インペリアル水道町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年12月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.83
1043人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区水道町9-20
- 交通
- 熊本市電A系統「水道町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
インペリアル水道町の販売中の中古物件
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インペリアル水道町の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
インペリアル水道町の基本情報
建物・設備
名称 | インペリアルスイドウチョウ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 水道町9-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒860-0844 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区水道町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の水道町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。九品寺交差点駅から徒歩6分、通町筋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
- 大分銀行 熊本支店 (159 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (186 m)
- 日本政策金融公庫熊本支店 国民生活事業 (230 m)
- 肥後水道町ビル管理人室 (235 m)
- 肥後銀行 水道町支店 (235 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鶴屋百貨店内出張所(ATM) (335 m)
- 宮崎銀行 熊本支店 (360 m)
- JA熊本市中央支店 (393 m)
- ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- 公園5件
- 白川左岸緑地 (200 m)
- 白川公園 (267 m)
- 高橋公園緑地 (621 m)
- 居屋敷緑地 (746 m)
- 花畑公園 (943 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本水道町店 (112 m)
- セブンイレブン 熊本水道町店 (149 m)
- デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (189 m)
- セブンイレブン 熊本新屋敷店 (221 m)
- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (311 m)
- セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (420 m)
- セブンイレブン 熊本安政町店 (422 m)
- ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (441 m)
- ファミリーマート 熊本中央街店 (455 m)
- セブンイレブン 熊本下通アーケード店 (459 m)
- スーパー4件
- イオン 熊本中央店 (507 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (539 m)
- イワサキ・エース 並木坂店 (556 m)
- みやはら下通店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- 資格の学校タック(TAC)熊本校 (74 m)
- 一ツ葉高校熊本キャンパス (150 m)
- 熊本県公立高等学校長会事務局 (180 m)
- モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (197 m)
- 熊本市立白川小学校 (199 m)
- 大栄コンピュータ学院熊本校 (207 m)
- 大栄経理学院 (207 m)
- 熊本市 白川小児童育成クラブ (224 m)
- クラーク記念国際高等学校熊本上通キャンパス (430 m)
- 勇志国際高等学校熊本学習センター (472 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本県UIJターン就職支援センター (83 m)
- 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (83 m)
- 熊本公共職業安定所 就職支援センター (83 m)
- 熊本県消防協会(一般財団法人) (134 m)
- 法テラス熊本 (158 m)
- 法テラス熊本法律事務所 (158 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (215 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 環境生活部 くまもと県民交流館パレア (235 m)
- 熊本中央警察署 手取本町交番 (276 m)
- 熊本市中央公民館 (302 m)
- 病院/医療10件
- ソフィアレディースクリニック水道町 (43 m)
- 浜坂歯科医院 (95 m)
- こころの元気クリニック (99 m)
- 共立美容外科熊本 (150 m)
- スガ歯科医院 (160 m)
- 福山整形外科医院 (160 m)
- ワイズスキンケアクリニック (206 m)
- 緒方史朗歯科医院 (214 m)
- 緒方歯科クリニック (225 m)
- 牧野歯科医院 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ジェリービーンインターナショナルスクール (337 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (430 m)
- 熊本市立城東保育園 (461 m)
- 王栄幼稚園 (508 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (562 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (662 m)
- ユートピア保育室 (663 m)
- 花畑保育園 (702 m)
- Emile保育園 (740 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インペリアル水道町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インペリアル水道町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,772万~2,271万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より13.0% 高い↑ 熊本県の平均より16.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
インペリアル水道町の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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インペリアル水道町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インペリアル水道町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
2023年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
2020年11月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.09%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して+32.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
インペリアル水道町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 4件 | 1,880万円(26.3万円) |
81〜90㎡ | 27件 | 1,621.9万円(19.7万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 1,820万円(19.8万円) |
インペリアル水道町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,621.9万円(㎡単価19.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
インペリアル水道町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,880万円 | 26.3万円 |
4階〜5階 | 1,490万円 | 18.6万円 |
6階〜7階 | 1,706.6万円 | 20.3万円 |
8階〜9階 | 1,500万円 | 16.4万円 |
10階〜11階 | 1,380万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 30.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,632万円 | 19.9万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,500万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,669.4万円 | 20.6万円 |
インペリアル水道町の売却のご相談
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インペリアル水道町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 87.86㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 87.86㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 87.86㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 87.86㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 84.06㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インペリアル水道町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.8万〜7.2万円 71.5㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 71.5㎡ / 南 |
3階 | ||
4階 | 7.7万〜8.1万円 80.01㎡ / 南 | |
5階 | 8.3万〜8.7万円 87.86㎡ / - | |
6階 | 8.2万〜8.6万円 84.04㎡ / 南 | |
7階 | 7.8万〜8.2万円 80.01㎡ / 南 | |
8階 | 8.8万〜9.2万円 91.69㎡ / - | |
9階 | ||
10階 | ||
11階 | 8.2万〜8.6万円 84.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インペリアル水道町へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
インペリアル水道町周辺の中古マンション
インペリアル水道町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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