アンピール熊本城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.09
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンピール熊本城の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールクマモトジョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 千葉城町4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新栄住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区千葉城町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩8分、アクセス良好です。杉塘駅から徒歩12分、熊本城・市役所前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 二の丸公園 (574 m)
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- ローソン 熊本京町二丁目店 (458 m)
- ローソン 並木坂店 (536 m)
- セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (600 m)
- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (652 m)
- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (711 m)
- セブンイレブン 熊本下通アーケード店 (747 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (747 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 内坪井店 (129 m)
- イワサキ・エース 並木坂店 (516 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (798 m)
- イワサキ・エース 上熊本店 (890 m)
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- サポート2 (164 m)
- 熊本市立城東小学校 (215 m)
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- 私立熊本信愛女学院高校 (420 m)
- 熊本市 壷川小児童育成クラブ (502 m)
- 熊本市立壷川小学校 (528 m)
- 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (541 m)
- 熊本歯科衛生士専門学院 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本家庭裁判所 総務課 (90 m)
- 熊本家庭裁判所 (127 m)
- 九州森林管理局 技術普及課 監物台樹木園 (221 m)
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- 熊本地方裁判所 (304 m)
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- 病院/医療10件
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- 大林内科医院 (415 m)
- やましろ病院 (444 m)
- さとる整骨院 (469 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 坪井幼稚園 (280 m)
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- Emile保育園 (461 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (461 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (653 m)
- 立町におうさん通り保育園 (689 m)
- 花畑保育園 (771 m)
- 友愛会保育園 (809 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (844 m)
- 熊本医療センター二の丸保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール熊本城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール熊本城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,667万～4,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より77.7% 高い↑ 熊本県の平均より82.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール熊本城の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.9万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンピール熊本城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール熊本城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,400万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール熊本城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,960万円 | 33.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,817.5万円 | 37.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,146.7万円 | 39.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,294.4万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,978.9万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,217.1万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,045万円 | 36.8万円 |
| 西 | 2,722.9万円 | 38.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 35.5万円 |
アンピール熊本城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アンピール熊本城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 89.11㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.89㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 12.5万円 | 4LDK | 83.99㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 12.5万円 | 4LDK | 78.92㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 83.99㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール熊本城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 86.29㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 78.89㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 83.99㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 70.93㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 83.84㎡ / 北 | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 79.67㎡ / - | ||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 97.15㎡ / - | ||
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 98.89㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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