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ラシック辛島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
7階、1LDK、約66㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円7階, 1LDK, 約66㎡の例
売買履歴17件2025年02月08日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％7階, 1LDK, 約66㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.89

846人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区辛島町4-35
交通
  • 熊本市電Ｂ系統「西辛島町駅」徒歩2分
築年月
2006年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラシック辛島の販売中の中古物件

ラシック辛島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ラシック辛島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラシック辛島の基本情報

ラシック辛島は、2006年06月に竣工された総戸数145戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約74㎡、間取りが1LDK、2LDK、5R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は1,506万～2,144万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラシックカラシマ管理会社合人社計画研究所
住所熊本県 熊本市中央区 辛島町4-35管理形態委託
郵便番号〒860-0804管理員日勤
築年月2006年6月管理費1㎡あたり116円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、5R
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区辛島町に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の西辛島町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗馬橋駅から徒歩4分、慶徳校前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (265 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (267 m)
    • 信金中央金庫南九州支店 (325 m)
    • 南九州信用金庫協会 (325 m)
    • 肥後銀行本店営業部 (353 m)
    • 熊本第一信用金庫新町支店 (398 m)
    • エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 日本銀行熊本支店 (399 m)
    • 三菱UFJ銀行熊本支店 (407 m)
    • 三井住友銀行熊本支店 (411 m)
  • 公園9件
    • 辛島公園 (324 m)
    • 坪井川沿緑地 (350 m)
    • 花畑公園 (368 m)
    • 白川緑道 (636 m)
    • 二の丸公園 (721 m)
    • 熊本城公園 (789 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (806 m)
    • 高橋公園緑地 (953 m)
    • 北岡自然公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (60 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (155 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (171 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (217 m)
    • ファミリーマート サクラマチ店 (239 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (377 m)
    • セブンイレブン 熊本新市街店 (395 m)
    • ファミリーマート 熊本古城町店 (441 m)
    • ローソン 熊本新市街パーキング店 (468 m)
    • ファミリーマート 熊本花畑町店 (483 m)
  • スーパー4件
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (244 m)
    • you meマート(ゆめマート)新町 (399 m)
    • みやはら下通店 (630 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • サンシャイングルーミングスクール (61 m)
    • 九州カイロプラクティック学院 (153 m)
    • 熊本県立第一高校 (202 m)
    • 専修学校熊本外語専門学校 (218 m)
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (276 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (278 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (346 m)
    • クランポンスクール (379 m)
    • KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (412 m)
    • 熊本ベルェベル美容専門学校 (469 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市消費者センター (330 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (376 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (382 m)
    • 熊本中央警察署 花畑交番 (395 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (397 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (401 m)
    • 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (406 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (406 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部関係機関 国際交流会館 (438 m)
    • 自動車事故対策機構熊本支所 (438 m)
  • 病院/医療10件
    • 白石内科医院 (96 m)
    • すみもと歯科医院 (103 m)
    • 桜町クリニック (138 m)
    • 熊本歯列矯正センター (140 m)
    • トータルボディケア癒し処ゆらり庵 (153 m)
    • 熊本ファミリーメンタルクリニック (155 m)
    • 嶋田病院 (166 m)
    • けいとく歯科 (192 m)
    • 五島歯科医院 (201 m)
    • 慶徳加来病院 (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (153 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (346 m)
    • 熊本市立一新幼稚園 (355 m)
    • しんまち保育園 (380 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (382 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (382 m)
    • リリママ保育所 (453 m)
    • 熊本医療センター二の丸保育園 (482 m)
    • サンロード保育園 (523 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (550 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラシック辛島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラシック辛島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,506万～2,144万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より30.9% 高い↑
熊本県の平均より35.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 123位
熊本市中央区
427棟中 95位
辛島町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ラシック辛島の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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ラシック辛島の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、66㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,920万〜2,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラシック辛島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,450万円です。専有面積は約52㎡〜約74㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,850万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約35万円 (約117万円)南-
2025年1月1,850万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年12月1,850万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約35万円 (約117万円)南-
2020年7月1,880万円11〜151LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-
2020年6月1,880万円11〜151LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラシック辛島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,707.5万円（32.3万円）
61〜70㎡11件1,860.9万円（28.2万円）
71〜80㎡3件2,003.3万円（27.3万円）

ラシック辛島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,860.9万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ラシック辛島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階1,813.3万円26万円
10階〜12階1,766.9万円28.1万円
13階〜14階2,150万円34.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,812.7万円27.3万円
2LDK/2SLDK等1,802.2万円29.1万円
5LDK/5SLDK等1,850万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,864.3万円29.7万円
西1,798.3万円27.2万円
北/北東/北西1,700万円26.2万円

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ラシック辛島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.0万円1LDK56.96㎡16.0万円-11〜15西
2023年4月8.0万円1LDK56.96㎡16.0万円-11〜15西
2017年5月12.0万円2LDK69.64㎡24.0万円-11〜15北
2017年5月11.0万円2LDK50.13㎡16.5万円-11〜15南
2017年4月12.0万円2LDK69.64㎡24.0万円-11〜15北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラシック辛島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階10.6万〜11.1万円
74.37㎡ / 南
10階8.6万〜9万円
63.08㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
65.0㎡ / 北
11階9.3万〜9.8万円
66.62㎡ / -		7.6万〜8万円
53.0㎡ / 南
12階9.4万〜9.8万円
66.62㎡ / -		9.1万〜9.5万円
69.64㎡ / 北
13階7.6万〜8万円
52.56㎡ / 南
14階10.4万〜10.9万円
71.14㎡ / 南

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ラシック辛島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラシック辛島周辺の中古マンション

NO IMAGE

アドバンス21タイムズスクエア辛島公園

熊本市電Ｂ系統「西辛島町駅」徒歩1分
熊本市中央区辛島町

2,120万〜3,480万円

59㎡〜96㎡
NO IMAGE

ハイムサンシャイン(A棟･B棟)

熊本市電Ｂ系統「西辛島町駅」徒歩3分
熊本市中央区練兵町

180万〜1,150万円

20㎡〜65㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ三牧

熊本市電Ｂ系統「西辛島町駅」徒歩2分
熊本市中央区練兵町

350万〜1,498万円

33㎡〜87㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ練兵町

熊本市電Ｂ系統「西辛島町駅」徒歩1分
熊本市中央区練兵町

1,780万〜3,700万円

71㎡〜157㎡
NO IMAGE

優渾船場

熊本市電Ｂ系統「洗馬橋駅」徒歩3分
熊本市中央区船場町下1丁目

850万〜3,098万円

55㎡〜105㎡
NO IMAGE

シャンボール練兵町

熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩2分
熊本市中央区練兵町

450万〜1,100万円

38㎡〜61㎡

ラシック辛島周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア九品寺

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩4分
熊本市中央区九品寺2丁目

2,450万〜3,700万円

78㎡〜99㎡
NO IMAGE

フェスティオ九品寺アヴァンタージュ

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩13分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,300万〜3,180万円

58㎡〜94㎡
NO IMAGE

シティライフ水前寺駅前南

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩1分
熊本市中央区水前寺3丁目

1,850万〜2,680万円

60㎡〜87㎡
NO IMAGE

スカイアークス水前寺公園

熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺公園

2,295万〜3,150万円

68㎡〜87㎡
NO IMAGE

Dグランセ九学通り

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩9分
熊本市中央区大江4丁目

2,180万〜3,480万円

74㎡〜105㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン白川公園

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩5分
熊本市中央区南千反畑町

1,600万〜3,580万円

72㎡〜115㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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