メゾン･ド･水前寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
130万 〜 140万円
3階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 130万円 〜 140万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 1.9万 〜 2.7万円 | |
| 表面利回り | 14.9％ 〜 18.3％ | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.72
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-25
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･水前寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドスイゼンジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺2丁目20-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。国府駅から徒歩12分、市立体育館前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行東支店 (218 m)
- 徒然会館 (443 m)
- 熊本銀行 水前寺支店 (651 m)
- 九州労働金庫 熊本支店 (668 m)
- 肥後水前寺ビル管理人室 (708 m)
- 肥後銀行水前寺支店 (719 m)
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- 熊本第一信用金庫水前寺支店 (755 m)
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- 肥後銀行砂取出張所 (831 m)
- 公園4件
- 水前寺運動公園 (454 m)
- 水前寺公園 (461 m)
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- 国府一丁目緑地 (900 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (322 m)
- ローソン 熊本水前寺二丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (371 m)
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- セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (643 m)
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (785 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺店 (833 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (845 m)
- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (871 m)
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- FOODY ONE新大江店 (732 m)
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- 熊本市立砂取小学校 (910 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (185 m)
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (280 m)
- 東水前寺公民館 (360 m)
- くまもと 新卒応援ハローワーク (540 m)
- 熊本東警察署 東水前寺交番 (576 m)
- 熊本市中央消防署出水出張所 (790 m)
- 熊本県庁 (811 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (812 m)
- 熊本県警察本部 (816 m)
- 財団法人熊本県学校保健会 (821 m)
- 病院/医療10件
- シルバーピアグランド通り (63 m)
- 水前寺とうや病院 (68 m)
- 橋本行生内科 (89 m)
- デイホーム水前寺赤い実 (119 m)
- 石原・伊牟田内科 (122 m)
- 水前寺皮フ科医院 (165 m)
- 椿歯科クリニック (196 m)
- 田尻クリニック (256 m)
- 水前寺しょうぶ苑 デイサービスセンター (277 m)
- 水前寺内科循環器科 (281 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 九州音楽幼稚園 (376 m)
- マリア幼愛園 (523 m)
- 水前寺保育園 (544 m)
- ぽっぽ保育園 (668 m)
- 愛光幼児園 (702 m)
- ひまわり保育園 (817 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･水前寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･水前寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 134万～151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より63.2% 低い↓ 熊本県の平均より62.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 130万 〜 140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･水前寺の相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 26万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･水前寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 130万〜140万円対前年同月比↑ | 130万〜140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･水前寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、160万〜230万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 160万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約8万円 (約26万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 160万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約8万円 (約26万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 160万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約8万円 (約26万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 160万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約8万円 (約26万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 160万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約8万円 (約26万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･水前寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 183.8万円 | 9.2万円 |
| 3階 | 160万円 | 8万円 |
| 4階 | 216.1万円 | 12.1万円 |
| 5階 | 220万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 207.4万円 | 11.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 207.4万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 145万円 | 7.3万円 |
| 東 | 182.1万円 | 9.1万円 |
| 西 | 160万円 | 8万円 |
メゾン･ド･水前寺の売却のご相談
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メゾン･ド･水前寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 1.6万 〜 1.9万円 (表面利回り：14.9％ 〜 18.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.0万円 | 1K | 19.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.1万円 | 1K | 19.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.1万円 | 1K | 19.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.0万円 | 1K | 19.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.1万円 | 1K | 19.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･水前寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 1.9万〜2万円 20.0㎡ / 東 |
| 2階 | 2万〜2.1万円 19.98㎡ / 東 |
| 3階 | 2万〜2.1万円 19.98㎡ / - |
| 4階 | 1.8万〜1.9万円 17.64㎡ / - |
| 5階 | 1.8万〜1.9万円 17.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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