ファーストグランド水前寺
- 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-1
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩7分ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩12分熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩12分
最終更新：
ファーストグランド水前寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本県の平均より22.8% 高い↑ 熊本市中央区の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,490万円 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ファーストグランド水前寺の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ファーストグランド水前寺の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2016年7月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ファーストグランド水前寺の簡易査定
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ファーストグランド水前寺の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 23.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2015年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2015年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 23.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2014年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 44.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100円 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,900円 〜 4,800円
例えば…7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.6万円
(表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ファーストグランド水前寺の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.4万円
- 3K〜3LDK平均9.2万円〜10.2万円
- 4K〜4LDK平均12.5万円〜13.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万円〜13.8万円 102.0㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.0万円〜10.0万円 70.04㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.5万円〜9.4万円 66.44㎡ / - | ||
| 12階 | 9.3万円〜10.3万円 71.0㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 9.4万円〜10.4万円 71.1㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.96(熊本県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ファーストグランド水前寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ファーストグランド水前寺の基本情報
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ファーストグランド水前寺(ファーストグランドスイゼンジ) |
|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺3丁目15-1 |
| 郵便番号 | 〒862-0950 |
| 築年数 | 1997年5月 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 14階建 |
| 間取り | 2LDK、4LDK、5DK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「ファーストグランド水前寺」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。