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ニューフレックス神水1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴302022年06月28日更新

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.82

628人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17
交通
  • 熊本市電A系統「神水交差点駅」徒歩3分
築年月
2004年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ニューフレックス神水1番館の基本情報

ニューフレックス神水1番館は、2004年01月に竣工された総戸数36戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約91㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,827万~2,224万円、参考相場単価は23万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューフレックスクワミズイチバンカン管理会社合人社計画研究所
住所熊本県 熊本市中央区 神水1丁目34-17管理形態委託
郵便番号〒862-0954管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり118円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建14階建間取り3LDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区神水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の神水交差点駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八丁馬場駅から徒歩7分、健軍校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 肥後銀行神水支店 (33 m)
    • 熊本銀行県庁支店 (363 m)
    • JA熊本市健軍支店 (540 m)
    • 九州労働金庫 熊本県庁支店 (659 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (686 m)
    • 肥後銀行県庁支店 (692 m)
    • 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (762 m)
    • 肥後銀行砂取出張所 (899 m)
  • 公園3件
    • 水前寺江津湖公園 (800 m)
    • 庄口公園 (969 m)
    • 錦ケ丘公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本神水一丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (294 m)
    • ローソン 熊本県庁通り店 (401 m)
    • セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (513 m)
    • ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 熊本湖東3丁目店 (734 m)
    • ローソン 熊本湖東三丁目店 (843 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (850 m)
    • ローソン 熊本工業高校前店 (864 m)
    • ローソン 熊本錦ケ丘店 (884 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 神水店 (374 m)
    • A-プライス 熊本東店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • りんごの木神水 (135 m)
    • くまもと学習支援ネットワーク (419 m)
    • 熊本マリスト学園中学校 (423 m)
    • 私立熊本マリスト学園高校 (431 m)
    • 熊本市立湖東中学校 (436 m)
    • 専門学校湖東カレッジ (498 m)
    • 熊本市立健軍小学校 (556 m)
    • 熊本市 健軍小児童育成クラブ (577 m)
    • 熊本県立熊本商業高校 (620 m)
    • 託児所MoMo (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (244 m)
    • 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (528 m)
    • 湖東公民館 (544 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (680 m)
    • 熊本県庁 (688 m)
    • 熊本県警察本部 (703 m)
    • 熊本市役所 東区役所 東農業振興課 (782 m)
    • 東部出張所 (783 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (813 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 水前寺江津湖公園庄口地区管 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐伯内科クリニック (83 m)
    • 斎藤耳鼻咽喉科医院 (99 m)
    • 徳永歯科医院 (136 m)
    • 吉永歯科医院 (150 m)
    • 熊本ホームケアクリニック (182 m)
    • くわみず整骨院 (201 m)
    • ピース歯科クリニック神水 (260 m)
    • 慈愛園 パウラスホーム (278 m)
    • 赤星医院 (285 m)
    • げんき介護神水 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (182 m)
    • 神水幼稚園 (278 m)
    • 認定こども園神水幼稚園 (471 m)
    • 幼保連携型認定こども園ことう (510 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (514 m)
    • 保育所ちびっこランド神水園 (517 m)
    • 健軍保育園 (548 m)
    • Ai保育園尾ノ上 (691 m)
    • ぐるんぱ保育園 (755 m)
    • ぽっぽ保育園 (834 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューフレックス神水1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,827万~2,224万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より10.7% 高い↑
熊本県の平均より13.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 219位
熊本市中央区
427棟中 149位
神水
8棟中 5位
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の売買価格相場

  • ニューフレックス神水1番館の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ニューフレックス神水1番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,170万円対前年同月比2,070万〜2,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューフレックス神水1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,783.6万〜2,340万円です。専有面積は約77㎡〜約91㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,220万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約85万円)-
2022年4月2,220万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約85万円)-
2021年9月2,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)-
2019年4月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2019年3月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューフレックス神水1番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ニューフレックス神水1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アソシア神水ガーデンテラス2023年6月14.0万円3LDK28.0万円-
アローハイム神水公園2021年2月9.0万円3LDK9.0万円9.0万円
ダイアパレス神水桜並木2017年2月12.0万円2LDK12.0万円24.0万円
Dクラディア神水桜参道2015年4月13.0万円3LDK-13.0万円
クレアドール神水ガーデン2014年10月9.2万円3LDK18.4万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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