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フラワーマンション新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
6階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 27万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円6階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴39件2025年02月08日更新
家賃相場7.3万 〜 10万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％6階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.65

913人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区新町4丁目2-8
交通
  • 熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩2分
築年月
1988年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フラワーマンション新町の販売中の中古物件

フラワーマンション新町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フラワーマンション新町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フラワーマンション新町の基本情報

フラワーマンション新町は、1988年10月に竣工された総戸数39戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約118㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は1,398万～3,234万円、参考相場単価は18万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フラワーマンションシンマチ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 新町4丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒860-0004管理員日勤
築年月1988年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の新町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗馬橋駅から徒歩4分、蔚山町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 肥後銀行新町支店 (44 m)
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (181 m)
    • 肥後銀行紺屋町支店 (530 m)
    • ファミリーマート万歳橋 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • 熊本銀行西山中学前支店 (602 m)
    • 信金中央金庫南九州支店 (679 m)
    • 南九州信用金庫協会 (679 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (685 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (686 m)
    • ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
  • 公園8件
    • 北岡自然公園 (591 m)
    • 坪井川沿緑地 (696 m)
    • 辛島公園 (743 m)
    • 花畑公園 (784 m)
    • 二の丸公園 (897 m)
    • 白川緑道 (928 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (954 m)
    • 熊本城公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本新町店 (211 m)
    • セブンイレブン 熊本細工町店 (278 m)
    • セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (361 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (370 m)
    • ローソン 熊本新町三丁目店 (383 m)
    • ファミリーマート 熊本古城町店 (498 m)
    • セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (563 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (567 m)
  • スーパー4件
    • you meマート(ゆめマート)新町 (132 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (641 m)
    • イワサキ・エース 島崎店 (727 m)
    • あいあい (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立一新小学校 (373 m)
    • 熊本県立第一高校 (374 m)
    • 熊本市 一新小児童育成クラブ (381 m)
    • 熊本市五福小児童育成クラブ (388 m)
    • 熊本市立五福小学校 (389 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (475 m)
    • クランポンスクール (491 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (500 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (540 m)
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (544 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本南警察署 新町交番 (110 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (155 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (157 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (245 m)
    • 五福まちづくり交流センター (388 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (388 m)
    • 熊本市立 五福公民館 (390 m)
    • 西消防署 (399 m)
    • 五福消防分団 (469 m)
    • 熊本市消費者センター (754 m)
  • 病院/医療10件
    • 服部胃腸科 (53 m)
    • ライフワン熊本ケアセンター (74 m)
    • 栗原歯科医院 (78 m)
    • 菅医院 (84 m)
    • アイ歯科・小児・矯正歯科 (101 m)
    • 前田整骨院 (129 m)
    • 熊本泌尿器科病院 (171 m)
    • 野尻会ケアプランしんまち (178 m)
    • 野尻会デイサービスしんまち (178 m)
    • ニチイケアセンターけいとく (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (43 m)
    • しんまち保育園 (45 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (155 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (163 m)
    • 幼保連携型認定こども園シオン (163 m)
    • 認定こども園シオン (163 m)
    • 熊本市立一新幼稚園 (203 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (369 m)
    • 横手保育園 (377 m)
    • YMCA熊本五福幼稚園 (530 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラワーマンション新町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラワーマンション新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,398万～3,234万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 27万円
坪単価
62万円 〜 90万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より14.6% 低い↓
熊本県の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 392位
熊本市中央区
427棟中 251位
新町
26棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フラワーマンション新町の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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フラワーマンション新町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フラワーマンション新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,180万円です。専有面積は約74㎡〜約118㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,430万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約56万円)南-
2025年2月1,480万円6〜103LDK約118㎡ (約36坪)約12万円 (約41万円)--
2025年2月1,380万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)--
2025年2月1,390万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-
2025年1月1,380万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フラワーマンション新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件1,445.3万円（19.3万円）
81〜90㎡4件1,602.5万円（19.1万円）
101㎡〜6件1,941.7万円（16.3万円）

フラワーマンション新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,445.3万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フラワーマンション新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,360.6万円16.9万円
4階〜6階1,608.9万円18.1万円
7階〜10階1,780万円23.7万円
11階〜12階2,100万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,305.8万円17.4万円
3LDK/3SLDK等1,667.3万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,941.7万円16.3万円
5LDK/5SLDK等2,100万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,589.1万円18.2万円

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フラワーマンション新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月10.0万円4LDK118.8㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2015年4月7.3万円2LDK74.87㎡7.3万円14.6万円1〜5南
2014年12月7.5万円3LDK72.33㎡15.0万円7.5万円6〜10南
2014年10月8.5万円2LDK74.87㎡8.5万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラワーマンション新町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万〜6万円
74.87㎡ / -		9.3万〜9.7万円
118.8㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
74.87㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
118.8㎡ / 南
4階
5階6.6万〜7万円
83.86㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
118.8㎡ / 南
6階5.9万〜6.2万円
74.87㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
75.16㎡ / -
7階9.3万〜9.7万円
118.8㎡ / -
8階
9階6.4万〜6.7万円
75.16㎡ / 南
10階
11階
12階

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フラワーマンション新町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フラワーマンション新町周辺の中古マンション

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エメラルドマンション新町

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩2分
熊本市中央区新町4丁目

850万〜1,598万円

56㎡〜71㎡
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アンゼェラスビル

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩2分
熊本市中央区新町4丁目

190万〜400万円

26㎡〜27㎡
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ロマネスク新町

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩4分
熊本市中央区新町4丁目

150万〜260万円

17㎡〜21㎡
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ペルル新町

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町4丁目

1,390万〜1,490万円

69㎡〜74㎡
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新町コーポニュータウン

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩1分
熊本市中央区新町4丁目

500万〜780万円

46㎡〜76㎡
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ライオンズマンション古城堀端公園第2

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩1分
熊本市中央区新町2丁目

250万〜3,220万円

19㎡〜71㎡

フラワーマンション新町周辺の相場が近い中古マンション

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水前寺パークマンション2

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩3分
熊本市中央区出水2丁目

1,380万〜1,799万円

73㎡〜78㎡
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ダイアパレス慶徳

熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩4分
熊本市中央区上鍛冶屋町

640万〜1,798万円

43㎡〜94㎡
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ライオンズマンション新屋敷

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩12分
熊本市中央区新屋敷3丁目

770万〜1,590万円

46㎡〜68㎡
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ハウベストマンション帯山1番館

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩20分
熊本市中央区帯山7丁目

1,280万〜1,480万円

75㎡〜85㎡
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エクシーマンション米屋町

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区米屋町3丁目

1,300万〜2,500万円

78㎡〜83㎡
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ビブレマンション薬園

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩11分
熊本市中央区薬園町

930万〜1,990万円

64㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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