
- イワサキ・エース 島崎店 (543 m)
- you meマート(ゆめマート)新町 (604 m)
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (679 m)
- ゆめマート島崎 (754 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修学校熊本YMCA学院 中央校舎 (148 m)
- 熊本市立一新小学校 (202 m)
- 熊本市 一新小児童育成クラブ (233 m)
- 熊本市立西山中学校 (365 m)
- 熊本医療センター附属看護学校 (386 m)
- 熊本県立第一高校 (419 m)
- サンシャイングルーミングスクール (621 m)
- 九州カイロプラクティック学院 (758 m)
- 専修学校熊本外語専門学校 (829 m)
- 熊本市五福小児童育成クラブ (865 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (261 m)
- 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (342 m)
- 熊本市西保健福祉センター (344 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (583 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 観光交流部 財団法人熊本国際観光コンベンシ (645 m)
- 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (724 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (724 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 城西地域コミュニティセンタ (762 m)
- 九州地方ESD活動支援センター (799 m)
- 九州地方環境パートナーシップオフィスEPO九州 (799 m)
- 病院/医療10件
- 黄医院 (39 m)
- 新町メンタルクリニック (73 m)
- 新町いえむらクリニック (90 m)
- 熊本整骨院 (123 m)
- 高田千年クリニック (158 m)
- 三隅歯科医院 (247 m)
- 整形外科金井クリニック (253 m)
- 下田整骨院新町院 (286 m)
- 川原胃腸科内科 (289 m)
- 前田整骨院 (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本医療センター二の丸保育園 (298 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (320 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (342 m)
- 藤崎台保育園 (393 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (478 m)
- しんまち保育園 (480 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (516 m)
- 認定こども園シオン (516 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (517 m)
- からしま保育舎ぴーかーぶー (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューフレックス新町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューフレックス新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,444万～2,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より7.7% 低い↓ 熊本県の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューフレックス新町の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.4万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューフレックス新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューフレックス新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,480万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年11月 | 1,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューフレックス新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,023万円 | 23.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,013.9万円 | 22.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,790万円 | 23.2万円 |
| 10階〜13階 | 1,689.7万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,827.2万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,114.4万円 | 23.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,290万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,030.6万円 | 23.2万円 |
| 東 | 1,742.8万円 | 22.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 14万円 |
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ニューフレックス新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8.9万円 | 3SLDK | 78.74㎡ | 26.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 8.9万円 | 3SLDK | 78.74㎡ | 26.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 8.9万円 | 3SLDK | 78.74㎡ | 26.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 8.9万円 | 3SLDK | 78.74㎡ | 26.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.91㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューフレックス新町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 78.74㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 89.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 77.35㎡ / - | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 90.64㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 90.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 89.0㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 78.74㎡ / - | ||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 78.74㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 77.35㎡ / 東 | ||
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 66.64㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 78.74㎡ / - | ||
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 74.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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