パークコート成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,340万 〜 9,810万円
2階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,340万円 〜 9,810万円 | 2階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城3丁目4-3
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートセイジョウ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城3丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート成城』パークコート成城は、明正小学校の目の前に建つ三井不動産レジデンシャルの旧分譲、鹿島建設施工、2008年7月竣工のマンションです。南向きの高台に建っていて隣接した高い建物もないので開放感があり、生活にゆとりを感じさせてくれます。高さを抑え、横に広がりを持たせた落ち着いた外観のパークコート成城には、全戸トランクルーム付です。
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- 世田谷区立砧幼稚園 (733 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート成城の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,210万～1億3,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より48.9% 高い↑ 東京都の平均より56.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9,340万 〜 9,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート成城の相場
- ㎡単価
- 118.9万円
- 坪単価
- 393.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,320万〜9,790万円対前年同月比↑ | 9,340万〜9,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億8,800万円です。専有面積は約69㎡〜約109㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約127万円 (約422万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約147万円 (約487万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約127万円 (約422万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約147万円 (約487万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約127万円 (約422万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.79％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート成城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 69件 | 8,053.3万円（102.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1億700万円（124.9万円） |
| 101㎡〜 | 38件 | 1億6,518.4万円（152.5万円） |
パークコート成城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,053.3万円（㎡単価102.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,807万円 | 99.3万円 |
| 2階 | 9,770.6万円 | 124.3万円 |
| 3階 | 1億4,617.3万円 | 139.2万円 |
| 4階 | 1億6,260.7万円 | 154万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,311.1万円 | 104.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,996.5万円 | 136.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億933.5万円 | 124万円 |
パークコート成城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 26.4万 〜 32.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 29.0万円 | 3LDK | 76.03㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 29.0万円 | 3LDK | 76.03㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 29.0万円 | 3LDK | 95.11㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 29.0万円 | 3LDK | 95.11㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 76.03㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート成城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 28.8万〜30.2万円 78.97㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 78.97㎡ / 南 |
| 2階 | 28.9万〜30.4万円 78.97㎡ / 南西 | 31.5万〜33.1万円 84.27㎡ / 南 |
| 3階 | 40.3万〜42.3万円 109.43㎡ / 南西 | 39.9万〜41.9万円 108.33㎡ / 南東 |
| 4階 | 43.4万〜45.6万円 109.43㎡ / 南西 | 40.1万〜42.1万円 108.33㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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