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サーパス水前寺2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴82018年07月13日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り5.9% 〜 7.23階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.87

1024人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1
交通
  • JR豊肥本線「水前寺駅」徒歩10分
築年月
2004年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス水前寺2の販売中の中古物件

サーパス水前寺2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス水前寺2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス水前寺2の基本情報

サーパス水前寺2は、2004年04月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約87㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は1,664万~2,409万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパススイゼンジニ管理会社穴吹コミュニティ
住所熊本県 熊本市中央区 水前寺5丁目12-1管理形態-
郵便番号〒862-0950管理員日勤
築年月2004年4月管理費1㎡あたり105円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水前寺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の水前寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。国府駅から徒歩12分、市立体育館前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 肥後銀行東支店 (247 m)
    • 徒然会館 (522 m)
    • 九州労働金庫 熊本支店 (721 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (726 m)
    • 肥後銀行県庁支店 (754 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (783 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (793 m)
    • 九州労働金庫 熊本県庁支店 (799 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
    • 肥後銀行砂取出張所 (824 m)
  • 公園4件
    • 水前寺運動公園 (373 m)
    • 水前寺公園 (477 m)
    • 水前寺児童公園 (840 m)
    • 国府一丁目緑地 (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (300 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (305 m)
    • セブンイレブン 熊本北水前寺店 (364 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (672 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (720 m)
    • セブンイレブン 熊本上水前寺店 (751 m)
    • ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (768 m)
    • ローソン 熊本工業高校前店 (814 m)
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (898 m)
  • スーパー4件
    • 愛マート (278 m)
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (644 m)
    • FOODY ONE新大江店 (725 m)
    • サニー水前寺店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • タイ古式マッサージ養成スクール縁 (556 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (632 m)
    • 熊本県立熊本高校 売店 (728 m)
    • 熊本市 出水小児童育成クラブ (801 m)
    • 熊本県立熊本高校 (824 m)
    • 熊本市立出水小学校 (836 m)
    • 和洋学園専門学校 (875 m)
    • WINGSCHOOL(一般社団法人) (889 m)
    • 熊本市立砂取小学校 (892 m)
    • 熊本市立帯山西小学校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (265 m)
    • 東水前寺公民館 (296 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (355 m)
    • 熊本東警察署 東水前寺交番 (495 m)
    • くまもと 新卒応援ハローワーク (616 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (739 m)
    • 熊本県警察本部 (756 m)
    • 熊本県庁 (758 m)
    • 財団法人熊本県学校保健会 (767 m)
    • 熊本市中央消防署出水出張所 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • シルバーピアグランド通り (54 m)
    • 水前寺とうや病院 (55 m)
    • 橋本行生内科 (130 m)
    • 石原・伊牟田内科 (173 m)
    • デイホーム水前寺赤い実 (185 m)
    • 水前寺皮フ科医院 (206 m)
    • 水前寺内科循環器科 (227 m)
    • 椿歯科クリニック (253 m)
    • 西濱歯科医院 (318 m)
    • 田尻クリニック (334 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 九州音楽幼稚園 (356 m)
    • マリア幼愛園 (479 m)
    • 水前寺保育園 (540 m)
    • ぽっぽ保育園 (626 m)
    • 愛光幼児園 (748 m)
    • ひまわり保育園 (890 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (926 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス水前寺2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス水前寺2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,664万~2,409万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年11月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より23.5% 高い↑
熊本県の平均より27.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 151位
熊本市中央区
427棟中 116位
水前寺
60棟中 13位
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の売買価格相場

  • サーパス水前寺2の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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サーパス水前寺2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,370万〜2,480万円対前年同月比2,150万〜2,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス水前寺2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜2,550万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月2,550万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)西-
2018年6月2,530万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)西-
2018年5月2,550万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)西-
2018年4月2,550万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)西-
2018年3月2,550万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して+22.08%上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して+7.98%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サーパス水前寺2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡6件1,915万円(26.1万円)
81〜90㎡5件2,546万円(29万円)

サーパス水前寺2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,915万円(㎡単価26.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス水前寺2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,878万円24.9万円
3階1,847.5万円26.1万円
4階〜6階2,546万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,290万円21万円
3LDK/3SLDK等1,936.3万円25.9万円
4LDK/4SLDK等2,546万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,025万円25.7万円
西2,294万円27.8万円

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サーパス水前寺2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年12月10.8万円3LDK72.62㎡10.8万円10.8万円6〜10-
2024年11月10.8万円3LDK72.62㎡10.8万円10.8万円6〜10-
2024年10月10.8万円3LDK72.62㎡10.8万円10.8万円6〜10-
2024年9月10.8万円3LDK72.62㎡10.8万円21.6万円6〜10-
2024年8月10.8万円3LDK72.62㎡10.8万円21.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス水前寺2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
72.62㎡ / -
2階8.6万〜9.1万円
61.3㎡ / 西
11.7万〜12.3万円
79.0㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
70.67㎡ / -
4階
5階
6階10.7万〜11.3万円
72.62㎡ / -
12.6万〜13.3万円
87.74㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス水前寺2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サーパス水前寺2周辺の中古マンション

サーパス水前寺2周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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