クレアドール神水ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.81
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区神水本町20-50
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「八丁馬場駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
クレアドール神水ガーデンの販売中の中古物件
クレアドール神水ガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
クレアドール神水ガーデンの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレアドール神水ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアドールクワミズガーデン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 神水本町20-50 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒862-0955 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4SLDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区神水本町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の八丁馬場駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神水交差点駅から徒歩5分、商業高校前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 肥後銀行神水支店 (410 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (518 m)
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- ローソン 熊本県庁通り店 (539 m)
- セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (584 m)
- ローソン 熊本湖東三丁目店 (641 m)
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- 熊本県警察本部 (782 m)
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- 慈愛園 パウラスホーム (224 m)
- くわみず整骨院 (234 m)
- 熊本ホームケアクリニック (264 m)
- ART女性クリニック (317 m)
- くわみず病院 (349 m)
- 熊本市立熊本市民病院 (371 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (376 m)
- まつもと在宅クリニック (398 m)
- 出口歯科医院 (479 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園神水幼稚園 (170 m)
- 神水幼稚園 (224 m)
- 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (264 m)
- 保育所ちびっこランド神水園 (419 m)
- 幼保連携型認定こども園ことう (473 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (513 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (633 m)
- 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (639 m)
- ぐるんぱ保育園 (643 m)
- ぽっぽ保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアドール神水ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアドール神水ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,823万～3,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より7.0% 高い↑ 熊本県の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアドール神水ガーデンの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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クレアドール神水ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアドール神水ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,500万円です。専有面積は約77㎡〜約137㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 3,100万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約136㎡ (約41坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアドール神水ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,662.5万円（21.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,025万円（22.1万円） |
クレアドール神水ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,662.5万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クレアドール神水ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,800万円 | 22.4万円 |
| 5階〜8階 | 3,237.5万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,825万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 24.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,666.7万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,488.3万円 | 22.9万円 |
クレアドール神水ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアドール神水ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 9.2万円 | 3LDK | 82.61㎡ | 18.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 92.61㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.61㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアドール神水ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 82.61㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 15万〜15.7万円 136.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアドール神水ガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレアドール神水ガーデン周辺の中古マンション
クレアドール神水ガーデン周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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