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Dグランセ熊本ザレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,390万 〜 3,560万円
9階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格3,390万円 〜 3,560万円9階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 16万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％9階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.07

658人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
築年月
2008年5月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dグランセ熊本ザレジデンスの販売中の中古物件

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購入相談

Dグランセ熊本ザレジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dグランセ熊本ザレジデンスの基本情報

Dグランセ熊本ザレジデンスは、大和ハウス工業によって2008年05月に竣工された総戸数93戸の18階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約123㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,355万～5,322万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグランセクマモトザレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所熊本県 熊本市中央区 水前寺1丁目7-20管理形態委託
郵便番号〒862-0950管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり169円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建18階建間取り2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、5R
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグランセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水前寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅から徒歩7分、国府駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徒然会館 (199 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (373 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (400 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (415 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (425 m)
    • 肥後銀行東支店 (448 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (591 m)
    • 肥後銀行味噌天神支店 (712 m)
    • 熊本中央信用金庫本店 (986 m)
  • 公園4件
    • 国府一丁目緑地 (582 m)
    • 水前寺公園 (648 m)
    • 水前寺児童公園 (904 m)
    • 水前寺運動公園 (911 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (117 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (334 m)
    • セブンイレブン 熊本北水前寺店 (403 m)
    • ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (440 m)
    • セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (627 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (664 m)
    • セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (790 m)
  • スーパー5件
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (162 m)
    • サニー水前寺店 (347 m)
    • 愛マート (507 m)
    • サンフードイワナガ (629 m)
    • FOODY ONE新大江店 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • タイ古式マッサージ養成スクール縁 (189 m)
    • 和洋学園専門学校 (369 m)
    • 壺溪塾水前寺校 (393 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (410 m)
    • 熊本県立熊本高校 売店 (444 m)
    • 熊本県立熊本高校 (502 m)
    • 私立開新高校 (605 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (634 m)
    • 志成館高等学院 (638 m)
    • 熊本市立 大江児童室 (662 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くまもと 新卒応援ハローワーク (188 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (281 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (304 m)
    • 熊本公共職業安定所 (561 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (561 m)
    • ハローワーク熊本 (563 m)
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (569 m)
    • 熊本市立図書館 (636 m)
    • 熊本中央警察署 味噌天神交番 (654 m)
    • 熊本市役所 健康福祉局 健康福祉局関係機関 母子・父子相談室 (662 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科クリニック (134 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所水前寺きらら (145 m)
    • さかい鍼灸整骨院 (156 m)
    • 水前寺胃腸科外科 (169 m)
    • ミネ歯科クリニック (196 m)
    • 水前寺大腸肛門科医院 (196 m)
    • 田尻クリニック (269 m)
    • 八木産婦人科医院 (284 m)
    • 内田クリニック (301 m)
    • 牧野皮膚科医院 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市私立幼稚園協会 (427 m)
    • ひまわり保育園 (448 m)
    • 愛光幼児園 (561 m)
    • 九州音楽幼稚園 (711 m)
    • 白山保育園 (730 m)
    • 水前寺保育園 (788 m)
    • 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (788 m)
    • マリア幼愛園 (847 m)
    • きよめこども園 (906 m)
    • 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグランセ熊本ザレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグランセ熊本ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,355万～5,322万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
129万円 〜 143万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より77.8% 高い↑
熊本県の平均より83.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,390万 〜 3,560万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 29位
熊本市中央区
427棟中 25位
水前寺
60棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dグランセ熊本ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.7万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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Dグランセ熊本ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
3,390万〜3,560万円対前年同月比↓3,390万〜3,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグランセ熊本ザレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜9,700万円です。専有面積は約60㎡〜約123㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,980万円16〜203LDK+S（納戸）約124㎡ (約38坪)約64万円 (約212万円)南-
2023年12月7,980万円16〜203LDK+S（納戸）約124㎡ (約38坪)約64万円 (約212万円)南-
2023年11月7,980万円16〜203LDK+S（納戸）約124㎡ (約38坪)約64万円 (約212万円)南-
2023年10月9,700万円16〜203LDK+S（納戸）約124㎡ (約38坪)約78万円 (約258万円)南-
2023年9月9,700万円16〜203LDK+S（納戸）約124㎡ (約38坪)約78万円 (約258万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグランセ熊本ザレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,545.7万円（38.6万円）
71〜80㎡15件2,441.3万円（33.6万円）
81〜90㎡27件3,487.7万円（41.2万円）
91〜100㎡18件4,605万円（47.1万円）
101㎡〜11件7,129.1万円（61.3万円）

