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ダイアパレス水前寺第2

★★★☆☆3.9 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,250万 〜 1,380万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

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住所
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-13
交通
築年月
1990年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス水前寺第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本県の平均より13.2% 高い↑
熊本市中央区の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,380万円

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坪単価によるランキング
熊本県
615棟中 200位
熊本市中央区
377棟中 146位
水前寺
55棟中 21位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス水前寺第2の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.9万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

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ダイアパレス水前寺第2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,140万〜1,260万円対前年同月比1,250万〜1,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス水前寺第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,200万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)--
2017年9月1,200万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)--
2017年8月1,200万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)--
2017年7月1,200万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)--
2017年7月1,200万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)--

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ダイアパレス水前寺第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,500 〜 4,300円

例えば…6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 7.9万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.5万円2DK47.4㎡13.0万円-11〜15
2016年10月7.3万円3DK57.0㎡29.2万円-6〜10
2016年10月9.5万円3LDK90.08㎡9.5万円9.5万円6〜10
2016年9月7.3万円3DK57.0㎡29.2万円-6〜10-
2016年9月9.5万円3LDK90.08㎡9.5万円9.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス水前寺第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.3万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.4万〜7.1万円
57.0㎡ / 南
4階6.8万〜7.5万円
61.41㎡ / -
5階6.6万〜7.3万円
61.0㎡ / 東
6階6.3万〜7万円
57.0㎡ / -
7階6万〜6.6万円
53.7㎡ / -
8階10.4万〜11.5万円
90.08㎡ / 南
10.2万〜11.2万円
90.08㎡ / -
9階6.6万〜7.3万円
57.0㎡ / 南
10階7.8万〜8.6万円
68.0㎡ / 南東
11階5.3万〜5.8万円
47.4㎡ / 東
12階

資産評価

★★★☆☆3.9(熊本県)

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ダイアパレス水前寺第2の基本情報

熊本県熊本市中央区水前寺1丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の国府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレススイゼンジダイニ管理会社ダイア管理
住所熊本県 熊本市中央区 水前寺1丁目21-13管理形態委託
郵便番号〒862-0950管理員日勤
築年月1990年5月管理費1㎡あたり140円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建12階建間取り3DK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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