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クレヴィータ上通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
6階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円6階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴11件2025年02月08日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.92

695人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水道町3-31
交通
  • 熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩4分
築年月
2001年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレヴィータ上通りの販売中の中古物件

クレヴィータ上通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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クレヴィータ上通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレヴィータ上通りの基本情報

クレヴィータ上通りは、2001年10月に竣工された総戸数34戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は2,167万～2,979万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィータカミトオリ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 水道町3-31管理形態-
郵便番号〒860-0844管理員-
築年月2001年10月管理費1㎡あたり101円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建12階建間取り2LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水道町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の水道町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。通町筋駅から徒歩6分、熊本城・市役所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分銀行 熊本支店 (74 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (186 m)
    • 肥後銀行 水道町支店 (187 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (188 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (226 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鶴屋百貨店内出張所(ATM) (284 m)
    • 農林中央金庫熊本支店 (290 m)
    • JA熊本市中央支店 (291 m)
  • 公園7件
    • 白川公園 (208 m)
    • 白川左岸緑地 (399 m)
    • 高橋公園緑地 (423 m)
    • 花畑公園 (866 m)
    • 居屋敷緑地 (942 m)
    • 坪井川沿緑地 (943 m)
    • 辛島公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (81 m)
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (99 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (193 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (198 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (208 m)
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (248 m)
    • セブンイレブン 熊本下通アーケード店 (346 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (361 m)
    • セブンイレブン 熊本安政町店 (385 m)
    • ローソン 並木坂店 (389 m)
  • スーパー7件
    • イワサキ・エース 並木坂店 (343 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (451 m)
    • イオン 熊本中央店 (722 m)
    • みやはら下通店 (758 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (859 m)
    • マルショク 子飼店 (986 m)
    • Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (123 m)
    • 熊本県公立高等学校長会事務局 (195 m)
    • 大栄コンピュータ学院熊本校 (258 m)
    • 大栄経理学院 (258 m)
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (258 m)
    • 一ツ葉高校熊本キャンパス (262 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本上通キャンパス (278 m)
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (345 m)
    • 熊本市立白川小学校 (394 m)
    • 九州美容専門学校 (410 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (149 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (149 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (149 m)
    • 法テラス熊本 (175 m)
    • 法テラス熊本法律事務所 (175 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (230 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 環境生活部 くまもと県民交流館パレア (254 m)
    • 熊本中央警察署 手取本町交番 (277 m)
    • 熊本県消防協会(一般財団法人) (285 m)
    • 熊本市中央公民館 (289 m)
  • 病院/医療10件
    • 牧野歯科医院 (51 m)
    • 上通りメンタルクリニック (69 m)
    • 山田外科クリニック (145 m)
    • 浜坂歯科医院 (156 m)
    • こころの元気クリニック (173 m)
    • 上通高木歯科医院 (173 m)
    • スガ歯科医院 (175 m)
    • 福山整形外科医院 (175 m)
    • サンフラワーデンタルクリニック (181 m)
    • 佐藤歯科クリニック (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (340 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (366 m)
    • Emile保育園 (537 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (552 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (552 m)
    • 花畑保育園 (597 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (608 m)
    • 熊本市立城東保育園 (616 m)
    • ユートピア保育室 (702 m)
    • 王栄幼稚園 (729 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレヴィータ上通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィータ上通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,167万～2,979万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
100万円 〜 114万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より37.9% 高い↑
熊本県の平均より42.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 99位
熊本市中央区
427棟中 74位
水道町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレヴィータ上通りの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.8万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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クレヴィータ上通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↑2,290万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレヴィータ上通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,300万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,990万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南-
2025年1月2,990万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年12月2,990万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南-
2022年11月3,300万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南-
2022年1月2,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィータ上通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件2,345万円（31万円）
81〜90㎡1件3,300万円（38万円）

クレヴィータ上通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クレヴィータ上通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,345万円31万円
4階〜8階3,300万円38万円
9階〜10階2,600万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,466万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,560万円33.5万円
西2,090万円27.6万円

クレヴィータ上通りの売却のご相談

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クレヴィータ上通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.0万円3LDK90.16㎡36.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィータ上通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9万〜9.5万円
75.62㎡ / 南東
3階11.6万〜12.2万円
90.19㎡ / 南
4階
5階
6階11.2万〜11.8万円
90.16㎡ / 南
7階10.8万〜11.4万円
86.87㎡ / 南
8階
9階8.9万〜9.4万円
71.0㎡ / 南
10階
11階
12階

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クレヴィータ上通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレヴィータ上通り周辺の中古マンション

NO IMAGE

上通りスカイハイツエクセル

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩4分
熊本市中央区水道町

450万〜1,000万円

45㎡〜58㎡
NO IMAGE

クレアドール水道町

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩5分
熊本市中央区水道町

2,780万〜3,380万円

71㎡〜77㎡
NO IMAGE

上通セントラルハイツ

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩5分
熊本市中央区上通町

1,000万〜1,790万円

41㎡〜58㎡
NO IMAGE

エイルヴィラ上通りサンアベニュー

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩5分
熊本市中央区草葉町

1,950万〜6,400万円

58㎡〜118㎡
NO IMAGE

トーカンマンション上通り2番館

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩6分
熊本市中央区草葉町

1,980万〜2,480万円

65㎡〜81㎡
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Dグランセ上通り表参道

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩3分
熊本市中央区水道町

3,450万〜3,480万円

81㎡〜86㎡

クレヴィータ上通り周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンションヒルズ京町

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩12分
熊本市中央区京町1丁目

1,280万〜2,490万円

75㎡〜79㎡
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エイルマンション九品寺2

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩3分
熊本市中央区九品寺2丁目

2,300万〜3,780万円

90㎡〜113㎡
NO IMAGE

エイルマンション九品寺グランヴェール

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
熊本市中央区九品寺5丁目

2,050万〜3,180万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス新町1丁目

熊本市電Ｂ系統「蔚山町駅」徒歩3分
熊本市中央区新町1丁目

1,820万〜2,390万円

65㎡〜77㎡
NO IMAGE

フラワーマンション船場

熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩4分
熊本市中央区船場町3丁目

2,600万〜3,390万円

94㎡〜108㎡
NO IMAGE

パレスト水前寺公園ソラリス

熊本市電Ａ系統「市立体育館前駅」徒歩10分
熊本市中央区水前寺公園

800万〜3,880万円

70㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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