ラシック辛島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
7階、1LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 7階, 1LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 1LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.88
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区辛島町4-35
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「西辛島町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラシック辛島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラシックカラシマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 辛島町4-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、5R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区辛島町に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の西辛島町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗馬橋駅から徒歩4分、慶徳校前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (265 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (267 m)
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- エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
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- 三菱UFJ銀行熊本支店 (407 m)
- 三井住友銀行熊本支店 (411 m)
- 公園9件
- 辛島公園 (324 m)
- 坪井川沿緑地 (350 m)
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- 白川緑道 (636 m)
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- 熊本城公園 (789 m)
- 二の丸広場(熊本城公園内) (806 m)
- 高橋公園緑地 (953 m)
- 北岡自然公園 (966 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本辛島店 (60 m)
- ローソン 熊本辛島町店 (155 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (171 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (217 m)
- ファミリーマート サクラマチ店 (239 m)
- セブンイレブン 熊本米屋町店 (377 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (395 m)
- ファミリーマート 熊本古城町店 (441 m)
- ローソン 熊本新市街パーキング店 (468 m)
- ファミリーマート 熊本花畑町店 (483 m)
- スーパー4件
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (244 m)
- you meマート(ゆめマート)新町 (399 m)
- みやはら下通店 (630 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (784 m)
- 学校/教育施設10件
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- 九州カイロプラクティック学院 (153 m)
- 熊本県立第一高校 (202 m)
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- 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (346 m)
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- KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (412 m)
- 熊本ベルェベル美容専門学校 (469 m)
- 公共施設/機関10件
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- 熊本市西保健福祉センター (376 m)
- 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (382 m)
- 熊本中央警察署 花畑交番 (395 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (397 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (401 m)
- 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (406 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (406 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部関係機関 国際交流会館 (438 m)
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- 病院/医療10件
- 白石内科医院 (96 m)
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- 熊本歯列矯正センター (140 m)
- トータルボディケア癒し処ゆらり庵 (153 m)
- 熊本ファミリーメンタルクリニック (155 m)
- 嶋田病院 (166 m)
- けいとく歯科 (192 m)
- 五島歯科医院 (201 m)
- 慶徳加来病院 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- からしま保育舎ぴーかーぶー (153 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (346 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (355 m)
- しんまち保育園 (380 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (382 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (382 m)
- リリママ保育所 (453 m)
- 熊本医療センター二の丸保育園 (482 m)
- サンロード保育園 (523 m)
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラシック辛島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラシック辛島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,400万～2,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より25.6% 高い↑ 熊本県の平均より29.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラシック辛島の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラシック辛島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラシック辛島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,450万円です。専有面積は約52㎡〜約74㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 1,950万円 | 11〜15 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 1,850万円 | 11〜15 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,750万円 | 11〜15 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラシック辛島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 1,813.3万円 | 26万円 |
| 10階〜12階 | 1,766.9万円 | 28.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,150万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,812.7万円 | 27.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,802.2万円 | 29.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,850万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,864.3万円 | 29.7万円 |
| 西 | 1,798.3万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,700万円 | 26.2万円 |
ラシック辛島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラシック辛島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 56.96㎡ | 16.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 56.96㎡ | 16.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 69.64㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | 北 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.13㎡ | 16.5万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 69.64㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラシック辛島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 74.37㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.6万〜9.1万円 63.08㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 65.0㎡ / 北 |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 66.62㎡ / - | 7.7万〜8万円 53.0㎡ / 南 |
| 12階 | 9.5万〜9.9万円 66.62㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 69.64㎡ / 北 |
| 13階 | 7.3万〜7.7万円 50.13㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.4万〜11万円 71.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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