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サーパス平成

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,280万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,280万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴36件2025年02月08日更新
家賃相場8.8万 〜 12万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.07

921人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区世安町55-2
交通
  • ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩6分
築年月
1999年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス平成の販売中の中古物件

サーパス平成をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス平成の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス平成の基本情報

サーパス平成は、1999年01月に竣工された総戸数89戸の13階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約89㎡、間取りが3DK、3LDK、4LDK、5DK、5LK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は2,698万～3,907万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスヘイセイ管理会社穴吹コミュニティ
住所熊本県 熊本市中央区 世安町55-2管理形態委託
郵便番号〒860-0823管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり108円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建13階建間取り3DK、3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区世安町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の平成駅で徒歩6分、アクセス良好です。田崎橋駅から徒歩19分、南熊本駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • デイリーヤマザキ熊本平成通り 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 肥後銀行世安支店 (364 m)
    • ファミリーマート平成けやき通り 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティくまなん内出張所(ATM) (611 m)
    • 熊本信用金庫南熊本支店 (847 m)
    • エブリワン流通団地組合売店 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (979 m)
    • 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (989 m)
  • 公園1件
    • 平成中央公園 (740 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本本荘町店 (251 m)
    • ローソン 熊本本山町店 (300 m)
    • セブンイレブン 熊本世安町店 (369 m)
    • セブンイレブン 熊本江越1丁目店 (602 m)
    • セブンイレブン 熊本平成大通り店 (668 m)
    • ローソン 熊本萩原町店 (708 m)
    • ローソン 熊本十禅寺二丁目店 (747 m)
    • ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (760 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (914 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本馬渡2丁目店 (938 m)
  • スーパー7件
    • rocky(ロッキー) 平成店 (469 m)
    • サンリブシティ くまなん店 (611 m)
    • イワサキ・エース 本部 (726 m)
    • グリーンコープ生協くまもと平成さくら通り店 (768 m)
    • ザ・ビッグ 熊本南店 (816 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (871 m)
    • 萩原センター (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立江原中学校 (446 m)
    • シェフパティシエ学院 (477 m)
    • 常盤学園 専修学校常盤学院 (521 m)
    • 九州工科自動車専門学校 (627 m)
    • 熊本市立江南中学校 (628 m)
    • 熊本市 向山小児童育成クラブ (683 m)
    • さくら学院 (798 m)
    • 熊本市立向山小学校 (805 m)
    • 熊本市 春竹小児童育成クラブ (818 m)
    • 熊本市立春竹小学校 (882 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 熊本南警察署 本山交番 (295 m)
    • 熊本南警察署 (642 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (681 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (819 m)
  • 病院/医療10件
    • くまなん整骨院 (236 m)
    • 平成こどもクリニック (250 m)
    • 河野整形外科医院 (296 m)
    • きさぬきクリニック (319 m)
    • 蔵田歯科医院 (323 m)
    • にしな歯科 (364 m)
    • 山田眼科 (430 m)
    • 前野胃腸科クリニック (431 m)
    • よやすクリニック (449 m)
    • 上野クリニック (456 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ときわ幼稚園 (438 m)
    • 千草保育園 (458 m)
    • みいな保育園 (601 m)
    • 第二桜ケ丘保育園 (630 m)
    • ChildHouseパラポナ (685 m)
    • 鳳鳴保育園 (754 m)
    • 第二平成さくら保育園 (830 m)
    • 平成さくら保育園 (838 m)
    • 熊本市立向山幼稚園 (844 m)
    • 日吉保育園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス平成の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス平成の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,698万～3,907万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
131万円 〜 145万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より79.3% 高い↑
熊本県の平均より85.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 25位
熊本市中央区
427棟中 19位
世安町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス平成の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.1万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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サーパス平成の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,130万〜3,280万円対前年同月比↑3,120万〜3,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス平成の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,380万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)南-
2025年2月3,150万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)南-
2025年2月2,885万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2025年2月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--
2025年2月3,480万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス平成の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,480万円（21.5万円）
71〜80㎡16件1,596.3万円（21.6万円）
81〜90㎡10件2,004万円（22.7万円）

サーパス平成の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,596.3万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス平成の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,570万円20.3万円
4階〜6階1,975.6万円22.9万円
7階〜9階1,604万円20.1万円
10階〜11階1,516.7万円20.6万円
12階〜13階1,646.7万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,581万円21.4万円
4LDK/4SLDK等1,971.8万円22.4万円
5LDK/5SLDK等1,470万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,773.2万円22.1万円
西1,493.3万円20.4万円

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サーパス平成の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.0万円3LDK73.75㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2024年10月9.0万円3LDK73.75㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2024年9月9.0万円3LDK73.75㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2024年7月9.0万円4LDK84.6㎡-18.0万円6〜10-
2024年5月9.0万円4LDK84.6㎡-18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス平成の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
72.0㎡ / -		9.5万〜10万円
85.0㎡ / -
2階8.6万〜9.1万円
76.84㎡ / 西
3階10.6万〜11.1万円
88.84㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
74.16㎡ / 南
5階
6階8.4万〜8.8万円
69.54㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
88.84㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
74.16㎡ / 南
8階9万〜9.5万円
76.01㎡ / -		10.9万〜11.4万円
89.0㎡ / 南
9階
10階10.2万〜10.7万円
84.6㎡ / -
11階8.7万〜9.1万円
73.75㎡ / 西		10.8万〜11.4万円
87.63㎡ / 南
12階9.2万〜9.7万円
74.16㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
88.84㎡ / -
13階9.5万〜10万円
78.12㎡ / -

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サーパス平成へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス平成周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス平成第2

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩4分
熊本市中央区本山町

1,480万〜2,380万円

67㎡〜86㎡
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ハウベストマンション平成1番館

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩2分
熊本市中央区本山町

1,680万〜2,798万円

69㎡〜96㎡
NO IMAGE

メゾン本荘

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩6分
熊本市中央区本荘町

340万円

48㎡〜59㎡
NO IMAGE

チュリス南熊本

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩7分
熊本市中央区春竹町大字春竹

900万〜1,698万円

75㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパスシティ熊本

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩10分
熊本市中央区本山町

1,090万〜2,498万円

65㎡〜97㎡
NO IMAGE

ハウベストマンション十禅寺1番館

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩12分
熊本市中央区十禅寺1丁目

1,280万〜1,730万円

75㎡〜91㎡

サーパス平成周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア水前寺レイガ

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩5分
熊本市中央区水前寺1丁目

2,300万〜4,500万円

65㎡〜98㎡
NO IMAGE

Dグラフォート熊本タワー

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩4分
熊本市中央区大江5丁目

2,480万〜5,200万円

58㎡〜139㎡
NO IMAGE

マークシティザ大江

熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩7分
熊本市中央区大江6丁目

2,360万〜3,480万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

MJR大江

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩11分
熊本市中央区大江3丁目

3,000万〜3,980万円

75㎡〜90㎡
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サンメゾン九品寺エルド

熊本市電Ａ系統「交通局前駅」徒歩7分
熊本市中央区九品寺3丁目

2,780万〜3,950万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

クレアホームズ新町レジデンス

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩2分
熊本市中央区新町4丁目

2,900万〜3,179万円

62㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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