Dグランセ熊本ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
9階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 9階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 9階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.11
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
Dグランセ熊本ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセクマモトザレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺1丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、5R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅から徒歩7分、国府駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 徒然会館 (199 m)
- 熊本銀行 水前寺支店 (373 m)
- 熊本第一信用金庫水前寺支店 (400 m)
- 肥後水前寺ビル管理人室 (415 m)
- 肥後銀行水前寺支店 (425 m)
- 肥後銀行東支店 (448 m)
- ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- 九州労働金庫 熊本支店 (591 m)
- 肥後銀行味噌天神支店 (712 m)
- 熊本中央信用金庫本店 (986 m)
- 公園4件
- 国府一丁目緑地 (582 m)
- 水前寺公園 (648 m)
- 水前寺児童公園 (904 m)
- 水前寺運動公園 (911 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本水前寺二丁目店 (117 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (132 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (334 m)
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (403 m)
- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (440 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (627 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (664 m)
- セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (790 m)
- スーパー5件
- you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (162 m)
- サニー水前寺店 (347 m)
- 愛マート (507 m)
- サンフードイワナガ (629 m)
- FOODY ONE新大江店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- タイ古式マッサージ養成スクール縁 (189 m)
- 和洋学園専門学校 (369 m)
- 壺溪塾水前寺校 (393 m)
- クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (410 m)
- 熊本県立熊本高校 売店 (444 m)
- 熊本県立熊本高校 (502 m)
- 私立開新高校 (605 m)
- 熊本市 出水小児童育成クラブ (634 m)
- 志成館高等学院 (638 m)
- 熊本市立 大江児童室 (662 m)
- 公共施設/機関10件
- くまもと 新卒応援ハローワーク (188 m)
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (281 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (304 m)
- 熊本公共職業安定所 (561 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (561 m)
- ハローワーク熊本 (563 m)
- 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (569 m)
- 熊本市立図書館 (636 m)
- 熊本中央警察署 味噌天神交番 (654 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (662 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科クリニック (134 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所水前寺きらら (145 m)
- さかい鍼灸整骨院 (156 m)
- 水前寺胃腸科外科 (169 m)
- ミネ歯科クリニック (196 m)
- 水前寺大腸肛門科医院 (196 m)
- 田尻クリニック (269 m)
- 八木産婦人科医院 (284 m)
- 内田クリニック (301 m)
- 牧野皮膚科医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市私立幼稚園協会 (427 m)
- ひまわり保育園 (448 m)
- 愛光幼児園 (561 m)
- 九州音楽幼稚園 (711 m)
- 白山保育園 (730 m)
- 水前寺保育園 (788 m)
- 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (788 m)
- マリア幼愛園 (847 m)
- きよめこども園 (906 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ熊本ザレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDグランセ熊本ザレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ熊本ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,358万～5,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より83.3% 高い↑ 熊本県の平均より88.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dグランセ熊本ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ熊本ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ熊本ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜9,700万円です。専有面積は約60㎡〜約123㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 16〜20 | 3LDK+S（納戸） | 約124㎡ (約38坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 16〜20 | 3LDK+S（納戸） | 約124㎡ (約38坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 16〜20 | 3LDK+S（納戸） | 約124㎡ (約38坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 9,700万円 | 16〜20 | 3LDK+S（納戸） | 約124㎡ (約38坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 9,700万円 | 16〜20 | 3LDK+S（納戸） | 約124㎡ (約38坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ熊本ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,793.6万円 | 35万円 |
| 5階〜8階 | 2,295万円 | 34.7万円 |
| 9階〜12階 | 2,642.3万円 | 35.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,609.1万円 | 42.8万円 |
| 16階〜18階 | 5,871.7万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,902.9万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,593.9万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,679万円 | 46.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,390万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,248.6万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,943万円 | 44.7万円 |
Dグランセ熊本ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
Dグランセ熊本ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.28㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.28㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 12.7万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 25.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 12.7万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 25.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 12.7万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 25.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ熊本ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 63.56㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 77.28㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 73.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 82.38㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 65.33㎡ / 北 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 60.87㎡ / 北 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 73.21㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 65.33㎡ / - | ||
| 10階 | 12.2万〜12.9万円 73.21㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 80.44㎡ / - | |
| 11階 | 15.4万〜16.1万円 85.45㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.7万〜16.4万円 92.63㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 85.68㎡ / - | |
| 14階 | 14.6万〜15.4万円 85.68㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 12.2万〜12.8万円 71.59㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 106.86㎡ / - | |
| 16階 | 14.8万〜15.5万円 85.68㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 20.3万〜21.3万円 109.84㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 99.85㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 99.85㎡ / 北 |
| 18階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
