ハイボナール水前寺2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月14日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.76
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイボナール水前寺2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイボナールスイゼンジニチョウメ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺2丁目2-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。水前寺公園駅から徒歩7分、国府駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 徒然会館 (131 m)
- 熊本銀行 水前寺支店 (328 m)
- 肥後水前寺ビル管理人室 (385 m)
- 肥後銀行水前寺支店 (395 m)
- 九州労働金庫 熊本支店 (405 m)
- ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- 熊本第一信用金庫水前寺支店 (436 m)
- 肥後銀行東支店 (440 m)
- 肥後銀行砂取出張所 (784 m)
- 肥後銀行味噌天神支店 (930 m)
- 公園4件
- 水前寺公園 (389 m)
- 国府一丁目緑地 (577 m)
- 水前寺児童公園 (669 m)
- 水前寺運動公園 (734 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本水前寺二丁目店 (209 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (321 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (423 m)
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (467 m)
- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (577 m)
- ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (664 m)
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (694 m)
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (778 m)
- スーパー5件
- you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (419 m)
- サニー水前寺店 (475 m)
- 愛マート (506 m)
- サンフードイワナガ (871 m)
- FOODY ONE新大江店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- タイ古式マッサージ養成スクール縁 (406 m)
- 熊本市 出水小児童育成クラブ (471 m)
- 熊本市立出水小学校 (524 m)
- 壺溪塾水前寺校 (539 m)
- クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (601 m)
- 和洋学園専門学校 (626 m)
- 熊本県立熊本高校 売店 (662 m)
- WINGSCHOOL(一般社団法人) (719 m)
- 熊本県立熊本高校 (737 m)
- 私立熊本国府高校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (45 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (142 m)
- くまもと 新卒応援ハローワーク (432 m)
- 東水前寺公民館 (681 m)
- 熊本市中央消防署出水出張所 (698 m)
- 熊本公共職業安定所 (818 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (818 m)
- ハローワーク熊本 (820 m)
- 熊本東警察署 水前寺公園交番 (823 m)
- 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (827 m)
- 病院/医療10件
- 内田クリニック (42 m)
- 田尻クリニック (69 m)
- くまがい眼科 (190 m)
- 水前寺胃腸科外科 (270 m)
- 橋本行生内科 (282 m)
- 水前寺公園クリニック (283 m)
- 西濱歯科医院 (288 m)
- はっとり心療クリニック (293 m)
- さかい鍼灸整骨院 (297 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所水前寺きらら (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 九州音楽幼稚園 (465 m)
- 水前寺保育園 (529 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (542 m)
- ひまわり保育園 (706 m)
- 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (706 m)
- 愛光幼児園 (754 m)
- ぽっぽ保育園 (773 m)
- マリア幼愛園 (824 m)
- きよめこども園 (832 m)
- 白山保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイボナール水前寺2丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイボナール水前寺2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,730万～2,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より4.0% 低い↓ 熊本県の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイボナール水前寺2丁目の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ハイボナール水前寺2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイボナール水前寺2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万円です。専有面積は約84㎡〜約108㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 2,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイボナール水前寺2丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,050万円（24.4万円） |
ハイボナール水前寺2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,050万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハイボナール水前寺2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,980万円 | 23.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,580万円 | 23.9万円 |
| 9階 | 2,050万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,015万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,315万円 | 24.1万円 |
ハイボナール水前寺2丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイボナール水前寺2丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイボナール水前寺2丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス水前寺第3 | 2024年4月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2024年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 39.0万円 | - |
| 水前寺パークマンション | 2020年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| コープ野村水前寺公園 | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| シティマンション水前寺公園 | 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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