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ダイアパレス神水桜並木

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
5階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円5階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴252024年01月17日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.6% 〜 8.05階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.84

648人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13
交通
  • 熊本市電A系統「神水交差点駅」徒歩3分
築年月
2001年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス神水桜並木の基本情報

ダイアパレス神水桜並木は、ダイア建設によって2001年03月に竣工された総戸数22戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約85㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,867万~2,151万円、参考相場単価は24万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスクワミズサクラナミキ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 神水1丁目18-13管理形態-
郵便番号〒862-0954管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり87円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり294円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区神水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の神水交差点駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八丁馬場駅から徒歩4分、商業高校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 肥後銀行神水支店 (221 m)
    • 熊本銀行県庁支店 (416 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (519 m)
    • 肥後銀行県庁支店 (623 m)
    • 九州労働金庫 熊本県庁支店 (627 m)
    • JA熊本市健軍支店 (699 m)
    • 肥後銀行砂取出張所 (715 m)
    • 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (978 m)
  • 公園2件
    • 水前寺江津湖公園 (602 m)
    • 水前寺児童公園 (960 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 熊本神水一丁目店 (77 m)
    • ローソン 熊本県庁通り店 (383 m)
    • セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (387 m)
    • セブンイレブン 熊本湖東3丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (685 m)
    • セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (719 m)
    • ローソン 熊本湖東三丁目店 (756 m)
    • ローソン 熊本工業高校前店 (906 m)
    • ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (930 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 神水店 (515 m)
  • 学校/教育施設10件
    • くまもと学習支援ネットワーク (189 m)
    • りんごの木神水 (203 m)
    • 熊本県立熊本商業高校 (444 m)
    • 専門学校湖東カレッジ (497 m)
    • 熊本市立湖東中学校 (525 m)
    • 熊本市 砂取小児童育成クラブ (574 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (576 m)
    • 私立熊本マリスト学園高校 (628 m)
    • 熊本マリスト学園中学校 (629 m)
    • 託児所MoMo (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (454 m)
    • 湖東公民館 (512 m)
    • 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (559 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (619 m)
    • 熊本県庁 (623 m)
    • 熊本県警察本部 (666 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (719 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (744 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (821 m)
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊本ホームケアクリニック (56 m)
    • 慈愛園 パウラスホーム (84 m)
    • 赤星医院 (90 m)
    • くわみず整骨院 (97 m)
    • 斎藤耳鼻咽喉科医院 (210 m)
    • くわみず病院 (213 m)
    • 佐伯内科クリニック (278 m)
    • 吉永歯科医院 (314 m)
    • 徳永歯科医院 (358 m)
    • 熊本市立熊本市民病院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (56 m)
    • 神水幼稚園 (84 m)
    • 認定こども園神水幼稚園 (246 m)
    • 保育所ちびっこランド神水園 (465 m)
    • 幼保連携型認定こども園ことう (492 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (517 m)
    • ぐるんぱ保育園 (713 m)
    • ぽっぽ保育園 (734 m)
    • 健軍保育園 (751 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (834 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス神水桜並木の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス神水桜並木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,867万~2,151万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より14.6% 高い↑
熊本県の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 199位
熊本市中央区
427棟中 138位
神水
8棟中 4位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス神水桜並木の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ダイアパレス神水桜並木の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比2,040万〜2,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス神水桜並木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,190万円です。専有面積は約76㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,150万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-
2024年1月2,150万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南西-
2021年11月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)--
2021年10月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)--
2021年9月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス神水桜並木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.0万円2LDK75.26㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2017年1月12.0万円2LDK75.26㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年12月12.0万円2LDK75.26㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年11月12.0万円3LDK75.27㎡12.0万円24.0万円6〜10
2015年7月12.0万円2LDK75.26㎡12.0万円24.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス神水桜並木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.8万円
84.56㎡ / -
3階12.6万〜13.2万円
85.0㎡ / 南
4階13.2万〜13.9万円
84.56㎡ / 南西
5階
6階11.3万〜11.8万円
76.76㎡ / -
7階
8階
9階11.2万〜11.8万円
75.26㎡ / -
11.5万〜12.1万円
75.27㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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