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クレアドール神水ガーデン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴92019年08月08日更新
家賃相場9.2万 〜 11万円
表面利回り5.9% 〜 7.24階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.74

663人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区神水本町20-50
交通
  • 熊本市電A系統「八丁馬場駅」徒歩1分
築年月
1997年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クレアドール神水ガーデンの基本情報

クレアドール神水ガーデンは、1997年10月に竣工された総戸数13戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約137㎡、間取りが3LDK、4SLDK、5DK、5LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,523万~2,778万円、参考相場単価は19万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアドールクワミズガーデン管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 神水本町20-50管理形態自主管理
郵便番号〒862-0955管理員-
築年月1997年10月管理費1㎡あたり118円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建8階建間取り3LDK、4SLDK、5DK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区神水本町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の八丁馬場駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神水交差点駅から徒歩5分、商業高校前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 肥後銀行神水支店 (410 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (518 m)
    • 熊本銀行県庁支店 (599 m)
    • 肥後銀行砂取出張所 (667 m)
    • 肥後銀行県庁支店 (716 m)
    • 九州労働金庫 熊本県庁支店 (749 m)
    • JA熊本市健軍支店 (808 m)
    • 肥後銀行江津団地支店 (992 m)
  • 公園2件
    • 水前寺江津湖公園 (399 m)
    • 水前寺児童公園 (878 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 熊本神水一丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 熊本湖東3丁目店 (497 m)
    • ローソン 熊本県庁通り店 (539 m)
    • セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (584 m)
    • ローソン 熊本湖東三丁目店 (641 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (668 m)
    • セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (923 m)
    • セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (926 m)
    • ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (930 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 神水店 (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • くまもと学習支援ネットワーク (85 m)
    • りんごの木神水 (353 m)
    • 熊本県立熊本商業高校 (439 m)
    • 専門学校湖東カレッジ (493 m)
    • 熊本市 砂取小児童育成クラブ (527 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (544 m)
    • 熊本市立湖東中学校 (593 m)
    • 私立熊本マリスト学園高校 (774 m)
    • 熊本マリスト学園中学校 (784 m)
    • WINGSCHOOL(一般社団法人) (849 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 湖東公民館 (477 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (544 m)
    • 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (621 m)
    • 熊本東警察署 水前寺公園交番 (664 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (720 m)
    • 熊本県庁 (721 m)
    • 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (723 m)
    • 熊本県立図書館 (733 m)
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (776 m)
    • 熊本県警察本部 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤星医院 (143 m)
    • 慈愛園 パウラスホーム (224 m)
    • くわみず整骨院 (234 m)
    • 熊本ホームケアクリニック (264 m)
    • ART女性クリニック (317 m)
    • くわみず病院 (349 m)
    • 熊本市立熊本市民病院 (371 m)
    • 斎藤耳鼻咽喉科医院 (376 m)
    • まつもと在宅クリニック (398 m)
    • 出口歯科医院 (479 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園神水幼稚園 (170 m)
    • 神水幼稚園 (224 m)
    • 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (264 m)
    • 保育所ちびっこランド神水園 (419 m)
    • 幼保連携型認定こども園ことう (473 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (513 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (633 m)
    • 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (639 m)
    • ぐるんぱ保育園 (643 m)
    • ぽっぽ保育園 (790 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアドール神水ガーデンの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアドール神水ガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,523万~2,778万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より7.7% 低い↓
熊本県の平均より5.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 352位
熊本市中央区
427棟中 231位
神水本町
7棟中 7位
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の売買価格相場

  • クレアドール神水ガーデンの相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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クレアドール神水ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比1,600万〜1,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアドール神水ガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,500万円です。専有面積は約77㎡〜約137㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)-
2019年4月1,670万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)--
2019年3月1,700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)--
2019年2月1,700万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)-
2014年9月3,100万円6〜104SLDK約136㎡ (約41坪)約22万円 (約75万円)-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアドール神水ガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月9.2万円3LDK82.61㎡18.4万円-1〜5-
2014年9月11.0万円3LDK92.61㎡22.0万円-1〜5-
2014年9月11.0万円3LDK82.61㎡22.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアドール神水ガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.6万〜9万円
82.61㎡ / -
4階
5階
6階
7階
8階15万〜15.7万円
136.77㎡ / 南

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