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グランテージ世安

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
6階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円6階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴45件2025年02月08日更新
家賃相場8万 〜 9.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.51

934人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区世安町558-1
交通
  • ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩15分
築年月
1990年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランテージ世安の販売中の中古物件

グランテージ世安をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランテージ世安の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランテージ世安の基本情報

グランテージ世安は、1990年02月に竣工された総戸数88戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約98㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は1,299万～1,860万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランテージヨヤス管理会社自主管理
住所熊本県 熊本市中央区 世安町558-1管理形態委託
郵便番号〒860-0823管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり90円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区世安町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の平成駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。熊本駅前駅から徒歩16分、熊本駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 肥後銀行世安支店 (305 m)
    • ファミリーマート平成けやき通り 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • デイリーヤマザキ熊本平成通り 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 九州労働金庫 熊本駅前支店 (818 m)
    • JA熊本市本山支店 (830 m)
    • 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (918 m)
    • 肥後銀行熊本駅前支店 (921 m)
    • デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR熊本駅白川口(東口)出張所(ATM) (965 m)
    • セブン銀行 肥後よかモン市場 共同出張所 (998 m)
  • 公園1件
    • 白川平田十禅寺緑地 (705 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 熊本世安町店 (245 m)
    • ローソン 熊本本山町店 (625 m)
    • ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (660 m)
    • ローソン 熊本十禅寺二丁目店 (663 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘町店 (676 m)
    • セブンイレブン 熊本蓮台寺1丁目店 (721 m)
    • ファミリーマート 熊本駅白川口店 (907 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (931 m)
    • セブンイレブン 熊本江越1丁目店 (939 m)
  • スーパー4件
    • ディリーストア冨士屋 (629 m)
    • ザ・ビッグ 熊本南店 (813 m)
    • イワサキ・エース 本部 (880 m)
    • rocky(ロッキー) 平成店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立古町小学校 (464 m)
    • 熊本市 古町小児童育成クラブ (525 m)
    • 熊本市立江南中学校 (673 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 介護福祉学科直通 (699 m)
    • 東京CPA会計学院熊本校 (716 m)
    • 熊本市 向山小児童育成クラブ (764 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 (765 m)
    • 熊本駅前看護リハビリテーション学院 (765 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 看護学科直通 (789 m)
    • 九州工科自動車専門学校 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 西区役所 西区役所関係機関 古町地域コミュニティセンター (525 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 古町地域コミュニティセンタ (526 m)
    • 熊本南警察署 本山交番 (545 m)
    • 熊本労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (618 m)
    • 熊本南警察署 (675 m)
    • 熊本西税務署 (683 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (764 m)
    • 熊本南警察署 熊本駅交番 (825 m)
    • くまもと森都心プラザ図書館 (909 m)
    • くまもと森都心プラザ (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田眼科 (198 m)
    • よやすクリニック (218 m)
    • にしな歯科 (234 m)
    • セントケア熊本駅前 (298 m)
    • 河野整形外科医院 (310 m)
    • デイサービス白い花 (370 m)
    • 関歯科医院 (385 m)
    • 小規模多機能ホームおひさま (457 m)
    • 山下内科医院 (474 m)
    • 末永産婦人科医院 (477 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二桜ケ丘保育園 (97 m)
    • 古町幼稚園 (386 m)
    • 鳳鳴保育園 (466 m)
    • すぎのこ保育園 (586 m)
    • 日吉保育園 (792 m)
    • ときわ幼稚園 (829 m)
    • げんきの森こども園 (900 m)
    • みいな保育園 (966 m)
    • 熊本市立向山幼稚園 (973 m)
    • ChildHouseパラポナ (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランテージ世安の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランテージ世安の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,299万～1,860万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
55万円 〜 62万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より23.7% 低い↓
熊本県の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 458位
熊本市中央区
427棟中 293位
世安町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランテージ世安の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.7万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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グランテージ世安の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,420万〜1,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランテージ世安の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、78万〜2,190万円です。専有面積は約77㎡〜約98㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2025年2月2,190万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約82万円)東-
2025年2月2,099万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)東-
2025年2月1,480万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2025年2月1,580万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランテージ世安の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件1,340万円（17.3万円）
81〜90㎡2件1,300万円（15.6万円）
91〜100㎡23件1,616.1万円（16.5万円）

グランテージ世安の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,616.1万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランテージ世安の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,391.3万円15.2万円
4階〜5階1,300万円15.6万円
6階〜7階1,784.4万円18.1万円
8階〜9階1,735万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,406.4万円14.5万円
3LDK/3SLDK等1,631.6万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,520万円15.7万円
東1,648万円18万円
北/北東/北西1,820万円18.4万円

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グランテージ世安の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月8.5万円2LDK98.83㎡8.5万円-1〜5-
2017年5月9.5万円1LDK77.38㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2017年4月9.5万円1LDK77.38㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2014年12月9.5万円2LDK98.83㎡19.0万円-1〜5-
2014年9月8.0万円3LDK81.31㎡24.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランテージ世安の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.8万円
96.72㎡ / -
2階6.7万〜7.1万円
87.25㎡ / 東
3階6.2万〜6.5万円
77.38㎡ / -
4階6.3万〜6.7万円
81.31㎡ / 東
5階6.2万〜6.5万円
77.38㎡ / -		8万〜8.4万円
98.83㎡ / -		6.7万〜7万円
83.26㎡ / -
6階8万〜8.4万円
98.83㎡ / -
7階6.4万〜6.8万円
77.38㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
83.26㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
98.83㎡ / 東
9階6.2万〜6.6万円
78.0㎡ / 東
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランテージ世安へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランテージ世安周辺の中古マンション

NO IMAGE

ハウベストマンション十禅寺1番館

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩12分
熊本市中央区十禅寺1丁目

1,280万〜1,730万円

75㎡〜91㎡
NO IMAGE

ビブレマンション本山

熊本市電Ａ系統「祇園橋駅」徒歩13分
熊本市中央区本山町

1,050万〜2,100万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

サーパス平成

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩6分
熊本市中央区世安町

1,380万〜3,480万円

68㎡〜89㎡
NO IMAGE

エイルマンション熊本駅東マークウエスト

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩11分
熊本市中央区本山3丁目

1,720万〜3,090万円

56㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパスシティ熊本

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩10分
熊本市中央区本山町

1,090万〜2,498万円

65㎡〜97㎡
NO IMAGE

サーパス平成第2

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩4分
熊本市中央区本山町

1,480万〜2,380万円

67㎡〜86㎡

グランテージ世安周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロワイヤルユウスタシオン

熊本市電Ａ系統「田崎橋駅」徒歩3分
熊本市西区田崎本町

780万〜1,030万円

60㎡〜61㎡
NO IMAGE

ロイヤルシャトー出水

ＪＲ豊肥本線「新水前寺駅」徒歩10分
熊本市中央区国府2丁目

1,250万〜1,780万円

78㎡〜92㎡
NO IMAGE

ハウベストマンション十禅寺1番館

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩12分
熊本市中央区十禅寺1丁目

1,280万〜1,730万円

75㎡〜91㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション水前寺第3弐番館

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区水前寺3丁目

1,150万〜1,760万円

57㎡〜81㎡
NO IMAGE

チサンマンション帯山

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
熊本市中央区帯山2丁目

790万〜1,698万円

64㎡〜72㎡
NO IMAGE

ファーネスト大江東リバーサイド

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
熊本市中央区渡鹿6丁目

1,200万〜2,100万円

62㎡〜112㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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