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インペリアル水道町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
6階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円6階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴312024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.06階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.83

1043人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水道町9-20
交通
  • 熊本市電A系統「水道町駅」徒歩4分
築年月
1984年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

インペリアル水道町の販売中の中古物件

インペリアル水道町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

インペリアル水道町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

インペリアル水道町の基本情報

インペリアル水道町は、1984年03月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約91㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は1,772万~2,271万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インペリアルスイドウチョウ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 水道町9-20管理形態委託
郵便番号〒860-0844管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり148円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水道町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の水道町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。九品寺交差点駅から徒歩6分、通町筋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • 大分銀行 熊本支店 (159 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (186 m)
    • 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (230 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (235 m)
    • 肥後銀行 水道町支店 (235 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鶴屋百貨店内出張所(ATM) (335 m)
    • 宮崎銀行 熊本支店 (360 m)
    • JA熊本市中央支店 (393 m)
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
  • 公園5件
    • 白川左岸緑地 (200 m)
    • 白川公園 (267 m)
    • 高橋公園緑地 (621 m)
    • 居屋敷緑地 (746 m)
    • 花畑公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本水道町店 (112 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (149 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (189 m)
    • セブンイレブン 熊本新屋敷店 (221 m)
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (311 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (420 m)
    • セブンイレブン 熊本安政町店 (422 m)
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (441 m)
    • ファミリーマート 熊本中央街店 (455 m)
    • セブンイレブン 熊本下通アーケード店 (459 m)
  • スーパー4件
    • イオン 熊本中央店 (507 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (539 m)
    • イワサキ・エース 並木坂店 (556 m)
    • みやはら下通店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (74 m)
    • 一ツ葉高校熊本キャンパス (150 m)
    • 熊本県公立高等学校長会事務局 (180 m)
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (197 m)
    • 熊本市立白川小学校 (199 m)
    • 大栄コンピュータ学院熊本校 (207 m)
    • 大栄経理学院 (207 m)
    • 熊本市 白川小児童育成クラブ (224 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本上通キャンパス (430 m)
    • 勇志国際高等学校熊本学習センター (472 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (83 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (83 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (83 m)
    • 熊本県消防協会(一般財団法人) (134 m)
    • 法テラス熊本 (158 m)
    • 法テラス熊本法律事務所 (158 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (215 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 環境生活部 くまもと県民交流館パレア (235 m)
    • 熊本中央警察署 手取本町交番 (276 m)
    • 熊本市中央公民館 (302 m)
  • 病院/医療10件
    • ソフィアレディースクリニック水道町 (43 m)
    • 浜坂歯科医院 (95 m)
    • こころの元気クリニック (99 m)
    • 共立美容外科熊本 (150 m)
    • スガ歯科医院 (160 m)
    • 福山整形外科医院 (160 m)
    • ワイズスキンケアクリニック (206 m)
    • 緒方史朗歯科医院 (214 m)
    • 緒方歯科クリニック (225 m)
    • 牧野歯科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (337 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (430 m)
    • 熊本市立城東保育園 (461 m)
    • 王栄幼稚園 (508 m)
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (562 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (662 m)
    • ユートピア保育室 (663 m)
    • 花畑保育園 (702 m)
    • Emile保育園 (740 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インペリアル水道町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インペリアル水道町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,772万~2,271万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より13.0% 高い↑
熊本県の平均より16.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 207位
熊本市中央区
427棟中 151位
水道町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • インペリアル水道町の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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インペリアル水道町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比2,120万〜2,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インペリアル水道町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)-
2023年12月2,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)-
2023年6月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)-
2023年5月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)-
2020年11月1,798万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.09%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して+32.45%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

インペリアル水道町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡4件1,880万円(26.3万円)
81〜90㎡27件1,621.9万円(19.7万円)
91〜100㎡2件1,820万円(19.8万円)

インペリアル水道町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,621.9万円(㎡単価19.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

インペリアル水道町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,880万円26.3万円
4階〜5階1,490万円18.6万円
6階〜7階1,706.6万円20.3万円
8階〜9階1,500万円16.4万円
10階〜11階1,380万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,180万円30.5万円
3LDK/3SLDK等1,632万円19.9万円
5LDK/5SLDK等1,500万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,669.4万円20.6万円

インペリアル水道町の売却のご相談

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インペリアル水道町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK87.86㎡25.5万円-1〜5-
2023年5月8.5万円3LDK87.86㎡25.5万円-1〜5-
2023年4月8.5万円3LDK87.86㎡25.5万円-1〜5-
2023年3月8.5万円3LDK87.86㎡25.5万円-1〜5-
2016年7月8.0万円3LDK84.06㎡16.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インペリアル水道町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.2万円
71.5㎡ / 南
6.8万〜7.2万円
71.5㎡ / 南
3階
4階7.7万〜8.1万円
80.01㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
87.86㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
84.04㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
80.01㎡ / 南
8階8.8万〜9.2万円
91.69㎡ / -
9階
10階
11階8.2万〜8.6万円
84.0㎡ / 南東

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インペリアル水道町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

インペリアル水道町周辺の中古マンション

インペリアル水道町周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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