成城テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,940万円
2階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,940万円 | 2階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
3478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧8丁目30-19
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成城テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウテラス | 管理会社 | 富士三基 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧8丁目30-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 佐藤秀 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩6分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩9分、喜多見駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 成城松村クリニック (140 m)
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- ココファン・ナーサリー砧 (607 m)
- あけぼの幼稚園 (670 m)
- チャイルドスクエアそしがや (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,144万～7,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成城テラスの相場
- ㎡単価
- 65.9万円
- 坪単価
- 218万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
成城テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ | 5,650万〜5,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜7,280万円です。専有面積は約78㎡〜約103㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.68％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,190万円 | 71.3万円 |
| 2階 | 5,736.7万円 | 64.3万円 |
| 3階 | 6,140万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,080万円 | 80.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,172.5万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,057.4万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,072.9万円 | 69.2万円 |
| 東 | 6,185万円 | 71.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,590万円 | 62.8万円 |
成城テラスの売却のご相談
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成城テラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
成城テラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成城ハイム(1号棟･2号棟) | 2023年11月 | 35.0万円 | 3LDK | 70.0万円 | 70.0万円 |
| ディアナコート成城翠邸 | 2023年9月 | 25.8万円 | 2LDK | 25.8万円 | 25.8万円 |
| ブリリアンス成城学園 | 2020年11月 | 10.0万円 | 2DK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| メゾンベール成城 | 2019年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ジオ成城学園前 | 2019年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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