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アドバンス21タイムズスクエア辛島公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,300万円
7階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,300万円7階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴562022年06月28日更新
家賃相場15万円
表面利回り5.6% 〜 6.87階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.99

809人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区辛島町7-1
交通
  • 熊本市電B系統「西辛島町駅」徒歩1分
築年月
2005年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の基本情報

アドバンス21タイムズスクエア辛島公園は、2005年08月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約96㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,933万~3,452万円、参考相場単価は32万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニジュウイチタイムズスクエアカラシマコウエン管理会社合人社計画研究所
住所熊本県 熊本市中央区 辛島町7-1管理形態委託
郵便番号〒860-0804管理員巡回
築年月2005年8月管理費1㎡あたり62円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区辛島町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の西辛島町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗馬橋駅から徒歩4分、慶徳校前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (235 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (246 m)
    • 肥後銀行本店営業部 (298 m)
    • 信金中央金庫南九州支店 (338 m)
    • 南九州信用金庫協会 (338 m)
    • 日本銀行熊本支店 (340 m)
    • エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • 三菱UFJ銀行熊本支店 (370 m)
    • 三井住友銀行熊本支店 (379 m)
    • セブン銀行 野村證券 熊本支店 共同出張所 (400 m)
  • 公園9件
    • 辛島公園 (277 m)
    • 花畑公園 (348 m)
    • 坪井川沿緑地 (364 m)
    • 白川緑道 (578 m)
    • 二の丸公園 (759 m)
    • 熊本城公園 (824 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (845 m)
    • 高橋公園緑地 (952 m)
    • 北岡自然公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本辛島店 (97 m)
    • ローソン 熊本辛島町店 (102 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (112 m)
    • ファミリーマート サクラマチ店 (223 m)
    • ファミリーマート 熊本新町店 (264 m)
    • セブンイレブン 熊本新市街店 (350 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (370 m)
    • ローソン 熊本新市街パーキング店 (430 m)
    • ファミリーマート 熊本花畑町店 (451 m)
    • ファミリーマート 熊本古城町店 (496 m)
  • スーパー4件
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (244 m)
    • you meマート(ゆめマート)新町 (427 m)
    • みやはら下通店 (586 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • サンシャイングルーミングスクール (81 m)
    • 九州カイロプラクティック学院 (100 m)
    • 専修学校熊本外語専門学校 (160 m)
    • 熊本市慶徳小児童育成クラブ (228 m)
    • 熊本市立慶徳小学校 (232 m)
    • 熊本県立第一高校 (259 m)
    • 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (313 m)
    • クランポンスクール (351 m)
    • KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (362 m)
    • 熊本ベルェベル美容専門学校 (411 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市消費者センター (289 m)
    • 熊本中央警察署 花畑交番 (376 m)
    • 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (409 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (409 m)
    • 熊本市西保健福祉センター (429 m)
    • 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部関係機関 国際交流会館 (430 m)
    • 自動車事故対策機構熊本支所 (431 m)
    • 熊本南警察署 新町交番 (432 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (435 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (455 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊本歯列矯正センター (93 m)
    • トータルボディケア癒し処ゆらり庵 (100 m)
    • 熊本ファミリーメンタルクリニック (102 m)
    • 嶋田病院 (108 m)
    • すみもと歯科医院 (121 m)
    • けいとく歯科 (148 m)
    • 白石内科医院 (151 m)
    • 五島歯科医院 (155 m)
    • 上田歯科医院 (170 m)
    • 慶徳加来病院 (178 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • からしま保育舎ぴーかーぶー (100 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (337 m)
    • リリママ保育所 (407 m)
    • 熊本市立一新幼稚園 (411 m)
    • しんまち保育園 (421 m)
    • 保育所ちびっこランドしんまち園 (424 m)
    • 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (435 m)
    • サンロード保育園 (476 m)
    • 熊本夜間保育園 (504 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (530 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,933万~3,452万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
108万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より52.8% 高い↑
熊本県の平均より57.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,300万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 66位
熊本市中央区
427棟中 50位
辛島町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,140万〜3,300万円対前年同月比3,140万〜3,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約96㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,200万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)-
2022年4月3,200万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)-
2022年3月3,200万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)-
2022年2月3,200万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)-
2022年1月3,200万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月15.0万円3LDK82.07㎡30.0万円-6〜10-
2016年10月15.0万円3LDK82.07㎡30.0万円-6〜10-
2016年9月15.0万円3LDK82.07㎡30.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.1万〜14.8万円
83.83㎡ / 南
3階
4階13.6万〜14.3万円
82.07㎡ / -
5階
6階14.1万〜14.8万円
84.0㎡ / -
7階
8階16.2万〜17万円
96.0㎡ / -
9階16.4万〜17.2万円
96.47㎡ / -
10階14万〜14.7万円
82.07㎡ / -
11階
12階14.1万〜14.9万円
82.07㎡ / -
16.6万〜17.5万円
96.47㎡ / -
13階14.9万〜15.6万円
83.83㎡ / 南
14階14.6万〜15.3万円
83.83㎡ / -

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