アドバンス21タイムズスクエア辛島公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,300万円
7階、4LDK、約96㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,300万円 | 7階, 4LDK, 約96㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 15万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.8% | 7階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.96
846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区辛島町7-1
- 交通
- 熊本市電B系統「西辛島町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の販売中の中古物件
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の基本情報
建物・設備
名称 | アドバンスニジュウイチタイムズスクエアカラシマコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 辛島町7-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒860-0804 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区辛島町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の西辛島町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗馬橋駅から徒歩4分、慶徳校前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (235 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (246 m)
- 肥後銀行本店営業部 (298 m)
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- エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
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- 三井住友銀行熊本支店 (379 m)
- セブン銀行 野村證券 熊本支店 共同出張所 (400 m)
- 公園9件
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- 坪井川沿緑地 (364 m)
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- 熊本城公園 (824 m)
- 二の丸広場(熊本城公園内) (845 m)
- 高橋公園緑地 (952 m)
- 北岡自然公園 (989 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本辛島店 (97 m)
- ローソン 熊本辛島町店 (102 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (112 m)
- ファミリーマート サクラマチ店 (223 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (264 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (350 m)
- セブンイレブン 熊本米屋町店 (370 m)
- ローソン 熊本新市街パーキング店 (430 m)
- ファミリーマート 熊本花畑町店 (451 m)
- ファミリーマート 熊本古城町店 (496 m)
- スーパー4件
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (244 m)
- you meマート(ゆめマート)新町 (427 m)
- みやはら下通店 (586 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (763 m)
- 学校/教育施設10件
- サンシャイングルーミングスクール (81 m)
- 九州カイロプラクティック学院 (100 m)
- 専修学校熊本外語専門学校 (160 m)
- 熊本市慶徳小児童育成クラブ (228 m)
- 熊本市立慶徳小学校 (232 m)
- 熊本県立第一高校 (259 m)
- 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (313 m)
- クランポンスクール (351 m)
- KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (362 m)
- 熊本ベルェベル美容専門学校 (411 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市消費者センター (289 m)
- 熊本中央警察署 花畑交番 (376 m)
- 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (409 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (409 m)
- 熊本市西保健福祉センター (429 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部関係機関 国際交流会館 (430 m)
- 自動車事故対策機構熊本支所 (431 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (432 m)
- 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (435 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (455 m)
- 病院/医療10件
- 熊本歯列矯正センター (93 m)
- トータルボディケア癒し処ゆらり庵 (100 m)
- 熊本ファミリーメンタルクリニック (102 m)
- 嶋田病院 (108 m)
- すみもと歯科医院 (121 m)
- けいとく歯科 (148 m)
- 白石内科医院 (151 m)
- 五島歯科医院 (155 m)
- 上田歯科医院 (170 m)
- 慶徳加来病院 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- からしま保育舎ぴーかーぶー (100 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (337 m)
- リリママ保育所 (407 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (411 m)
- しんまち保育園 (421 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (424 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (435 m)
- サンロード保育園 (476 m)
- 熊本夜間保育園 (504 m)
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアドバンス21タイムズスクエア辛島公園の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,938万~3,452万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より48.4% 高い↑ 熊本県の平均より53.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約96㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
2022年4月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
2022年3月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
2022年2月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
2022年1月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して+6.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して+8.4%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 19件 | 2,921.6万円(35万円) |
91〜100㎡ | 39件 | 3,263.3万円(33.8万円) |
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,263.3万円(㎡単価33.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,350万円 | 28万円 |
4階〜6階 | 2,216.3万円 | 26.8万円 |
7階〜9階 | 3,144.4万円 | 32.6万円 |
10階〜12階 | 3,222.7万円 | 34.1万円 |
13階〜14階 | 2,979.4万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,365万円 | 27.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,016.4万円 | 34.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,299万円 | 34.2万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,795万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,062.4万円 | 35.3万円 |
北/北東/北西 | 1,900万円 | 32.2万円 |
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 14.1万〜14.8万円 83.83㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | 13.6万〜14.3万円 82.07㎡ / - | ||
5階 | |||
6階 | 14.1万〜14.8万円 84.0㎡ / - | ||
7階 | |||
8階 | 16.2万〜17万円 96.0㎡ / - | ||
9階 | 16.4万〜17.2万円 96.47㎡ / - | ||
10階 | 14万〜14.7万円 82.07㎡ / - | ||
11階 | |||
12階 | 14.1万〜14.9万円 82.07㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 96.47㎡ / - | |
13階 | 14.9万〜15.6万円 83.83㎡ / 南 | ||
14階 | 14.6万〜15.3万円 83.83㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園周辺の中古マンション
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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