ファーストグランド水前寺
★★★☆☆3.9 / 熊本県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数9件
2017年12月07日 更新詳しく見る - 相場価格21万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,370万円
7階, 2LDK, 約66㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8万〜
11.5万円
詳しく見る - 想定利回り6.5％〜
7.9％
7階, 2LDK, 約66㎡の例
ファーストグランド水前寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より12.4% 高い↑ 熊本県の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーストグランド水前寺の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
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ファーストグランド水前寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ファーストグランド水前寺の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 1,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2016年7月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ファーストグランド水前寺の簡易査定
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ファーストグランド水前寺の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,900 〜 4,700円
例えば…7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.5万円
(表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 23.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2015年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2015年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 23.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2014年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 44.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーストグランド水前寺の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.4万〜9.3万円
- 3K〜3LDK平均9万〜9.9万円
- 4K〜4LDK平均12.4万〜13.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13.7万円 102.0㎡ / - | ||
| 3階 | 8.3万〜9.1万円 66.26㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 9万〜9.9万円 70.04㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.4万〜9.3万円 66.44㎡ / - | ||
| 12階 | 9.3万〜10.2万円 71.0㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 9.4万〜10.3万円 71.1㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.9(熊本県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ファーストグランド水前寺の基本情報
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ファーストグランドスイゼンジ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺3丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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