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アーバンパレス水前寺駅前

★★★★☆4.02 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,790万 〜 1,980万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10
交通
築年月
1998年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アーバンパレス水前寺駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本県の平均より27.7% 高い↑
熊本市中央区の平均より19.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,980万円

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坪単価によるランキング
熊本県
615棟中 140位
熊本市中央区
377棟中 110位
水前寺
55棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アーバンパレス水前寺駅前の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

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アーバンパレス水前寺駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,800万〜1,990万円対前年同月比1,790万〜1,980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アーバンパレス水前寺駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)-
2017年10月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)-
2017年5月2,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)--
2017年4月2,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)--
2017年3月2,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)--

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アーバンパレス水前寺駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
9.9万 〜 12.1万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月13.0万円4LDK80.25㎡26.0万円13.0万円11〜15-
2015年11月10.7万円2LDK72.16㎡21.4万円10.7万円6〜10西
2015年10月14.0万円4LDK83.56㎡28.0万円-11〜15
2014年11月10.0万円2LDK72.16㎡20.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンパレス水前寺駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.8万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.6万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均11.8万〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10.1万〜11.2万円
72.16㎡ / 南
5階
6階9.8万〜10.8万円
70.84㎡ / -
7階11.6万〜12.8万円
83.56㎡ / -
8階
9階9.8万〜10.9万円
72.16㎡ / 東
10階10.7万〜11.8万円
76.0㎡ / -
11階11万〜12.2万円
76.0㎡ / 南
12階11.4万〜12.6万円
80.25㎡ / -
13階12.2万〜13.5万円
83.56㎡ / 南
14階

資産評価

★★★★☆4.02(熊本県)

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アーバンパレス水前寺駅前の基本情報

熊本県熊本市中央区水前寺1丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の水前寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アーバンパレススイゼンジエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所熊本県 熊本市中央区 水前寺1丁目32-10管理形態委託
郵便番号〒862-0950管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建14階建間取り3LDK、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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