フローレンス白山通りグランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
6階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 6階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.9
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区菅原町10-18
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス白山通りグランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスハクサンドオリグランドアーク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 菅原町10-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0957 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区菅原町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の味噌天神前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。交通局前駅から徒歩13分、新水前寺駅前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本銀行白山通支店 (249 m)
- セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (567 m)
- JA熊本市本店 (740 m)
- 熊本中央信用金庫本店 (765 m)
- 肥後銀行南熊本支店 (772 m)
- 肥後銀行味噌天神支店 (809 m)
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- 熊本県信用保証協会 (843 m)
- 熊本銀行 南熊本支店 (883 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本大学医学部付属病院内出張所(ATM) (896 m)
- 公園2件
- 居屋敷緑地 (717 m)
- 国府一丁目緑地 (836 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (238 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 熊本白山通り店 (408 m)
- ローソン 熊本国府三丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (584 m)
- デイリーヤマザキ 熊本大江本町店 (739 m)
- セブンイレブン 熊本八王寺町店 (792 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (794 m)
- ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (811 m)
- ローソン 熊本八王寺町店 (828 m)
- スーパー5件
- ゆめマート 九品寺 (327 m)
- マックスバリュくらし館国府店 (339 m)
- HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (561 m)
- サニー水前寺店 (936 m)
- サンフードイワナガ (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立白山小学校 (112 m)
- 熊本市 白山小児童育成クラブ (162 m)
- 熊本市立 西原公園児童館 (433 m)
- 熊本大学医学部保健学科 (438 m)
- 熊本大学 本荘南キャンパス (454 m)
- 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 保健学事務チーム 総務 (460 m)
- 熊本高等理容学校 (511 m)
- 国立法人熊本大学薬学部 (521 m)
- 熊本大学 生命科学系 生命科学系事務課 薬学事務チーム 総務 (539 m)
- 私立真和中学校 (668 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (102 m)
- 熊本大学附属図書館薬学部分館 (612 m)
- 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (692 m)
- 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (699 m)
- 熊本中央警察署 味噌天神交番 (769 m)
- くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (770 m)
- 尚絅学園図書館九品寺分館 (787 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (918 m)
- 熊本南警察署 本荘交番 (929 m)
- 中央保健福祉センター (953 m)
- 病院/医療10件
- 清村歯科医院 (50 m)
- 白山あらき胃腸科肛門科内科 (69 m)
- 陣内病院 (112 m)
- オリオンデンタルクリニック (198 m)
- はくざんクリニック (212 m)
- 鳥谷歯科医院 (220 m)
- 鳥谷医院 (220 m)
- 成尾整形外科病院 (319 m)
- 谷脇歯科医院 (338 m)
- ななかわ歯科医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白山幼稚園 (248 m)
- マミーサポ (451 m)
- 白山保育園 (559 m)
- つぼみ保育園 (655 m)
- 双葉保育園 (752 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (825 m)
- きよめこども園 (847 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (857 m)
- ころまる保育園 (879 m)
- 保育所きっずひろば (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス白山通りグランドアークの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス白山通りグランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,535万～2,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より29.9% 高い↑ 熊本県の平均より33.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フローレンス白山通りグランドアークの相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス白山通りグランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス白山通りグランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜2,980万円です。専有面積は約91㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス白山通りグランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 24.1万円 |
| 4階〜8階 | 2,570万円 | 28.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,869万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,768.8万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,785.4万円 | 30.6万円 |
フローレンス白山通りグランドアークの売却のご相談
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フローレンス白山通りグランドアークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス白山通りグランドアークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークマンション九品寺 | 2024年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| レクシアシティ九品寺グラナス | 2023年6月 | 11.6万円 | 2LDK | 11.6万円 | 11.6万円 |
| シャトー白山 | 2023年6月 | 4.5万円 | 3DK | 9.0万円 | - |
| エイルマンション白山通り | 2023年3月 | 12.7万円 | 2SLDK | 25.4万円 | 25.4万円 |
| コアマンションルネス九品寺 | 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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