ロマネスク水前寺第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 350万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 350万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 12.4％ 〜 15.2％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.14
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-25
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロマネスク水前寺第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクスイゼンジダイサン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 水前寺5丁目24-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0950 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、6R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水前寺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。市立体育館前駅から徒歩16分、水前寺公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行東支店 (512 m)
- 九州労働金庫 熊本県庁支店 (733 m)
- 熊本第一信用金庫帯山支店 (737 m)
- 肥後銀行県庁支店 (745 m)
- 熊本銀行新大江支店 (815 m)
- 徒然会館 (927 m)
- 肥後銀行 京塚支店 (935 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (999 m)
- システムバンキング九州共同センター (999 m)
- システム九州ファクシミリサービスセンター (999 m)
- 公園2件
- 水前寺運動公園 (223 m)
- 水前寺公園 (784 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (151 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺店 (457 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (566 m)
- ローソン 熊本工業高校前店 (574 m)
- ローソン 熊本帯山三丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 熊本北水前寺店 (621 m)
- セブンイレブン 熊本上水前寺2丁目店 (625 m)
- ローソン 熊本水前寺二丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 熊本新大江店 (847 m)
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (932 m)
- スーパー4件
- 愛マート (482 m)
- FOODY ONE新大江店 (692 m)
- マルショク 保田窪店 (871 m)
- you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立帯山中学校 (642 m)
- 熊本市立帯山西小学校 (643 m)
- 熊本県立熊本工業高校 (781 m)
- 託児所MoMo (814 m)
- 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (826 m)
- 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (845 m)
- 熊本学園大学 国際交流会館 (863 m)
- クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (886 m)
- タイ古式マッサージ養成スクール縁 (893 m)
- 熊本市立託麻原小学校 (952 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本東警察署 東水前寺交番 (92 m)
- 東水前寺公民館 (192 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (572 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (669 m)
- 熊本県警察本部 (693 m)
- 熊本県庁 (741 m)
- 財団法人熊本県学校保健会 (744 m)
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (759 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (826 m)
- 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (856 m)
- 病院/医療10件
- 井内科クリニック (173 m)
- 神崎耳鼻咽喉科医院 (223 m)
- リコデンタルクリニック (232 m)
- 整骨院溝口 (260 m)
- 水前寺内科循環器科 (268 m)
- 前田内科医院 (313 m)
- シルバーピアグランド通り (332 m)
- 水前寺とうや病院 特定施設シルバーピアグランド通り (357 m)
- 大川歯科医院 (399 m)
- シンデンタルクリニック水前寺 (415 m)
- 幼稚園/保育園7件
- マリア幼愛園 (337 m)
- 九州音楽幼稚園 (589 m)
- ぽっぽ保育園 (696 m)
- ぎんなん保育園 (770 m)
- 水前寺保育園 (780 m)
- 愛光幼児園 (951 m)
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク水前寺第3の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロマネスク水前寺第3の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク水前寺第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 282万～396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より40.2% 低い↓ 熊本県の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 340万 〜 350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク水前寺第3の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク水前寺第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜350万円対前年同月比↑ | 340万〜350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク水前寺第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜500万円です。専有面積は約22㎡〜約27㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
| 2022年6月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2022年4月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 280万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク水前寺第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 272.9万円 | 10.3万円 |
| 3階〜4階 | 350.9万円 | 13.1万円 |
| 5階〜6階 | 362.1万円 | 14.1万円 |
| 7階〜8階 | 350万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 352.7万円 | 13.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 348.9万円 | 13.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 140万円 | 5.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 344.4万円 | 13万円 |
ロマネスク水前寺第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロマネスク水前寺第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 3.8万円 | 1SK | 23.65㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 3.8万円 | 1SK | 23.65㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 4.0万円 | 1R | 27.19㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 3.6万円 | 1SK | 25.0㎡ | 3.6万円 | 3.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.6万円 | 1SK | 25.0㎡ | 3.6万円 | 3.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク水前寺第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 26.41㎡ / 南 |
| 3階 | 3.8万〜4万円 26.41㎡ / - |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 27.19㎡ / 南 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 26.35㎡ / - |
| 6階 | 4万〜4.2万円 26.41㎡ / 南 |
| 7階 | 4万〜4.2万円 27.19㎡ / - |
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 26.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
