フラワーマンション船場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
6階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 6階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.93
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区船場町3丁目36-1
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「慶徳校前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フラワーマンション船場の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラワーマンションセンバ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 船場町3丁目36-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0019 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区船場町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の慶徳校前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗馬橋駅から徒歩4分、西辛島町駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行紺屋町支店 (207 m)
- 日本銀行熊本支店 (395 m)
- 肥後銀行新町支店 (403 m)
- 肥後銀行本店営業部 (434 m)
- セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (461 m)
- 熊本第一信用金庫新町支店 (466 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (481 m)
- 熊本県信用組合 本部 (528 m)
- 熊本県信用組合協会 (528 m)
- エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 公園6件
- 辛島公園 (457 m)
- 白川緑道 (546 m)
- 花畑公園 (580 m)
- 坪井川沿緑地 (605 m)
- 北岡自然公園 (791 m)
- 二の丸公園 (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本米屋町店 (129 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (216 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (270 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (274 m)
- ローソン 熊本辛島町店 (301 m)
- セブンイレブン 熊本細工町店 (374 m)
- ファミリーマート サクラマチ店 (462 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (531 m)
- セブンイレブン 熊本横手2丁目店 (613 m)
- ローソン 熊本新市街パーキング店 (629 m)
- スーパー5件
- you meマート(ゆめマート)新町 (282 m)
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (488 m)
- みやはら下通店 (757 m)
- イワサキ・エース 本部 (967 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校湖東カレッジ唐人町校 (126 m)
- クランポンスクール (138 m)
- 熊本市立慶徳小学校 (165 m)
- 熊本市慶徳小児童育成クラブ (171 m)
- 九州カイロプラクティック学院 (301 m)
- 専修学校熊本外語専門学校 (307 m)
- サンシャイングルーミングスクール (314 m)
- 熊本県立第一高校 (407 m)
- 熊本市立五福小学校 (417 m)
- 熊本市五福小児童育成クラブ (435 m)
- 公共施設/機関10件
- 西消防署 (224 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (298 m)
- 熊本市西保健福祉センター (434 m)
- 五福まちづくり交流センター (435 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (435 m)
- 熊本市役所 教育委員会 教育委員会関係機関 熊本市学校給食会(公益財団 (438 m)
- 熊本市立 五福公民館 (439 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (484 m)
- 熊本市消費者センター (489 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 一新地域コミュニティセンタ (501 m)
- 病院/医療10件
- ながた歯科医院 (80 m)
- 慶徳加来病院 (81 m)
- 五島歯科医院 (155 m)
- サキサカ病院 (160 m)
- すみもと歯科医院 (170 m)
- 中川歯科医院 (203 m)
- 浜崎医院 (204 m)
- 久光クリニック (205 m)
- 嶋田病院 (241 m)
- 藤好クリニック (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (94 m)
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (292 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (297 m)
- からしま保育舎ぴーかーぶー (301 m)
- しんまち保育園 (348 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (351 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (438 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (443 m)
- 幼保連携型認定こども園シオン (524 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) シオン保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラワーマンション船場の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフラワーマンション船場の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラワーマンション船場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,792万～3,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より38.5% 高い↑ 熊本県の平均より42.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フラワーマンション船場の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラワーマンション船場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワーマンション船場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,390万円です。専有面積は約94㎡〜約108㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラワーマンション船場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,440万円 | 22.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,703.3万円 | 27.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,000万円 | 27.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,390万円 | 35.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,740万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,823.6万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,840万円 | 26.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,550万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,915万円 | 29.8万円 |
フラワーマンション船場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フラワーマンション船場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 89.31㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 89.31㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 89.31㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 89.31㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 108.24㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラワーマンション船場の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 108.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 108.0㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13万〜13.6万円 94.82㎡ / - | ||
| 5階 | 15.3万〜16万円 108.24㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.3万〜13万円 89.31㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 108.0㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 108.24㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 94.82㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 94.82㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 108.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