Dグランセ熊本ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,487.7万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

Dグランセ熊本ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,793.6万円35万円
5階〜8階2,295万円34.7万円
9階〜12階2,642.3万円35.4万円
13階〜15階3,609.1万円42.8万円
16階〜18階5,871.7万円55.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,902.9万円38.2万円
3LDK/3SLDK等4,593.9万円48.7万円
4LDK/4SLDK等4,679万円46.9万円
5LDK/5SLDK等2,390万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,248.6万円47.1万円
北/北東/北西3,943万円44.7万円

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Dグランセ熊本ザレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃9階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円3LDK77.28㎡-27.0万円6〜10-
2024年2月13.5万円3LDK77.28㎡-27.0万円6〜10-
2020年1月12.7万円3LDK77.28㎡25.4万円-1〜5南東
2019年12月12.7万円3LDK77.28㎡25.4万円-1〜5南東
2019年11月12.7万円3LDK77.28㎡25.4万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグランセ熊本ザレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.8万円
63.56㎡ / 北		12.4万〜13.1万円
77.28㎡ / 南東
2階
3階12.4万〜13万円
73.21㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
82.38㎡ / 南
5階
6階10.1万〜10.6万円
65.33㎡ / 北
7階9.5万〜10万円
60.87㎡ / 北
8階12.7万〜13.4万円
73.21㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
65.33㎡ / -
10階12.6万〜13.2万円
73.21㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
80.44㎡ / -
11階15.8万〜16.6万円
85.45㎡ / 南
12階
13階16.1万〜16.9万円
92.63㎡ / -		14.9万〜15.6万円
85.68㎡ / -
14階15万〜15.8万円
85.68㎡ / 南東
15階12.6万〜13.2万円
71.59㎡ / -		18.8万〜19.7万円
106.86㎡ / -
16階15.2万〜16万円
85.68㎡ / 南東
17階20.9万〜21.9万円
109.84㎡ / 南西		16.4万〜17.3万円
99.85㎡ / 北		16.4万〜17.3万円
99.85㎡ / 北
18階

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Dグランセ熊本ザレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dグランセ熊本ザレジデンス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ABCマンション水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区水前寺1丁目

990万〜1,980万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

アーバンパレス水前寺駅前

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区水前寺1丁目

1,680万〜2,480万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

トーカン水前寺キャステール

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩5分
熊本市中央区水前寺1丁目

170万〜350万円

15㎡〜23㎡
NO IMAGE

ダイアパレス水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩3分
熊本市中央区水前寺1丁目

387万〜1,990万円

32㎡〜82㎡
NO IMAGE

水前寺キャッスル

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区水前寺1丁目

280万円

25㎡
NO IMAGE

ネオグランデ水前寺グリークタワー

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩4分
熊本市中央区水前寺2丁目

2,220万〜2,780万円

74㎡〜90㎡

Dグランセ熊本ザレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

Dクラディア水前寺レイガ

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩5分
熊本市中央区水前寺1丁目

2,300万〜4,500万円

65㎡〜98㎡
NO IMAGE

アーバンパレス水前寺公園

熊本市電Ａ系統「水前寺公園駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺公園

3,000万円

79㎡
NO IMAGE

サーパス平成

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩6分
熊本市中央区世安町

1,380万〜3,480万円

68㎡〜89㎡
NO IMAGE

マークシティザ大江

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩7分
熊本市中央区大江6丁目

2,360万〜3,480万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

アンピール新水前寺

熊本市電Ａ系統「新水前寺駅前駅」徒歩2分
熊本市中央区国府1丁目

3,150万〜3,680万円

75㎡
NO IMAGE

レクシアシティ九品寺グラナス

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩9分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,600万〜4,500万円

61㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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