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フラワーマンション新町3の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
6階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円6階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴12件更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.76

1285人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新町3丁目9-14
交通
  • 熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩2分
築年月
1993年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

フラワーマンション新町3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フラワーマンション新町3の基本情報

フラワーマンション新町3は、1993年10月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,654万～2,700万円、参考相場単価は21万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フラワーマンションシンマチサン管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 新町3丁目9-14管理形態-
郵便番号〒860-0004管理員常駐
築年月1993年10月管理費1㎡あたり87円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の段山町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蔚山町駅から徒歩5分、杉塘駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 熊本銀行西山中学前支店 (528 m)
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (553 m)
    • ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • 肥後銀行新町支店 (662 m)
    • ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
    • 肥後銀行島崎支店 (843 m)
    • 肥後銀行横手支店 (855 m)
  • 公園4件
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (638 m)
    • 二の丸公園 (655 m)
    • 熊本城公園 (717 m)
    • 坪井川沿緑地 (857 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (193 m)
    • ローソン 熊本新町三丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 熊本段山本町店 (358 m)
    • ファミリーマート 熊本古城町店 (475 m)
    • ローソン 熊本医療センター店 (599 m)
    • セブンイレブン 熊本横手1丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 熊本島崎2丁目店 (642 m)
    • ローソン 熊本横手四丁目店 (659 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (738 m)
    • セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (832 m)
  • スーパー5件
    • あいあい (279 m)
    • イワサキ・エース 島崎店 (428 m)
    • ゆめマート島崎 (495 m)
    • you meマート(ゆめマート)新町 (832 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立西山中学校 (302 m)
    • 専修学校熊本YMCA学院 中央校舎 (322 m)
    • 熊本市立一新小学校 (341 m)
    • 熊本市 一新小児童育成クラブ (348 m)
    • 熊本医療センター附属看護学校 (537 m)
    • 児童発達支援事業ヴィーデリアン (632 m)
    • 熊本県立第一高校 (677 m)
    • 熊本市立千原台高校 (779 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (878 m)
    • 熊本県立熊本かがやきの森支援学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 城西地域コミュニティセンタ (508 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (511 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (582 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (585 m)
    • 日向崎公民館 (603 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (810 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 観光交流部 財団法人熊本国際観光コンベンシ (830 m)
    • 西消防署島崎出張所 (924 m)
    • 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (941 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 川原胃腸科内科 (30 m)
    • 熊本整骨院 (145 m)
    • 黄医院 (279 m)
    • うとデンタルクリニック (314 m)
    • 新町メンタルクリニック (331 m)
    • 新町いえむらクリニック (350 m)
    • 松岡歯科クリニック (355 m)
    • かみくまもと耳鼻咽喉科 (384 m)
    • 高田千年クリニック (408 m)
    • 下田整骨院新町院 (412 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 藤崎台保育園 (222 m)
    • 熊本医療センター二の丸保育園 (496 m)
    • 熊本市立一新幼稚園 (569 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (582 m)
    • 認定こども園シオン (691 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (691 m)
    • 幼保連携型認定こども園シオン (692 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (708 m)
    • しんまち保育園 (711 m)
    • 熊本聖母愛児幼稚園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラワーマンション新町3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラワーマンション新町3の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,654万～2,700万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
70万円 〜 90万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より6.4% 低い↓
熊本県の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 326位
熊本市中央区
427棟中 218位
新町
26棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フラワーマンション新町3の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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フラワーマンション新町3の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、99㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比↑2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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フラワーマンション新町3の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,180万円です。専有面積は約78㎡〜約99㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)--
2022年11月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年10月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年9月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2019年10月1,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約15万円 (約52万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フラワーマンション新町3の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件1,478万円（18.9万円）
81〜90㎡1件1,450万円（17.8万円）
91〜100㎡8件1,863.8万円（18.7万円）

フラワーマンション新町3の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,863.8万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フラワーマンション新町3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,715.4万円18.8万円
4階〜7階1,450万円17.8万円
8階〜9階1,350万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,455.7万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,863.8万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,705.4万円18.6万円

フラワーマンション新町3の売却のご相談

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フラワーマンション新町3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円3LDK81.49㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2017年3月11.0万円3LDK81.49㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2016年4月9.0万円3LDK78.07㎡27.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラワーマンション新町3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.8万〜10.3万円
78.07㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
99.83㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
78.07㎡ / -
5階
6階
7階10.5万〜11万円
81.49㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
81.49㎡ / -
9階10.6万〜11.1万円
81.49㎡ / 南
10階
11階

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フラワーマンション新町3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フラワーマンション新町3周辺の中古マンション

NO IMAGE

エイルヴィラ新町リーセントステージ

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町3丁目

1,660万〜2,450万円

79㎡〜97㎡
NO IMAGE

ニューフレックス古城公園

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町3丁目

1,480万〜1,780万円

67㎡〜76㎡
NO IMAGE

スカイハイツ島崎

熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩5分
熊本市中央区島崎1丁目

750万〜1,680万円

61㎡〜89㎡
NO IMAGE

コアマンション島崎

熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩6分
熊本市中央区島崎1丁目

770万〜1,890万円

64㎡〜70㎡
NO IMAGE

ニューフレックス新町

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩1分
熊本市中央区新町3丁目

1,400万〜2,480万円

73㎡〜90㎡
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ロマネスク新町第2

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩2分
熊本市中央区新町1丁目

1,180万〜1,799万円

68㎡〜72㎡

フラワーマンション新町3周辺の相場が近い中古マンション

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ヴェルビュ島崎

熊本市電Ｂ系統「段山町駅」徒歩11分
熊本市西区島崎2丁目

1,180万〜1,320万円

67㎡〜71㎡
NO IMAGE

シティマンション九品寺第2

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩11分
熊本市中央区九品寺5丁目

730万〜1,690万円

53㎡〜71㎡
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ライオンズマンション国府

ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩1分
熊本市中央区国府1丁目

1,100万〜1,400万円

46㎡〜70㎡
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コアマンション新水前寺1

ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩7分
熊本市中央区国府3丁目

1,380万〜2,549万円

69㎡〜86㎡
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コアマンション大江東

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩10分
熊本市中央区渡鹿7丁目

810万〜1,698万円

64㎡〜76㎡
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ヴォルフスガルテン萩原

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩11分
熊本市中央区萩原町

830万〜1,700万円

65㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。