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エイルマンショングランディール水道町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,620万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,620万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴552024年01月17日更新
家賃相場11.4万 〜 14万円
表面利回り6.0% 〜 7.47階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.99

633人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水道町13-10
交通
  • 熊本市電A系統「水道町駅」徒歩5分
築年月
2003年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エイルマンショングランディール水道町の基本情報

エイルマンショングランディール水道町は、作州商事によって2003年12月に竣工された総戸数114戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約112㎡、間取りが4LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,181万~4,281万円、参考相場単価は33万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンショングランディールスイドウチョウ管理会社ランドメンテナンス
住所熊本県 熊本市中央区 水道町13-10管理形態委託
郵便番号〒860-0844管理員巡回
築年月2003年12月管理費1㎡あたり80円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水道町に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の水道町駅で徒歩5分、アクセス良好です。藤崎宮前駅から徒歩8分、通町筋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大分銀行 熊本支店 (153 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • JA熊本市中央支店 (204 m)
    • 農林中央金庫熊本支店 (205 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (273 m)
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (295 m)
    • 肥後銀行 水道町支店 (295 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (310 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (391 m)
  • 公園4件
    • 白川公園 (86 m)
    • 白川左岸緑地 (392 m)
    • 高橋公園緑地 (553 m)
    • 居屋敷緑地 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (147 m)
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (232 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (248 m)
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (264 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (279 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (285 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (307 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (367 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (391 m)
    • ローソン 並木坂店 (415 m)
  • スーパー6件
    • イワサキ・エース 並木坂店 (392 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (584 m)
    • イオン 熊本中央店 (634 m)
    • みやはら下通店 (870 m)
    • マルショク 子飼店 (894 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (19 m)
    • 熊本県公立高等学校長会事務局 (59 m)
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (259 m)
    • 熊本市立白川小学校 (298 m)
    • 一ツ葉高校熊本キャンパス (305 m)
    • 熊本市 白川小児童育成クラブ (331 m)
    • 大栄コンピュータ学院熊本校 (332 m)
    • 大栄経理学院 (332 m)
    • 九州美容専門学校 (362 m)
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (381 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (90 m)
    • 熊本市中央公民館 (155 m)
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (167 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (167 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (167 m)
    • 熊本中央警察署 本部 (178 m)
    • 法テラス熊本 (249 m)
    • 法テラス熊本法律事務所 (249 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (252 m)
    • 熊本県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (265 m)
  • 病院/医療10件
    • 牧野歯科医院 (99 m)
    • 山田外科クリニック (180 m)
    • 浜坂歯科医院 (191 m)
    • 熊本県厚生連診療所 (200 m)
    • 上通りメンタルクリニック (207 m)
    • こころの元気クリニック (211 m)
    • ソフィアレディースクリニック水道町 (219 m)
    • スガ歯科医院 (250 m)
    • 福山整形外科医院 (250 m)
    • あつじレディースクリニック (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (430 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (492 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (500 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (521 m)
    • Emile保育園 (562 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (614 m)
    • 熊本市立城東保育園 (647 m)
    • 王栄幼稚園 (680 m)
    • 花畑保育園 (734 m)
    • ユートピア保育室 (799 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンショングランディール水道町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,181万~4,281万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
109万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より54.1% 高い↑
熊本県の平均より58.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 63位
熊本市中央区
427棟中 49位
水道町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイルマンショングランディール水道町の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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エイルマンショングランディール水道町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,620万円対前年同月比2,490万〜2,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンショングランディール水道町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約112㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜54LDK+S(納戸)約112㎡ (約34坪)約35万円 (約117万円)-
2023年11月3,980万円1〜54LDK+S(納戸)約112㎡ (約34坪)約35万円 (約117万円)-
2023年10月3,980万円1〜54LDK+S(納戸)約112㎡ (約34坪)約35万円 (約117万円)-
2023年7月3,980万円1〜54LDK+S(納戸)約112㎡ (約34坪)約35万円 (約117万円)-
2023年6月3,980万円1〜54LDK+S(納戸)約112㎡ (約34坪)約35万円 (約117万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エイルマンショングランディール水道町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月14.0万円2LDK71.84㎡42.0万円-1〜5
2018年10月13.5万円2LDK71.84㎡40.5万円-1〜5
2018年9月14.0万円2LDK71.84㎡42.0万円-1〜5
2018年9月13.5万円2LDK71.84㎡40.5万円-1〜5
2018年8月14.0万円2LDK71.84㎡42.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンショングランディール水道町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.6万円
71.84㎡ / 南
2階15.5万〜16.3万円
90.75㎡ / 北東
3階
4階13.5万〜14.2万円
75.92㎡ / 西
5階14.7万〜15.4万円
78.0㎡ / 南
17.5万〜18.4万円
93.0㎡ / 南
6階11.3万〜11.8万円
66.21㎡ / 北
7階13.7万〜14.4万円
75.92㎡ / 東
14.3万〜15万円
75.51㎡ / 南
8階11.4万〜11.9万円
66.21㎡ / 北
9階14.6万〜15.3万円
76.0㎡ / 南
10階
11階14.3万〜15万円
75.92㎡ / -
12階14万〜14.8万円
75.92㎡ / 東
14.8万〜15.6万円
78.17㎡ / -
13階14.9万〜15.6万円
78.17㎡ / -

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