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ロイヤルシャトー神水

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
5階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円5階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴322022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り3.8% 〜 4.75階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.82

630人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20
交通
  • 熊本市電A系統「神水交差点駅」徒歩10分
築年月
1999年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシャトー神水の基本情報

ロイヤルシャトー神水は、1999年03月に竣工された総戸数46戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約98㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,845万~2,351万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトークワミズ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 神水2丁目17-20管理形態委託
郵便番号〒862-0954管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区神水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の神水交差点駅で徒歩10分、アクセス良好です。八丁馬場駅から徒歩13分、健軍校前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 熊本銀行県庁支店 (209 m)
    • 九州労働金庫 熊本県庁支店 (387 m)
    • 肥後銀行県庁支店 (487 m)
    • 肥後銀行神水支店 (530 m)
    • 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (583 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (705 m)
    • 肥後銀行 京塚支店 (825 m)
    • 肥後銀行砂取出張所 (911 m)
    • JA熊本市健軍支店 (929 m)
  • 公園2件
    • 錦ケ丘公園 (670 m)
    • 水前寺運動公園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (222 m)
    • ローソン 熊本県庁通り店 (313 m)
    • セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (350 m)
    • ローソン 熊本工業高校前店 (403 m)
    • セブンイレブン 熊本上水前寺店 (545 m)
    • ローソン 熊本神水一丁目店 (659 m)
    • ローソン 熊本尾ノ上一丁目店 (664 m)
    • ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (672 m)
    • ローソン 熊本錦ケ丘店 (768 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (819 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ 神水店 (135 m)
    • MARUEI(マルエイ) 尾ノ上店 (625 m)
    • A-プライス 熊本東店 (828 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 託児所MoMo (164 m)
    • 熊本県立熊本工業高校 (296 m)
    • りんごの木神水 (630 m)
    • 熊本市立 東部児童館 (647 m)
    • 熊本県立熊本商業高校 (687 m)
    • 熊本マリスト学園中学校 (732 m)
    • くまもと学習支援ネットワーク (746 m)
    • 私立熊本マリスト学園高校 (765 m)
    • 熊本市立健軍小学校 (776 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (200 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (410 m)
    • 熊本県警察本部 (421 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (460 m)
    • 熊本県庁 (473 m)
    • 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (613 m)
    • 熊本市役所 東区役所 東農業振興課 (630 m)
    • 東部出張所 (658 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 尾ノ上地域コミュニティセン (702 m)
    • 熊本東警察署 東水前寺交番 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本歯科医院 (35 m)
    • 上村循環器科医院 (68 m)
    • 森川レディースクリニック (174 m)
    • げんき介護神水 (230 m)
    • ピース歯科クリニック神水 (249 m)
    • 宮津内科クリニック (271 m)
    • 津野田歯科医院 (296 m)
    • 訪問支援マッサージ蓮 (300 m)
    • ニチイケアセンター健軍 (334 m)
    • 福島循環器科内科医院 (339 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぎんなん保育園 (488 m)
    • Ai保育園尾ノ上 (515 m)
    • 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (557 m)
    • 神水幼稚園 (578 m)
    • ぽっぽ保育園 (649 m)
    • 認定こども園神水幼稚園 (736 m)
    • 健軍保育園 (836 m)
    • 九州音楽京塚幼稚園 (838 m)
    • 九州音楽幼稚園 (933 m)
    • 水前寺保育園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシャトー神水の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトー神水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,845万~2,351万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より10.3% 高い↑
熊本県の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 223位
熊本市中央区
427棟中 152位
神水
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルシャトー神水の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ロイヤルシャトー神水の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比2,240万〜2,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシャトー神水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜2,500万円です。専有面積は約78㎡〜約98㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,400万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)-
2021年9月2,400万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)-
2021年8月2,400万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)--
2021年7月2,400万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)--
2020年9月2,230万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約76万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルシャトー神水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月9.0万円4LDK99.0㎡18.0万円9.0万円6〜10
2019年10月9.0万円4LDK99.0㎡-18.0万円6〜10
2019年9月9.0万円4LDK99.0㎡18.0万円9.0万円6〜10
2019年7月9.0万円4LDK99.0㎡18.0万円9.0万円6〜10
2019年6月9.0万円4LDK99.0㎡-18.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトー神水の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
97.38㎡ / -
2階6.5万〜6.8万円
77.93㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
95.78㎡ / 南東
3階
4階
5階6.4万〜6.7万円
78.0㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
97.38㎡ / -
7階6.5万〜6.8万円
77.93㎡ / -
8.4万〜8.8万円
98.11㎡ / 南
8階7.4万〜7.8万円
86.65㎡ / 南
9階8.5万〜9万円
99.0㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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