トーカン水前寺キャステール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 3.5万円 | |
| 表面利回り | 14.2％ 〜 17.4％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.01
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-6
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカン水前寺キャステールの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンスイゼンジキャステール | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺1丁目31-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。国府駅から徒歩6分、新水前寺駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (648 m)
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- はっとり心療クリニック (264 m)
- 水前寺大腸肛門科医院 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市私立幼稚園協会 (378 m)
- ひまわり保育園 (498 m)
- 愛光幼児園 (634 m)
- 白山保育園 (690 m)
- 九州音楽幼稚園 (692 m)
- 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (715 m)
- 水前寺保育園 (753 m)
- きよめこども園 (833 m)
- マリア幼愛園 (899 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカン水前寺キャステールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカン水前寺キャステールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 169万～300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より47.3% 低い↓ 熊本県の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカン水前寺キャステールの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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トーカン水前寺キャステールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 220万〜230万円対前年同月比↓ | 220万〜230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカン水前寺キャステールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜350万円です。専有面積は約15㎡〜約23㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 190万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約7万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 190万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約7万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 190万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約7万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 220万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 249万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカン水前寺キャステールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 240.5万円 | 11.8万円 |
| 3階〜4階 | 226.8万円 | 10.8万円 |
| 5階〜6階 | 297.5万円 | 14.5万円 |
| 7階〜8階 | 246.9万円 | 11.7万円 |
| 9階〜10階 | 260万円 | 12.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 246.8万円 | 11.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 246.8万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 249.6万円 | 11.9万円 |
| 西 | 222.5万円 | 9.6万円 |
| 北/北東/北西 | 170万円 | 11.1万円 |
トーカン水前寺キャステールの売却のご相談
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トーカン水前寺キャステールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.1万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.6万円 | ワンルーム | 17.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 2.6万円 | ワンルーム | 17.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 2.6万円 | ワンルーム | 17.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 2.9万円 | 1K | 20.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 2.9万円 | 1K | 20.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカン水前寺キャステールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.8万〜3万円 20.4㎡ / 南 |
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 23.08㎡ / 南西 |
| 3階 | 2.8万〜3万円 20.08㎡ / 南西 |
| 4階 | 3.3万〜3.4万円 23.08㎡ / 南西 |
| 5階 | 2.8万〜2.9万円 20.28㎡ / 西 |
| 6階 | 2.9万〜3万円 20.4㎡ / - |
| 7階 | 2.9万〜3万円 20.01㎡ / 南東 |
| 8階 | 3.4万〜3.6万円 23.3㎡ / 南 |
| 9階 | 2.9万〜3.1万円 20.28㎡ / - |
| 10階 | 3万〜3.1万円 20.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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