ニューフレックス神水1番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
7階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.81
897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17
- 交通
- 熊本市電A系統「神水交差点駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ニューフレックス神水1番館の販売中の中古物件
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ニューフレックス神水1番館の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ニューフレックス神水1番館の基本情報
建物・設備
名称 | ニューフレックスクワミズイチバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 神水1丁目34-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒862-0954 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区神水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の神水交差点駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八丁馬場駅から徒歩7分、健軍校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 肥後銀行神水支店 (33 m)
- 熊本銀行県庁支店 (363 m)
- JA熊本市健軍支店 (540 m)
- 九州労働金庫 熊本県庁支店 (659 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (686 m)
- 肥後銀行県庁支店 (692 m)
- 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (762 m)
- 肥後銀行砂取出張所 (899 m)
- 公園3件
- 水前寺江津湖公園 (800 m)
- 庄口公園 (969 m)
- 錦ケ丘公園 (990 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本神水一丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (294 m)
- ローソン 熊本県庁通り店 (401 m)
- セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 熊本湖東3丁目店 (734 m)
- ローソン 熊本湖東三丁目店 (843 m)
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (850 m)
- ローソン 熊本工業高校前店 (864 m)
- ローソン 熊本錦ケ丘店 (884 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 神水店 (374 m)
- A-プライス 熊本東店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- りんごの木神水 (135 m)
- くまもと学習支援ネットワーク (419 m)
- 熊本マリスト学園中学校 (423 m)
- 私立熊本マリスト学園高校 (431 m)
- 熊本市立湖東中学校 (436 m)
- 専門学校湖東カレッジ (498 m)
- 熊本市立健軍小学校 (556 m)
- 熊本市 健軍小児童育成クラブ (577 m)
- 熊本県立熊本商業高校 (620 m)
- 託児所MoMo (651 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (244 m)
- 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (528 m)
- 湖東公民館 (544 m)
- 財団法人熊本県学校保健会 (680 m)
- 熊本県庁 (688 m)
- 熊本県警察本部 (703 m)
- 熊本市役所 東区役所 東農業振興課 (782 m)
- 東部出張所 (783 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (813 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 水前寺江津湖公園庄口地区管 (923 m)
- 病院/医療10件
- 佐伯内科クリニック (83 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (99 m)
- 徳永歯科医院 (136 m)
- 吉永歯科医院 (150 m)
- 熊本ホームケアクリニック (182 m)
- くわみず整骨院 (201 m)
- ピース歯科クリニック神水 (260 m)
- 慈愛園 パウラスホーム (278 m)
- 赤星医院 (285 m)
- げんき介護神水 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (182 m)
- 神水幼稚園 (278 m)
- 認定こども園神水幼稚園 (471 m)
- 幼保連携型認定こども園ことう (510 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (514 m)
- 保育所ちびっこランド神水園 (517 m)
- 健軍保育園 (548 m)
- Ai保育園尾ノ上 (691 m)
- ぐるんぱ保育園 (755 m)
- ぽっぽ保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューフレックス神水1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューフレックス神水1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,841万~2,224万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より8.1% 高い↑ 熊本県の平均より11.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューフレックス神水1番館の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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ニューフレックス神水1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューフレックス神水1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,783.6万〜2,340万円です。専有面積は約77㎡〜約91㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 2,220万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
2022年4月 | 2,220万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
2021年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
2019年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
2019年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.23%下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して+1.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ニューフレックス神水1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 10件 | 2,098.4万円(27.1万円) |
81〜90㎡ | 24件 | 2,168.3万円(25.1万円) |
ニューフレックス神水1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,168.3万円(㎡単価25.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニューフレックス神水1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,118.6万円 | 26.9万円 |
4階〜6階 | 2,203.3万円 | 25.4万円 |
7階〜9階 | 2,122万円 | 24.4万円 |
10階〜12階 | 2,155.7万円 | 25.1万円 |
13階〜14階 | 2,170万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,098.4万円 | 27.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,158.8万円 | 25万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,170万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,192.2万円 | 26.3万円 |
ニューフレックス神水1番館の売却のご相談
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ニューフレックス神水1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニューフレックス神水1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
アソシア神水ガーデンテラス | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | - |
アローハイム神水公園 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
ダイアパレス神水桜並木 | 2017年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
Dクラディア神水桜参道 | 2015年4月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
クレアドール神水ガーデン | 2014年10月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューフレックス神水1番館へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ニューフレックス神水1番館周辺の中古マンション
ニューフレックス神水1番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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