ライオンズマンション熊本中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 340万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 340万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2023年06月11日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.23
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区船場町2丁目42
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション熊本中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションクマモトチュウオウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 船場町2丁目42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0019 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2R、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区船場町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の慶徳校前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西辛島町駅から徒歩3分、洗馬橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート サクラマチ店 (408 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (442 m)
- セブンイレブン 熊本細工町店 (475 m)
- ローソン 熊本新市街パーキング店 (544 m)
- ファミリーマート 熊本花畑町店 (583 m)
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (528 m)
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- 病院/医療10件
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- 五島歯科医院 (72 m)
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- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (181 m)
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- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (330 m)
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- 熊本市立一新幼稚園 (513 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (517 m)
- 熊本夜間保育園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション熊本中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション熊本中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 263万～877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より35.3% 低い↓ 熊本県の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 320万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション熊本中央の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.8万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション熊本中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜340万円対前年同月比↓ | 320万〜340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション熊本中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜990万円です。専有面積は約19㎡〜約45㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 298万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 350万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 330万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約49万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 330万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約49万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 330万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約49万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋52.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-8.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション熊本中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 333.7万円 | 14.9万円 |
| 4階〜6階 | 327.1万円 | 14.4万円 |
| 7階〜9階 | 331.4万円 | 14.9万円 |
| 10階〜12階 | 761.3万円 | 20.2万円 |
| 13階〜14階 | 748.9万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 330.1万円 | 14.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 331.4万円 | 14.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 882.7万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 418.1万円 | 16.3万円 |
| 西 | 306.7万円 | 14.2万円 |
| 北/北東/北西 | 328万円 | 14.3万円 |
ライオンズマンション熊本中央の売却のご相談
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ライオンズマンション熊本中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.4万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション熊本中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 22.95㎡ / 南 | |
| 2階 | 3万〜3.2万円 22.95㎡ / - | |
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 22.95㎡ / 南 | 3.1万〜3.3万円 22.95㎡ / 南 |
| 4階 | 3万〜3.1万円 22.95㎡ / 西 | 3.1万〜3.2万円 22.95㎡ / 南西 |
| 5階 | 3.2万〜3.3万円 22.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.1万〜3.3万円 22.95㎡ / - | |
| 7階 | 2.6万〜2.8万円 20.07㎡ / 西 | 3万〜3.2万円 22.95㎡ / 西 |
| 8階 | 3.2万〜3.4万円 22.95㎡ / 南 | |
| 9階 | 3.1万〜3.2万円 22.95㎡ / 西 | |
| 10階 | 3.2万〜3.3万円 22.95㎡ / - | |
| 11階 | 6.4万〜6.7万円 45.9㎡ / - | |
| 12階 | 3.3万〜3.4万円 22.95㎡ / 南 | |
| 13階 | 3.2万〜3.4万円 22.95㎡ / - | 6.6万〜7万円 45.9㎡ / 南 |
| 14階 | 3.1万〜3.3万円 22.95㎡ / 西 | 6.2万〜6.5万円 45.9㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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