ダイアパレス水前寺スポーツパーク
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
4階、1DK、約29㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 4階, 1DK, 約29㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2025年02月15日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 7万円 | |
表面利回り | 10.1% 〜 12.4% | 4階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.22
979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目19-25
- 交通
- JR豊肥本線「水前寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス水前寺スポーツパークの販売中の中古物件
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ダイアパレス水前寺スポーツパークの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス水前寺スポーツパークの基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレススイゼンジスポーツパーク | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺5丁目19-25 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の水前寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。市立体育館前駅から徒歩15分、国府駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 肥後銀行県庁支店 (745 m)
- 九州労働金庫 熊本県庁支店 (750 m)
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- 九州労働金庫 熊本支店 (988 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (73 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (482 m)
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (515 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺店 (542 m)
- ローソン 熊本工業高校前店 (644 m)
- ローソン 熊本水前寺二丁目店 (690 m)
- ローソン 熊本帯山三丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺2丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 熊本新大江店 (840 m)
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (886 m)
- スーパー4件
- 愛マート (378 m)
- FOODY ONE新大江店 (658 m)
- you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (883 m)
- マルショク 保田窪店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立帯山西小学校 (688 m)
- 熊本市立帯山中学校 (743 m)
- タイ古式マッサージ養成スクール縁 (779 m)
- クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (786 m)
- 熊本学園大学 国際交流会館 (847 m)
- 熊本県立熊本工業高校 (862 m)
- 託児所MoMo (877 m)
- 熊本県立熊本高校 売店 (887 m)
- 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (887 m)
- 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (906 m)
- 公共施設/機関10件
- 東水前寺公民館 (114 m)
- 熊本東警察署 東水前寺交番 (211 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (550 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (616 m)
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (643 m)
- 熊本県警察本部 (707 m)
- 熊本県庁 (743 m)
- 財団法人熊本県学校保健会 (747 m)
- くまもと 新卒応援ハローワーク (844 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (887 m)
- 病院/医療10件
- 水前寺内科循環器科 (164 m)
- 井内科クリニック (196 m)
- 水前寺とうや病院 (336 m)
- シルバーピアグランド通り (337 m)
- 神崎耳鼻咽喉科医院 (343 m)
- リコデンタルクリニック (351 m)
- 整骨院溝口 (378 m)
- 石原・伊牟田内科 (397 m)
- 水前寺皮フ科医院 (400 m)
- シルバーピアグランド通り (407 m)
- 幼稚園/保育園6件
- マリア幼愛園 (318 m)
- 九州音楽幼稚園 (513 m)
- ぽっぽ保育園 (669 m)
- 水前寺保育園 (709 m)
- 愛光幼児園 (862 m)
- ぎんなん保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス水前寺スポーツパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス水前寺スポーツパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 318万~1,078万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より42.5% 低い↓ 熊本県の平均より40.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス水前寺スポーツパークの相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス水前寺スポーツパークの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
360万〜380万円対前年同月比↓ | 380万〜400万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス水前寺スポーツパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,550万円です。専有面積は約25㎡〜約72㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 860万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
2025年2月 | 350万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
2025年2月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 860万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して+25.0%上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.29%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.29%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス水前寺スポーツパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 12件 | 350.4万円(13.3万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 1,200万円(17.5万円) |
ダイアパレス水前寺スポーツパークの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は350.4万円(㎡単価13.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス水前寺スポーツパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 410万円 | 12.4万円 |
3階〜4階 | 304.2万円 | 11.4万円 |
5階 | 1,375万円 | 19.5万円 |
6階 | 432.5万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 356.5万円 | 13.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 355万円 | 13.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 300万円 | 11.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,110万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 603.5万円 | 16.1万円 |
北/北東/北西 | 280万円 | 11万円 |
ダイアパレス水前寺スポーツパークの売却のご相談
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ダイアパレス水前寺スポーツパークの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り:10.1% 〜 12.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 3.8万円 | 1K | 29.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 6.9万円 | 1LDK | 56.7㎡ | 6.9万円 | - | 6〜10 | - |
2023年11月 | 6.9万円 | 1LDK | 56.7㎡ | 6.9万円 | - | 6〜10 | - |
2023年10月 | 6.9万円 | 1LDK | 56.7㎡ | 6.9万円 | - | 6〜10 | - |
2023年9月 | 6.9万円 | 1LDK | 56.7㎡ | 6.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス水前寺スポーツパークの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 3万〜3.2万円 25.51㎡ / 南 | ||
2階 | 3.6万〜3.8万円 29.92㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 43.74㎡ / 南西 | 5.3万〜5.6万円 43.74㎡ / 南 |
3階 | 3万〜3.2万円 25.51㎡ / 南西 | 5万〜5.3万円 40.93㎡ / 南 | |
4階 | 3.7万〜3.9万円 29.92㎡ / 南 | ||
5階 | 3.1万〜3.3万円 25.51㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 72.15㎡ / 南 | |
6階 | 6.9万〜7.2万円 56.7㎡ / - | ||
7階 |
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ダイアパレス水前寺スポーツパークへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ダイアパレス水前寺スポーツパーク周辺の中古マンション
ダイアパレス水前寺スポーツパーク周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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